Net buiten het charmante dorp Excideuil, aan het schilderachtige riviertje de Loue, ligt deze karaktervolle voormalige watermolen. Tot 1960 in gebruik voor de productie van papier, staal en meel, is dit bijzondere pand met veel zorg en respect voor authentieke elementen volledig gerenoveerd tot een royale en comfortabele woning met gastenverblijf.

Op een eiland
Gelegen op een eigen eiland, omringd door de rivier en een historische zijarm van de rivier, bereikt u het domein via een charmante brug. Hier ervaart u rust, privacy en natuur, terwijl voorzieningen en het dorp zich op korte afstand bevinden.

Het geheel bestaat uit een ruime hoofdwoning (ca. 202 m²) en een volwaardig, zelfstandig gastenverblijf (ca. 160 m²). Dankzij de grote volumes, hoge plafonds en royale raampartijen geniet u overal van licht en ruimte, met directe verbinding met de omliggende natuur.

De hoofdwoning – karakter en comfort
De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt op de begane grond over een ruime en stijlvolle woonkeuken met bijkeuken, een sfeervolle salon met vloerverwarming, een eetkamer, een lichte werkruimte met directe toegang tot tuin en terras, een wasruimte en een badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Buiten vindt u een recent gerealiseerde, volledig uitgeruste buitenkeuken — ideaal voor lange zomeravonden en het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping zijn vier ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met Frans balkon en een tweede, royale familiebadkamer.

De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, meerdere open haarden, een houtkachel en gedeeltelijk vloerverwarming. Alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgerust met dubbel glas.

Het gastenverblijf – veelzijdig en comfortabel
Het zelfstandige appartement, bereikbaar via een eigen ingang (en desgewenst intern verbonden), biedt tal van mogelijkheden zoals gastenverblijf, familiehuis of verhuur. Het bestaat uit een grote open leefruimte met keuken, eet- en zitgedeelte, drie slaapkamers en een ruime familiekamer, een badkamer en separaat toilet. Het appartement wordt gekoeld en verwarmd door een airconditioning via een warmtepomp. Daarnaast beschikt het over een ruime zolder met uitbreidings- of opslagmogelijkheden.

Bijgebouwen en extra ruimtes
De voormalige molenruimte is omgebouwd tot een royale werkplaats/atelier, waar nog authentieke molenelementen zichtbaar zijn. Verder vindt u een overdekt terras dat ’s winters dienstdoet als orangerie, de technische ruimte voor het zwembad met toilet en een indrukwekkende zolder over de volledige lengte van het gebouw

Buitenleven en terrein
Het perceel van bijna 1 hectare bestaat uit een parkachtige tuin met gazons, fruitbomen, moestuin en borders met bloemen. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Achter het huis ligt een fraai aangelegd zwembad van 4 x 8 meter, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zonnige dagen.