773 - Spoorwachtershuisje

Saint Léonard de Noblat

Referentie: 773, Woonoppervlakte: 62 m2, Aantal kamers: 4

€49.000,= €44.500,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Spoorwachtershuisje


Het spoorwachtershuisje bestaat uit een keuken (14 m²) met tegelvloer en een woonkamer (14 m²) op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met mooie hiuten vloeren. De sanitaire voorzieningen ontbreken : er is alleen een gootsteen in de keuken. Er is in het halletje een luik naar de kelder onder een gedeelte van de woonkamer.

Het huis moet volledig gemoderniseerd worden: keuken, sanitair, elektriciteit, loodgieterswerk.....alles komt aan de beurt. De plafonds van een van de slaapkamers en de trap moeten worden vernieuwd. Een project voor een klusjesman!

Aangrenzend aan het huis is een kleine aanbouw.  Bij de meeste spoorwachterswoningen is de badkamer in dit gedeelte gerealiseerd.

De bijgebouwen
Achter het huis een bijgebouw in slechte staat. Aansluitend een vlakke en gedeeltelijk omheinde tuin, zuid-west gericht.

Het perceel is in totaal 1.204 m² groot en is verdeeld in drie delen.

Aan de andere kant van de spoorweg ligt een perceel van 330 m² met een aansprekend gebouw van ongeveer 25 m² dat werd gebruikt als loket, wachtkamer en openbaar toilet. Ook dit moet volledig gerenoveerd worden. Te gebruiken als toekomstige werkplaats, expositieruimte of kantoor?

Aan de voorzijde van het huis is er een derde perceel van 264 m²: terras, moestuin.....?


Voorzieningen
Het spoorwachtershuisje ligt in een klein gehuchtje van 4 huizen, op enkele minuten van het dorp Saint Léonard de Noblat, dat beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals diverse supermarkten, bakkertjes en natuurlijk de restaurantjes voor een daghap. 

De trein, vaak maar 1 wagonnetje, passeert door de week ongeveer 15 keer en op zaterdag/zondag sluiten de spoorbomen 3 keer per dag.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saint Léonard de Noblat
Sanitaire voorzieningen:
Geen sanitair
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Riool:
Geen riool
Oppervlakte:
1.204 m2
Verwarming type:
Geen verwarming
Type:
Klusproject
Aantal bijgebouwen:
3
Bouwperiode:
Tussen 1950 en 1980
Bijgebouwen:
Berging, Porcherie (varkensstal)
Woonoppervlakte:
62 m2
Overige voorzieningen:
Kelder
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2

Energielabel

Foto's

Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje