1040 - Vakantiecomplex met gîtes én chambres d’hôtes

Chalus

Referentie: 1040, Woonoppervlakte: 557 m2, Aantal ruimten: 22

€835.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Vakantiecomplex met gîtes én chambres d’hôtes


Dit is een uitzonderlijk object, een ideale plek om te ontspannen en te werken met de drie gastenkamers en drie gîtes. Het complex is gelegen in het hart van het Nationaal Park Périgord-Limousin, vlakbij het kasteel waar Richard Leeuwenhart in 1199 dodelijk werd verwond. Deze accommodatie is een ideale vakantiebestemming, zonder aangrenzende panden in zicht.

Het terrein van drie hectare met een kleine vijver omringt het pand. Er is een grote schuur (circa 300 m²), een verwarmd zoutwaterzwembad en een sauna.

Binnenplaats
De gebouwen, bereikbaar via een eigen oprit, omringen de centrale binnenplaats. Het hoofdgebouw van circa 328 m² heeft twee ingangen: één voor de accommodatie van de eigenaren en één voor de gasten van de bed & breakfast. Er is een grote open keuken, eet- en woonkamer met een houtkachel en eikenhouten vloer. Een trap leidt naar de slaapkamer van de eigenaren met een en-suite badkamer en een kleedkamer (of tweede slaapkamer). Aan deze zijde bevindt zich ook een praktische wasruimte.

Bed & breakfast
Een centrale eetkamer met een prachtige parketvloer verbindt de woning van de eigenaren met de gastenwoning. Deze leidt naar de bed & breakfast, die op de begane grond een ontvangstkamer, een lounge en een toilet heeft. De trap leidt naar drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer.

Gîtes
De eerste gîte is 111 m² groot en bestaat uit een keuken, woonkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

De tweede gîte van 55 m² bestaat uit een woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping.

De derde gîte van 63 m² bestaat uit een keuken en woonkamer op de begane grond, en een slaapkamer met douche op de eerste verdieping.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Chalus
Aantal badkamers:
8
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
9
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
33.911 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Type:
Bewoonbaar, Met gastenverblijf, Meer dan 1 hectare
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Voor 1900
Verwarmingstype:
Houtkachel(s), CV op olie
Woonoppervlakte:
557 m2
Aantal bijgebouwen:
4
Aantal ruimten:
22
Bijgebouwen:
Schuur, Berging, Gîte
Slaapkamers:
11
Overige voorzieningen:
Zwembad, Kelder, Terras, Zonnepanelen

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Theoretisch energieverbruik: 204 kWh/m2/jr

Theoretische CO2 emissie: 40 kg CO2/m2/jr

Theoretische energiekosten: tussen € 6.990 en € 9.510 per jaar. Gemiddelde geïndexeerde energieprijzen van 2021 tot 2023 (inclusief abonnementen).

Foto's