Dit complex uit de jaren 1930 ligt aan de rand van een dorp met alle voorzieningen, een station en dicht bij de snelweg. Het bestaat uit twee charmante huizen met talrijke historische details met in totaal meer dan 285 m² woonoppervlakte en 9 slaapkamers. Het terrein van meer dan een hectare is beplant met bomen en voorzien van verschillende terrassen. Het is een ideaal project voor één of twee gezinnen, of voor gîte verhuur.

Het herenhuis
Het herenhuis van 150 m² is bewoonbaar in zijn huidige staat, maar de elektra, isolatie, keuken, badkamer en sommige kamers zullen gemoderniseerd moeten worden. Het staat op een volledige kelder op tuinniveau. In de stookruimte staat een dubbel (hout en olie) centraal verwarmingssysteem. Er is een garage, een kelder en een hal met een trap naar de woning erboven.

De begane grond biedt een gelijkvloerse woonruimte: toegankelijk vanaf de tuinverdieping en de straatkant, met originele massieve vloeren. Er is een eetkamer (ca. 17 m²) met een deur die rechtstreeks toegang geeft tot de ruime keuken (ca. 13 m²) met houtkachel. Er zijn twee slaapkamers (13 m² en 18 m²), waarvan één met een wastafel. Tussen de keuken en de slaapkamers bevindt zich een badkamer (ca. 4 m²) met een zitbad, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping is een grote centrale overloop met originele vloer, met aan het einde een stevig balkon met smeedijzeren balustrade boven de ingang en een prachtig uitzicht op het Limousin landschasp. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich vier mooie slaapkamers (15 m², 15 m², 15,5 m² en 16 m²) met open haarden en originele kasten over de volledige hoogte, allemaal met prachtige massieve vloeren. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig uitzicht op de bosrijke tuin.

Op de zolder kan een grote speelkamer of een loft worden ingericht dankzij een open ruimte van ongeveer 40 m² (ongeveer 80 m² vloeroppervlak). Een dakkapel maakt de ruimte compleet en zorgt voor natuurlijk licht. Het zichtbare leien dak dateert uit 2010 en is in zeer goede staat.

Een bron voedt het terrein en komt uit in de stookruimte van het huis. Deze bron kan, indien gewenst, worden gebruikt als watervoorziening.

Het tweede huis
Het 2e huis is onlangs gerenoveerd en heeft een aparte ingang. Het kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt: als hoofdwoning terwijl het herenhuis wordt gerenoveerd, als gastenverblijf of als zelfstandig vakantiehuisje. Waarom zou u het niet samen met twee bevriende gezinnen kopen? Ieder heeft zijn eigen huis, maar blijft toch dichtbij... een goede oplossing voor velen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² verdeeld over 3 verdiepingen, begint men net als bij het herenhuis op tuinniveau, maar profiteert men al van een leefruimte op tuinniveau: een veranda (ca. 17,5 m²) vormt de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Een binnendeur leidt naar de gezellige ingerichte en uitgeruste keuken (tegels, stenen en balkenplafond, enz.) die uitkomt op de woonkamer (ca. 35,5 m²) met houtkachel. De wasruimte, wijnkelder en garage zijn vanaf binnen bereikbaar.

Een open eikenhouten trap leidt naar een grote overloop/speelkamer met massief kastanje houten vloer en een deur naar de tuin. Vanuit de speelkamer is er directe toegang tot twee slaapkamers (ca. 9 m²), een badkamer en een overloop met toilet en grote opbergkasten. Ten slotte is er nog een derde slaapkamer (ca. 15 m²), met balken en stenen, die echt bijzonder is dankzij de veranda met stenen muren en het eigen terras (ca. 28,5 m²) met stenen tegels. Een prachtige hoge muur en de stenen boogvormige ingang met smeedijzeren poort aan de straatkant geven deze ruimte een bijzondere uitstraling.

Ten slotte maakt een master suite (ca. 27,5 m²), gelegen op de 1e verdieping, bestaande uit een grote slaapkamer met massieve vloeren, met zichtbare balken, een eigen badkamer/toilet en een mezzanine met ingebouwde opbergruimte, de indeling van het huis compleet.

Verschillende bijgebouwen in een gevarieerd park
Direct naast de veranda op tuinniveau is een overdekt terras gecreëerd op basis van een broodoven, met een kleine fontein met stenen bak die wordt gevoed door de bron op het terrein. U hoort het water van de fontein terwijl u met familie of vrienden aan tafel zit. Het is gewoonweg idyllisch! Zodra u dit terras ziet, wilt u niet meer weg!

Daarnaast is er een tweede terras aangelegd om van de zon te genieten, met een tuinhuisje dat is ingericht als bar, zodat u nog meer van het buitenleven kunt genieten. Hier weet men ongetwijfeld hoe men gasten moet ontvangen en vasthouden! Maar dat is nog niet alles, er is een jeu-de-boulesbaan, een schuur voor het stallen van grote voertuigen zoals campers of caravans, twee grote opslagschuren voor het onderhoudsmateriaal van het terrein, waarvan één op twee niveaus.

De tuin, die een verlengstuk vormt van deze voorzieningen, is volgroeid en heeft verschillende zones: een grote moestuin die wordt gevoed door de bron, een boomgaard en een bosrijke zone. Er zijn twee aparte ingangen voor voertuigen, één om meerdere voertuigen te parkeren en één voor grotere voertuigen aan de andere kant van de tuin, zonder dat dit invloed heeft op de rest van de ruimte. Het terrein is 1 hectare en 6 are groot, wat vrij zeldzaam is in een dorp...

Voorzieningen
Het pand ligt dicht bij de toegang tot de snelweg en spoorwegen. We hebben het beste van twee werelden door de nabijheid van het dorp, maar ook door het gevoel van natuur dat het grote terrein geeft. Er zijn geen directe buren, maar de winkels in de buurt en het zwemmeer zijn te voet bereikbaar. Limoges ligt op minder dan een half uur rijden en met de trein, de luchthaven op 35 minuten. Parijs ligt op 4 uur en 45 minuten rijden.