735 - Vakantiehuis in rustig gehuchtje

La Croisille sur Briance

Referentie: 735, Woonoppervlakte: 150 m2, Aantal kamers: 6

€165.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Vakantiehuis in rustig gehuchtje


Gelegen in een groene omgeving langs een doodlopend weggetje. Van oosprong een klein huisje met aangrezende schuur, maar in de jaren 1990 tot een ruime gelijkvloerse woning vergroot. Aan de huidige oppervlakte van 100 m², kan nog circa 50 m² af te werken zolderruimte toegevoegd worden. Maar er kan ook nog in de aangrenzende schuur uitgebouwd worden. Lekker genieten van het leven in de Linousin met het geluid van de vogels, fraaie sterrenhemels, tuinieren en met de mogelijheid mooie wandelingen in het bos wil maken vanuit huis...

 

Het huis
Er is een kleine overkapping gemaakt voor de voordeur. Het oude gedeelte van het huis bestaat uit vier ruimten: een entree met een trap naar de zolder, rechts daarvan een eetkamer (15 m²) met kastanjehouten parketvloer en een open haard. Links ervan de keuken (18 m²) in een rustieke stijl met vintage mozaïektegels. De keuken staat in verbingen met de woonkamer met gelakte kastanjehouten parketvloer (14 m²). Vanuit de keuken is er (lange) gang naar een eenvoudige badkamer (4 m²) uitgerust met een bidet, een wastafel en een verzonken badkuip. Vervolgens een slaapkamer (10 m², noordkant) met parketvloer. 

In de jaren ’90 is de woonoppervlakte in een deel van de schuur uitgebreid met een apart toilet en twee extra slaapkamers : een van 11m² en een grote slaapkamer van 17m² aan de tuin/zuidkant. Beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. 

De zolder van het huis is er een grote verbouwde en geisoleerde ruimte van 50 m² : nu een halfopen logeerkamer met een tussenschot als afscheiding. Door het aanbrengen van dakramen en verwarming is de zolder ook als volwaardige extra ruimte te gebruiken. 

Een gedeelte van het huis is onderkelderd. Vanuit de gang is er een stenen trap naar beneden naar de L-vormige kelder waar zich ook de cv-installatie (1998) bevindt. In alle ruimten staan de oude gietijzeren radiatoren. De olietank ligt achter het huis, evenals de septic tank. De laatste voldoet niet aan de normen. De raamkozijnen (7 ramen) zijn van hout met enkele beglazing. Het dak van het huis is volledig herzien. Alle haken zijn vervangen door de roestvrijstalen variant. Alleen de houtschuur naast de schuur heeft een golfplaten dak.

 

De bijgebouwen
Aangrenzend aan de woning een schuur van 100 m² met een gedeeltelijke verdieping. Er is een open deel met een nokhoogte van circq 7 meter. Aan de linkerzijde is er opslagmogelijheid boven de slaapkamers en aan de andere zijde is er het lage stalgedeelte (étable) met erboven het deel waar vroeger het hooi lag opgeslagen. Aan de kopse kant van de schuur staan nog twee kleine bijgebouwtjes.

 

De tuin
De tuin is 2.750 m² groot. Aan de voorzijde zijn diverse (bloeiende) struiken en bomen. De oude waterpomp is naast decoratief ook heel handig! Een dubbele smeedijzeren poort geeft toegang vanaf de weg. De tuin wordt aan de voorzijde omzoomd door een hoge heg en aan de andere zijde door grote bomen. Aan de achterzijde van de woning staan een aantal kleinere (fruit)bomen. Het gehuchtje telt zo’n 7 huizen, die door de heg aan het zicht onttrokken zijn, waarvan een aantal in gebruik als vakantiewoning. U kunt vanuit de voordeur diverse wandelingen maken door het prachtige Limousin-landschap.

 

Toegang
Het huis ligt op enkele minuten van het dorpje La Croisille sur Briance met onder andere  zijn bakker, bar-tabac, apotheek en op 10 minuten van Châteauneuf-la-Forêt met grote supermarkt en zwemmeer. De stad Limoges ligt op 40 minuten afstand. De luchthavens van Brive en Limoges liggen op respectievelijk iets meer dan een uur en 50 minuten afstand.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet, Bidet
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Riool:
Septictank (niet conform)
Oppervlakte:
2.754 m2
Verwarming type:
Open haard, Cuisinière, Centrale verwarming op olie
Type:
Bewoonbaar
Aantal bijgebouwen:
2
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Bijgebouwen:
Schuur, Porcherie (varkensstal)
Woonoppervlakte:
150 m2
Overige voorzieningen:
Waterput
Aantal kamers:
6
Geschat energieverbruik:
383
Slaapkamers:
3
Geschatte emissie:
90
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
1

Energielabel

Foto's

Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje
Vakantiehuis in rustig gehuchtje