779 - Woning aan de rivier Combade

Masleon

Referentie: 779, Woonoppervlakte: 92 m2, Aantal kamers: 3

€92.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Woning aan de rivier Combade


Deze jaren ’50 woning ligt op steenworp afstand van de rivier de Combade die rustig door het Limousin-landschap kronkelt.

De woning is gebouwd op een sous-sol en bestaat uit een ruimte keuken (14,81 m²) met grote schuiframen, aan de andere zijde van de gang een woonkamer (14,86 m²)  met in de hoek een marmeren schouw. Achter de woonkamer een slaapkamer (14,64 m²). Het is meer dan logisch dat het bureau voor het raam is geplaatst op deze plek! Achter de keuken een hele ruimte badkamer. (11,76 m²) In de badkamer zie je goed dat het huis bijna tegen een rotswand is gebouwd.

De trap naar de verdieping is niet heel breed, maar laat wel een grote geisoleerde zolder zien die alle mogelijkheid biedt om nog 1 of 2 extra slaapkamers en een badkamer te realiseren. Het aangebrachte isolatiemateriaal moet eerst verwijderd ern vervangen moeten worden. De balkencontructie kan eventueel in het zicht gehouden blijven en er zullen extra dakramen of dakkappelletjes geplaatst moeten worden.

Bijgebouwen
In de ondergelegen sous-sol is er plaats voor een of twee auto’s. Aan de achterzijde bevinden zich de cv-installatie op olie en de septictank. Aangrezend een ruime schuur (12 * 9 m) met een pannendak. Er is een laag gedeelte waar vroeger de koeien stonden en een hoger deel waar een tussenvloer is geplaatst. Voldoende opslagruimte dus!

Tuin
Aan de overzijde van het weggetje dat voor de schuur langsloopt, is een tuin/terras. Met een fraai uitzicht over het kabbelende riviertje en zicht op de mooi vormgegeven brug. Een tweede tuinperceel van 870 m² bevindt zich aan de overzijde van de weg.  Voor het huis staat nog een oud kippenhok. Er is een stenen trap naar het hoger gelegen terrein dat aan de noord-oostzijde van het huis ligt.

Voorzieningen
Het weggetje naast het huis wordt alleen gebruikt door de eigenaar van het achtergelegen huis. Dat ook te koop staat (zie advertentie Molenaarswoning van € 174.000,=). 

Het dorpje beschikt over een bakker en een klein winkeltje. Voor de overige boodschappen is de keus tussen het nabijgelegen Châteaneuf la Forêt of het grotere Saint Léonard de Noblat dat op nog geen kwartier rijden ligt. Het centrum van de stad Limoges is in 30 minuten te bereiken.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Masleon
Aantal toiletten:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Ligging:
In/nabij dorpje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Oppervlakte:
11.179 m2
Riool:
Septictank (niet conform)
Type:
Bewoonbaar
Verwarming type:
Centrale verwarming op olie
Bouwperiode:
Tussen 1950 en 1980
Bijgebouwen:
Schuur, Garage, Berging
Woonoppervlakte:
92 m2
Geschat energieverbruik:
360
Aantal kamers:
3
Geschatte emissie:
99
Slaapkamers:
1
Theoretische energiekosten:
tussen € 2.720 en € 3.730 per jaar
Aantal badkamers:
1

Energielabel

Foto's

Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade
Woning aan de rivier Combade