397 - Voormalig spoorwachtershuisje

Eymoutiers

Referentie: 397, Woonoppervlakte: 70 m2, Aantal kamers: 4

€45.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)
verkocht

Voormalig spoorwachtershuisje


 

De romantiek
De spoorwachter zal het hier nooit druk gehad hebben, daar er slechts een enkel spoor is.  Het spoorwachtershuisje ligt volledig afgelegen en zeer rustig, aan een doodlopend pad. Als u het grindpad vanaf het huisje vervolgt staat u binnen een paar minuten aan de oever van de rivier De Vienne.

Het conducteursverblijf
U komt na de voordeur de keuken van het huis in. De keuken beslaat ongeveer 12 m² is voorzien van onderkastjes met een paar bovenkastjes, heeft veel werkblad met gootsteen en losstaand fornuis. Door de ramen aan beide zijden is de ruimte aangenaam licht. Er is een houtkachel geplaatst die de keukenruimte verwarmt en ook tegelijkertijd kooktoestel is. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer, die voorzien is van een lichte tegelvloer. Aan de woonkamer zit een iets lager gelegen aanbouw voorzien van de karakteristiek Franse stenen muur met openslaande deuren naar de tuin. In deze ruimte staat een houtkachel. Tussen de keuken en de woonkamer is een aanbouwtje gerealiseerd voorzien van een toilet en die ruimte biedt aan de waterpomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de keuken is de trap naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de spoorzijde is voorzien van een mooie houten vloer en heeft een Frans balkonnetje, vanwaar u zicht heeft op de spoorwegovergang. De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een toilet, bad en vaste wastafel. Het huisje heeft inmiddels weer een opfrisbeurt nodig. De oude stuclaag bij de keuken en de trapopgang laat los.

Groene vingers
De tuin rondom de woning is niet groot (257 m²), maar biedt voldoende ruimte voor een terras. Aan de overzijde van het spoor bevindt zich een tweede perceel (933 m²) dat ook bij het geheel hoort. Dit perceel is omheind maar volledig overwoekerd. Na een weekje doorpakken, waarbij inmiddels ook klein kraantje geen overbodige luxe zal zijn om wat opgeschoten boompjes te verwijderen, een prima plek voor een tweede terras, schommel of glijbaan, badmintonveld, parkeerplaats of bloemen/groententuin. Hier staat ook de waterput, die bij alle spoorwachtershuisjes geslagen is.

De voorbijgangers
De trein volgt de spoorlijn tussen Limoges en Ussel. De overgang en de spoorlijn zijn enkele jaren geleden vernieuwd, waardoor de passage een stuk stiller is geworden. Door de week passeren circa 20 treinen. Dit zijn geen lange Intercity-treinen met grote snelheden, maar een boemeltje van slechts één wagonnetje. ’s Ochtends, voor de forenzen, soms met twee treinstellen. Op zaterdag gaat de spoorboom 10 keer omlaag voor een passerende trein, evenals op zon- en feestdagen. De waarschuwende bel voor de aankomende trein gaat nog steeds af. Als u buitenstaat en zwaait zal de machinist u vrolijk toeterend passeren!

U zit rustig en voor het gevoel op een afgelegen plek, maar toch bent u slechts enkele minuten van de bewoonde wereld met een grote supermarkt, restaurantjes etc. verwijderd.

De inboedel van de woning wordt ter overname aangeboden.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Eymoutiers
Aantal toiletten:
1
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
1.190 m2
Nutsaansluitingen:
Elektra, Telefoon
Type:
Bewoonbaar
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Voor 1900
Verwarming type:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Woon Oppervlakte:
70 m2
Bijgebouwen:
Geen bijgebouwen
Aantal kamers:
4
Overige voorzieningen:
Waterput
Slaapkamers:
2
Geschat energieverbruik:
573
Aantal badkamers:
1
Geschat emissie:
30

Energielabel

Foto's

Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje
Voormalig spoorwachtershuisje