642 - Stoer deel van een kasteel

La Bachellerie

Referentie: 642, Woonoppervlakte: 240 m2, Aantal kamers: 6

€186.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Stoer deel van een kasteel


De Franse versie van het witte huis staat in de Dordogne. Château de Rastignac is een Palladiaanse villa waarvan er in Frankrijk maar één is, vandaar dat het met haar historie van meer dan 500 jaar een Monument is. Vanaf 2000 wordt het kasteel weer bewoond, verdeeld in 7 appartementsrechten.

Het te koop aangeboden deel bestaat uit een deel in de voormalige orangerie, stallen en bedienden-verblijven. Formeel is het een appartementsrecht, maar het heeft alle kenmerken van een huis. De volgende eigenaar van dit stoere huis, dat de stijl en kwaliteit van een vervlogen tijdperk oproept, koopt een levensstijl, een avontuur niet alleen een huis!

Appartementsrecht
Het zeer ruime huis (woonoppervlakte circa 240 m²) met haar dikke muren is liefdevol, maar stoer gerestaureerd. Vroeger was dit de plek waar gewerkt werd met de paarden en gewoond werd door de bedienden. Nu is het een stoer verblijf met genoeg ruimte voor familie, vrienden of om rustig afgezonderd te werken. Samen genieten van het prachtige landschap, de rustige kamers, het heerlijke klimaat en lokale producten.

Op de begane grond zijn twee communicerende ruimten: de garage annex werkplaats van circa 58 m² met een douche en toilet. En de betegelde leefruimte van ruim 61 m² met een ruime keuken waarin de liefhebber-kok in deze culinair weelderige Perigord Noir streek met vele specialiteiten, zich volkomen uit kan leven. De ruimte wordt verwarmd door een stoere houtkachel (en radiatoren) en heeft openslaande deuren naar de privé tuin van circa 100 m². Door de rotswand en begroeiing zit u hier redelijk privé en heerlijk in de schaduw. De restricties van de Monumentale status verbieden namelijk het aanbrengen van erfafscheidingen. De voormalige paardenwasplaats is inmiddels verworden tot een vijvertje met kikkers.

Op de 1e verdieping zijn 3 grote slaapkamers. Een 4e kamer communiceert met de masterbedroom, dus dat zou ook een dressing of kantoortje kunnen zijn. De grote badkamer beschikt over een bad, douche en wastafel. De toilet is apart op de gang. 

De 2e verdieping is één grote ruimte van circa 60 m² met toegang naar buiten (naar de hoger gelegen straat aan de achterzijde) en naar het dakterras. Deze ruimte is nu een soort loft, maar de aansluitingen voor water zijn al aanwezig om hier een meer privé appartementje van te maken.

Buiten
Het dakterras wordt gedeeld met de buren. Vanaf het terras kijkt u op de achterkant van het kasteel en de omliggende landerijen. Het kasteel ligt niet ver van de snelweg A89 en die ziet (en hoort) u nog net tussen de bomen in de verte.

In het nabijgelegen oeroude 80 ha grote bos heeft u 1,5 ha, dat u het recht geeft ten eeuwigen dage door het bos te wandelen (naar uw eigen stukje). Van de nabijgelegen ruïne heeft u 1/7 gedeelte, maar daar is nog geen bestemming voor bepaald. Op 1,5 km afstand staan gemeentelijke tennisbanen gratis ter beschikking. Op 10 minuten wandelen is ‘s zomers een schitterend communaal zwembad beschikbaar. U deelt met de kasteelbewoners c.a. 1 ha grond rond het kasteel, met originele oude wasplaats, bronnen, kennel en de tuin aan de voorzijde van het kasteel waar u kunt verblijven.

VVE bijdrage
Het kasteel en de Orangerie zijn verdeeld in appartementsrechten. Buitenonderhoud wordt derhalve door de VVE gedaan. De jaarlijkse VVE bijdrage (voor o.a. onderhoud en verzekering) is momenteel € 3.500,=. Een noodzakelijke reparatie aan een tuinmuur zal naar verwachting in de komende jaren een extra bijdrage vragen van circa € 12.000,=. De Onroerende zaak belasting is momenteel ook circa € 3.500,= per jaar.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Bachellerie
Slaapkamers:
5
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal badkamers:
2
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Aantal toiletten:
2
Oppervlakte:
100 m2
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Type:
Bewoonbaar
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Bouwperiode:
Voor 1900
Riool:
Septictank (conform)
Renovatie periode:
2000
Verwarming type:
Houtkachel(s), Centrale verwarming op gas
Woon Oppervlakte:
240 m2
Bijgebouwen:
Garage
Aantal kamers:
6

Energielabel

Foto's

Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel
Stoer deel van een kasteel