672 - Vrijgelegen boerderijtje

La Croisille sur Briance

Referentie: 672, Woonoppervlakte: 65 m2, Aantal kamers: 4

€115.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Vrijgelegen boerderijtje


Veel mensen zoeken het en soms komt er één te koop. Een vrij gelegen boerderijtje in oude staat met een grote schuur, land eromheen en buren op afstand. Deze mooie longère uit het begin van de 20e eeuw bestaat uit een woonhuis met een woonoppervlak van 65 m² en een zolder van 55 m². De aangrenzende schuur heeft een vloeroppervlakte van 114 m², met twee of zelfs drie niveaus die gebruikt kunnen worden. Het huis staat op een prachtig terrein van meer dan 3 hectare wei begrensd door een beekje. Een gedeelte van het terrein is verhuurd tot eind 2025. Een deel van iets meer dan een hectare kan onmiddellijk gebruikt/geëxploiteerd worden door de gelukkige toekomstige eigenaar, of hij nu een natuurliefhebber, een dierenvriend of beide is! De droom om op het platteland te wonen zonder buren kan werkelijkheid worden...
 

Het huis
De voorzijde is op het noord-westen gelegen. Het huis is iets verhoogd gelegen en via  een kleine trap komt je direct in de keuken van 15,5 m² met oude "honingraat" tegels op de vloer. De traditionele houtkachel ‘cuisinière’ ontbreekt er niet. Achter de keuken is een zitkamer van 15,5 m² met openslaande deuren naar de achtertuin aan de zuidoostkant. Een uitgelezen plek om een fraai terras te creëren, met of zonder veranda. Aan de rechterkant is een eetkamer van 13,5 m². Rechts van de woonkamer en achter de eetkamer is de enige slaapkamer van 14 m² in het huis. Alle ruimten zijn voorzien van een mooie kastanje houten vloer. Naast de eetkamer een badkamer (8 m²) met bad en WC, die in de jaren 1980 werd gebouwd in een klein gedeelte van de eerste verdieping van de aangrenzende schuur.  De ramen aan de voorkant van het huis zijn voorzien van dubbel glas, alleen het achterste Franse raam en het slaapkamerraam moeten worden vervangen.
 

De bijgebouwen
Het huis heeft een kelder die toegankelijk is via een buitendeur aan de voorzijde en die in verbinding staat met de stookruimte waar zich de olie-gestookte ketel voor de centrale verwarming bevindt. Momenteel is er alleen een buitentrap naar de open zolderruimte (55 m²) met een kastanjehouten vloer. Het is mogelijk om op de begane grond een trap aan te brengen vanuit een van de kamers en daardoor de leefruimte te vergroten tot 120 m². De zolder leent zich prima voor ten minste twee extra slaapkamers en een badkamer. Extra woonruimte die niet ten koste gaat van de schuur! De schuur bestaat uit een stal van ongeveer 50 m² en een hooizolder van 60 m².

Aangrenzend aan de schuur is een garage (22,5 m²) van twee verdiepingen, momenteel in gebruik als werkplaats.
 

De buitenkant
Het perceel is volledig omheind met een poort en een grote ‘binnenplaats’ met een waterput en oude konijnenhokken. Er is een moestuin en een boomgaard, ook omheind. De direct beschikbare grond rond het huis is circa 10.200 m². De rest van de grond, te weten 2,1 hectare zal tot pensionering van de boer eind 2025 geëxploiteerd worden. Vanaf 2026 kan de volledige 3,2 hectare gebruikt worden.

Het land wordt aan een zijde begrensd door een beekje, waarvan een deel wordt omgeleid om uit te komen in de ‘pêcherie’ voor het huis.

Winkels en voorzieningen
Het huis ligt aan de rand van een rustig weggetje en op ongeveer honderd meter van een departementale weg met weinig verkeer. Het huis kijkt uit over een deel van zijn lager gelegen grond en geniet dus van een prachtig uitzicht over het platteland van de Limousin. Er zijn geen naaste buren en dus geen vis-à-vis. Uw naaste buren zullen de Limousin koeien zijn!


Het huis ligt op enkele minuten van het dorp La Croisille sur Briance met zijn voorzieningen en plaatselijke school en op een kwartier van het grotere dorp Châteauneuf la Forêt met alle voorzieningen waaronder een grote supermarkt. Ook is hier een fraai zwemmeer. Het is 40 minuten rijden naar het centrum van Limoges en respectievelijk 50 en 55 minuten naar de luchthavens van Limoges en Brive-la-Gaillarde.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Aantal badkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
1
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet, Bidet
Oppervlakte:
31.973 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Telefoon
Type:
Meer dan 1 hectare
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarming type:
Cuisinière, Centrale verwarming op olie
Woonoppervlakte:
65 m2
Aantal bijgebouwen:
2
Aantal kamers:
4
Bijgebouwen:
Schuur, Garage
Slaapkamers:
2
Overige voorzieningen:
Waterput

Energielabel

Foto's

Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje
Vrijgelegen boerderijtje