794 - Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte

Saint Germain les Belles

Referentie: 794, Woonoppervlakte: 276 m2, Aantal kamers: 9

€469.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte


Prachtig gerenoveerde stenen schuur van 223 m² voorzien van 4 slaapkamers en een gite met 2 slaapkamers van 72m² gelegen in een gehucht aan het einde van een doodlopende weg, op 25 minuten van het centrum van de stad Limoges en 5 minuten van Saint Germain les Belles en zijn voorzieningen.

Een charmant uiterlijk door zijn authentieke stenen muren, rode platte pannendak, het grote betegelde terras op het westen, de zomerkeuken en aangelegde tuin.

Het woonhuis
Het huis heeft op de begane grond van maar liefst 100 m² bestaande uit een ruime entree, dressing/garderobe en toilet. De entrée is open naar de leefruimte. Deze heeft een grote raampartij aan de straatzijde en een half-hoge wand voorzien van een inbouwhaard tussen het eetgedeelte en het zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte zijn er schuifdeuren naar het terras en de overdekte zomerkeuken. Aansluitend een grote was-/stookruimte van 19m² en een dubbele garage van 54 m² met tussenvloeren. De gehele begange grond is voorzien van massieve parketvloeren.

Op de eerste verdieping, een centrale mezzanine met uitzicht op de woonkamer, omgebouwd tot een bureau van 13 m², 3 slaapkamers (elk 10 m²) rondom een hal (11 m²) met grote ingebouwde kasten en een familiebadkamer met WC. Aan de andere kant van de mezzanine, een hoogwaardige masterbedroom van 23 m² met eigen doucheruimte en WC. Mooi aangelegde tuin met parkeerplaats (grind) voor meerdere auto’s, moestuin, fruitbomen en sierstruiken. In de tuin staat nog een metalen gereedschapsschuurtje.

De gîte
De gite (voormalige varkensstallen) bevindt zich in het verlengde van het woonhuis. Je stapt meteen de keuken/woonkamer van 28m² met openslaande deuren naar de tuin in. Een gang leidt naar 2 slaapkamers (waarvan één met mezzanine) van respectievelijk 13 m² en 18 m². Er is een modern uitgevoerde badkamer van 7 m² met WC. De grote slaapkamer heeft een openslaande deuren naar een binnenplaats en het terras. De gite is volledig gemeubileerd en ingericht, heeft een eigen parkeerplaats, terras en tuin omgeven door hoge hagen. 

Voor liefhebbers van de charme van steen, massief hout en goede afwerking!

Ligging
In een klein gehuchtje met een tegenover gelegen woning met een nette maar niet heel estetische grote hangar. Eenmaal door de voordeur heb je daar helemaal geen zicht meer op omdat zowel het huis als de gîte tuin-georienteerd zijn. Het dorp Saint Germain les Belles voorziet in alle noodzakelijke voorzieningen zoals een bakker, kleine supermarkt, dokterspraktijk etc. Dit dorp heeft ook een lagere- en middelbare school. De supermarkt bevindt zich in het nabijgelegen Magnac Bourg. Maar ook de stad Limoges is binnen 20 minuten te bereiken. Aan de buitenrand van het dorp ligt een fraai zwemmeer met strand.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saint Germain les Belles
Aantal badkamers:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
3
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
3.508 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Type:
Met gastenverblijf
Riool:
Septictank (conform)
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarming type:
Inbouwhaard, Elektrische verwarming
Woonoppervlakte:
276 m2
Geschat energieverbruik:
172
Aantal kamers:
9
Geschatte emissie:
5
Slaapkamers:
5
Theoretische energiekosten:
tussen € 2.044 en € 2.766 per jaar

Energielabel

Foto's

Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte
Hoogwaardig gerenoveerde schuur met gîte