728 - Woonhuis met voormalige slagerij

La Croisille sur Briance

Referentie: 728, Woonoppervlakte: 210 m2, Aantal kamers: 9

€139.800,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Woonhuis met voormalige slagerij


Woonhuis met voormalige slagerij. Het interieur heeft veel karakter met zijn oude decoratieve elementen, zoals eiken parketvloeren, mozaïektegels, plafonds met lijstwerk, stenen of marmeren open haarden, enz. De naastgelegen voormalige winkel (60 m²) kan worden toegevoegd aan de woonruimte of worden verbouwd. Verder zijn er nog twee garages, een werkplaats/ketelruimte en een parktuin.

 

Het huis
De hoofdingang van het huis is aan de straatkant op een grote entree (12 m²) met een massief houten trap en traplift. Rechts van de ingang is de keuken (21 m²) met een grote stenen open haard en mozaïekvloer. Rechts van deze ruimte is bureau (7m²) en een vestibule (5 m²) met een zij-ingang. Er is een ruime eet-woonkamer (30m²) gelegen achter de keuken, aan de tuinzijde. Hier is een open haard gecreëerd. Er zijn openslaande deuren naar de binnenplaats en tuin. Achter de ingang is een opslagruimte (5m²) met ingebouwde kasten en de trap die naar beneden leidt naar de kelder onder het commerciële gedeelte.

Op de eerste verdieping leidt een overloop (14m²) naar vier mooie slaapkamers (2x18m², 20m² en 21m²) met marmeren open haarden, ingebouwde kasten, brede planken eiken vloeren, en een kleine badkamer (4m²).

Op de tweede verdieping is er een grote zolder van bijna 60 m² die verbouwd kan worden met een dubbele "chien assis (dakkapel)".

Er zullen werkzaamheden nodig zijn om de inrichting, het sanitair, de elektriciteit en de isolatie te moderniseren. Met uitzondering van het commerciële gedeelte, zijn de ramen van het huis van PVC (dubbel glas) en is het huis volledig aangesloten op de riolering.

 

De winkel
De winkel heeft een groot raam (18m²) en aparte entree. Eenmaal binnen wordt men onmiddellijk ondergedompeld in de oorspronkelijke sfeer: de mozaïekvloer, de glazen rekken, de toonbank met de kassa, de koelcellen... alles is er nog. Een achterdeur geeft toegang tot een eenvoudige keuken (14 m²) met een gootsteen, waarvan het warme water wordt geleverd door een boiler op gas. Links van de keuken een laboratoriumruimte (ca. 16m²) met WC en een vrijstaande garage aan de voorzijde (33m²) met een deur naar de hoofdstraat. De buitendeur van het laboratorium, die uitkomt op een kleine zijstraat, is ideaal om een aparte ingang te creëren.

 

De bijgebouwen
Achter het huis bevonden zich de voormalige professionele keukens, in de huidige atelier (ca. 40m²). Het is een gebouw met plat dak en met grote ramen aan de voorzijde, grenzend aan het commerciële gedeelte van het huis. Een deur, die nu gesloten is, maar die weer kan worden geopend, geeft toegang tot het huidige laboratorium. Hier staat de tank en de ketel voor het oliegestookte CV. Aangezien de ketel enkele jaren niet is gebruikt, zal deze waarschijnlijk vervangen moeten worden. 

Aangrenzend aan het atelier, een grote garage/werkplaats (90 m² vloeroppervlak) met twee grote deuren en een kleine bedrijfsdeur. Het biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, groot en klein. De plafondhoogte is 3,1 meter. Daarboven bevindt zich een zolder van dezelfde afmetingen met een kastanjehouten vloer, een dakvenster en een venster in de puntgevel.

 

De tuin
Het terrein van het huis is volledig omheind, gedeeltelijk geasfalteerd voor het atelier en de garage en toegankelijk via een dubbele schuifpoort. De rest van de tuin is aangelegd met buxushagen en sierbomen. Aan de achterzijde is een vrij uitzicht over een weiland

 

Toegang en voorzieningen
Dit is een uitgelezen kans om een groot familiehuis te creëren of om een klein ambachtelijk bedrijfje op te zetten op ongeveer 40 minuten van het centrum van Limoges. La Croisille sur Briance telt ongeveer 700 inwoners en heeft een bakkerij, een een apotheek, een bar-restaurant en een lagere school. Er is een druk bezochte markt “Foire” op elke 18e van de maand. Het dorp maakt deel uit van het regionale park van Millevaches en Limousin met haar weilanden en bossen.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Aantal badkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
1
Ligging:
In/nabij dorpje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet, Bidet
Oppervlakte:
1.303 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Type:
Bewoonbaar
Riool:
Gemeenteriool
Bouwperiode:
Voor 1900
Verwarming type:
Open haard, Cuisinière, Centrale verwarming op olie
Woonoppervlakte:
210 m2
Bijgebouwen:
Garage, Berging
Aantal kamers:
9
Slaapkamers:
4

Energielabel

Foto's

Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij
Woonhuis met voormalige slagerij