779 - Tuin aan de rivier

Masleon

Referentie: 779, Woonoppervlakte: 92 m2, Aantal kamers: 3

€97.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Tuin aan de rivier


Deze jaren ’50 woning ligt op steenworp afstand van de rivier de Combade die door het Limousin-landschap kronkelt.

De woning is gebouwd op een sous-sol. Daardoor is de woonverdieping verhoogt en komt u via een bordestrap binnen. De woonverdieping bestaat uit een ruimte keuken met grote schuiframen, een woonkamer met in de hoek een marmeren schouw, een slaapkamer en een hele ruimte badkamer. In de badkamer zie je goed dat het huis bijna tegen een rotswand is gebouwd.

De trap naar de verdieping is niet heel breed en leidt naar de grote geisoleerde zolder die alle mogelijkheid biedt om nog 2 extra slaapkamers en een badkamer te realiseren. Het aangebrachte isolatiemateriaal moet eerst verwijderd en vervangen worden. De balkencontructie kan eventueel in het zicht gehouden blijven en er zullen extra dakramen of dakkappelletjes geplaatst moeten worden.

Bijgebouwen
In de ondergelegen sous-sol is plaats voor één of twee auto’s. Aan de achterzijde bevinden zich de cv-installatie op olie en de septictank. Aan het huis vast staat een ruime schuur (12 * 9 m) met een pannendak. Er is een laag gedeelte stonden en een hoger deel waar een tussenvloer is geplaatst. Voldoende opslagruimte dus!

Tuin
Aan de overzijde van het weggetje ligt een tuinperceel van 870 m² aan de rivier met uitzicht op het water en de mooie stenen brug.  Voor het huis staat nog een oud kippenhok. Er is een stenen trap naar het hoger gelegen terrein dat aan de noord-oostzijde van het huis ligt, maar niet bruikbaar is doordat het heel steil is met veel bomen.

Voorzieningen
Het weggetje naast het huis wordt alleen gebruikt door de eigenaar van het achtergelegen huis. Dat ook te koop staat (zie advertentie Molenaarswoning van € 174.000,=). 

Het dorpje beschikt over een bakker en een klein winkeltje. Voor de overige boodschappen is de keus tussen het nabijgelegen Châteaneuf la Forêt of het grotere Saint Léonard de Noblat dat op nog geen kwartier rijden ligt. Het centrum van de stad Limoges is in 30 minuten te bereiken.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Masleon
Aantal toiletten:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Ligging:
In/nabij dorpje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Oppervlakte:
11.179 m2
Riool:
Septictank (niet conform)
Type:
Bewoonbaar
Verwarming type:
Centrale verwarming op olie
Bouwperiode:
Tussen 1950 en 1980
Bijgebouwen:
Schuur, Garage, Berging
Woonoppervlakte:
92 m2
Geschat energieverbruik:
360
Aantal kamers:
3
Geschatte emissie:
99
Slaapkamers:
1
Theoretische energiekosten:
tussen € 2.720 en € 3.730 per jaar
Aantal badkamers:
1

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Foto's

Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier
Tuin aan de rivier