Een huis met diverse schuren, zonder enige buren, maar toch niet afgelegen. Verhoogd gelegen, op een idyllische plek in de gemeente Saint Vitte sur Briance, in het zuidoosten van de Haute-Vienne. Deze bijzondere locatie zal zeker aanspreken!

Het woonhuis
Het huis, georiënteerd op het noordwesten, biedt op de begane grond een woonoppervlakte van ongeveer 90 m². De keuken met open haard is de centrale ruimte.  Aan de linkerzijde ligt een eetkamer. Daarachter bevinden zich 2 ruime slaapkamers aan de zuidzijde. Aan de rechterzijde van de keuken zijn, dankzij een uitbreiding in de jaren ’90, een bijkeuken/wasruimte, een badkamer en een apart toilet toegevoegd. Dit is ook het gedeelte dat een gestucte gevel heeft, de rest van het huis bestaat uit de belles pierres. 

Op de eerste verdieping bevindt zich twee extra slaapkamers, elk met een Velux-dakraam. De grootste kamer heeft bovendien een raam in de gevel met een prachtig uitzicht op het fraaie Limousinlandschap. Dit gedeelte is in de aanbouw gerealiseerd en is voorzien van een betonvloer. Er is nog een open zolder van ongeveer 50 m² met originele houten vloeren en een al geïnstalleerd Velux-dakraam. 

Onder het oude gedeelte van het huis, toegankelijk via een buitendeur, bevindt zich een kelder van ongeveer 47 m² met twee ruimtes die veel opslagruimte bieden.

Uitgevoerde werkzaamheden
Het pannendak dateert uit 2023. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, op één na. De septic tank voldoet niet aan de normen, maar vereist geen ingrijpende aanpassingen om aan de normen te voldoen. De daken van alle bijgebouwen zijn in goede staat.

De bijgebouwen
Er zijn verschillende bijgebouwen, waaronder een mooie schuur met een vloeroppervlak van ongeveer 120 m² met stal en houtschuur, een aangrenzende varkensstal van 18 m² en een aangrenzend kippenhok. Aangrenzend aan de achterzijde van de schuur bevinden zich een stallengebouw van betonblokken van ongeveer 90 m², een vrijstaande houtschuur van ongeveer 18 m² en een vrijstaande schapenstal van de grijze betonblokken van ongeveer 70 m².

Het terrein
Het terrein bestaat uit een huiskavelgedeelte met deels omheinde weiden van iets meer dan 2 hectare en uit ongeveer 3.850 m² bos. Achter de oude stal loopt een onverharde landweg, waar af en toe een trekker voorbijrijdt. Naast het huis staat een oude fontein, maar deze stroomt helaas niet meer. Wel grenst er een beekje aan een van de weidepercelen, dat vervolgens uitmondt in de rivier de Briance. Een bosperceel van bijna 8.250 m² , geheel op enige afstand vanhet huis, maakt eveneens deel uit van de koop. Voor kopers die bijen houden, een prima plek om de bijenkasten neer te zetten en anders gewoon om te voorzien in de eigen en noodzakelijke stapel brandhout!

Bereikbaarheid en voorzieningen
Het huis is bereikbaar via een hellend pad dat uitkomt op een klein geasfalteerde binnenplaats. Saint Vitte heeft geen voorzieningen. Het dorpscentrum van Saint Germain les Belles met haar dorpswinkels, openbare school en treinstation, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook het kleineren La Croisille-sur-Briance is binnen enkele minuten te bereiken. De twee dichtstbijzijnde supermarkten liggen op 15 minuten rijden in de gemeenten Châteauneuf-la-Forêt en Magnac-Bourg, waarbij de eerste ook een prachtig zwemmeer heeft. De stad Limoges ligt op ongeveer 40 minuten afstand.