752 - Spoorwachtershuisje

Saint Germain les Belles

Referentie: 752, Woonoppervlakte: 80 m2, Aantal kamers: 6

€44.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Spoorwachtershuisje


Spoorweghuisje met aanbouwtjes en een tuin
Dit huisje gelegen nabij een dorp met winkels werd tot een jaar geleden nog bewoond door een spoorwegmedewerker. Het bestaat uit een eenvoudige keuken van 16 m² met een eenvoudige gootsteen en een typische tegelvloer uit de jaren 50, een apart toilet en een bruikbare badkamer van 5,5 m². Rechts van de keuken, een eetkamer van 12,5 m² en een tweede kamer van 13,5 m², voorheen een woonkamer met parketvloer, die ook kan worden verbouwd tot een slaapkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping, bovenaan de trap, is er een eerste slaapkamer van 12,5 m² met ingebouwde kasten en vervolgens een tweede aangrenzende slaapkamer van 16 m². Op de gehele verdieping ligt een gelakte kastanje houten vloer. Naast de ingang vind je de kamer van de oude spoorwegwachter. Voor de guérite (wachtkamer) geldt helaas de verplichtig vanuit de SCNF dat deze verwijderd moet worden.

Het huis wordt voorzien van water uit een bron, zoals de meeste spoorweghuisjes en er was een centrale verwarming op gas (geyser) voor de produktie van warm water. De gastank is inmiddels verwijderd. De koper kan zijn eigen wijze van verwarmen kiezen : een houtkachel met elektrische verwarming, pelletkachel of een warmtepomp. Al naar gelang de voorkeur of het beschikbare budget! Ook zijn er vernieuwingswerkzaamheden nodig, waaronder de septic tank en elektriciteit, nieuw sanitair en de inrichting van de keuken. De ramen zijn onlangs vervangen door PVC-ramen met dubbel glas.

Diverse aanbouwtjes
Tegen de bestaande woning zijn meerdere bijgebouwen gebouwd. Het is aan de koper de keus om ze te gebruiken voor opslag of om ze te slopen om het aangezicht te verfraaien.

Groene vingers gevraagd
De tuin beslaat 1.463 m² is redelijk vlak. Aan de gehele spoorzijde heeft de koper de verplichting om een nieuw hek (bijvoorbeeld wapeningsnet) met een hoogte van 2,00 m te plaatsen.

De ligging van de voormalige moestuin is nog goed te zien (en niet te vergeten het oude droog-toilet). Een en ander moet weer worden aangepakt en gesnoeid!

De ligging
Het huis ligt aan een doodlopende weg. Er is dus geen verkeer, behalve de trein natuurlijk!

Het spoorwachtershuisje is gelegen in een klein gehuchtje, maar kent geen directe buren of inkijk. Op slechts enkele minuten afstand van het dorpje Saint Germain les Belles dat voorziet in de dagelijkse behoeften en een fraai zwemmeer. De supermarkt bevindt zich op nog geen 10 minuten afstand in het dorpje Magnac Bourg.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saint Germain les Belles
Aantal toiletten:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Elektra, Telefoon
Oppervlakte:
1.463 m2
Riool:
Septictank (niet conform)
Type:
Klusproject
Verwarming type:
Centrale verwarming op gas
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Aantal bijgebouwen:
2
Woonoppervlakte:
80 m2
Bijgebouwen:
Berging
Aantal kamers:
6
Overige voorzieningen:
Waterput
Slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1

Energielabel

Foto's

Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje
Spoorwachtershuisje