1077 - Sfeervolle cottage met studio

Coussac Bonneval

Referentie: 1077, Woonoppervlakte: 127 m2, Aantal ruimten: 5

€268.500,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Sfeervolle cottage met studio


De gezellige leefruimte van circa 35 m² bestaat uit een woonkamer en eetgedeelte. De stenen muren, houten vloer en massakachel zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. De ruime keuken van circa 19,4 m² is praktisch ingericht en beschikt over houten kasten, een betonnen werkblad, elektrische oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de begane grond bevinden zich verder een wasruimte met toilet en een badkamer die nog afgewerkt dient te worden.

Op de verdieping zijn er twee slaapkamers. Eén daarvan is bijzonder ruim (circa 23 m²) en beschikt over zichtbare houten balken en een eigen toilet. De overloop is licht en aangenaam dankzij de dakramen.

Vanuit de woning is er toegang tot een prettig terras met vrij uitzicht over het omliggende landschap.

Zelfstandige studio
Een belangrijk pluspunt is de zelfstandige studio, die in een voormalige schuur is ingericht. Deze beschikt over een leefruimte, keuken en badkamer en kan uitstekend worden gebruikt als gastenverblijf, vakantieverhuur of zelfstandige accommodatie.

Het terrein van circa 14.163 m² biedt volop ruimte en privacy en beschikt onder meer over een verwarmd zoutwaterzwembad van circa 10 x 5 meter. En verschillende schuren en opslagruimtes zoals een hangar, voormalige varkensstal, houtopslag, traditionele broodoven. Daarnaast zijn er fruitbomen en beboste gedeelten, een eigen waterput en  zonnepanelen die inkomsten genereren.

Creëer een ensemble
De naastgelegen woning is ook in de verkoop (referentie 1074). Daardoor ontstaat een bijzonder en veelzijdig geheel op een rustige landelijke locatie op een idyllische en rustige plek, in een klein gehucht nabij Coussac-Bonneval. Bestaande uit twee zelfstandige woningen, twee verwarmde zwembaden, diverse bijgebouwen en ruim 3,4 hectare grond.

Een ideale mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime familiebezitting, een woning met verhuurmogelijkheden of een toeristisch project. De combinatie van authentieke elementen, privacy, ruimte en talrijke gebruiksmogelijkheden maakt dit tot een bijzonder aanbod.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Coussac Bonneval
Aantal badkamers:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
2
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
14.163 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra
Type:
Met gastenverblijf, Meer dan 1 hectare
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarmingstype:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Woonoppervlakte:
127 m2
Aantal bijgebouwen:
4
Aantal ruimten:
5
Bijgebouwen:
Schuur, Hangar, Gîte
Slaapkamers:
3
Overige voorzieningen:
Zwembad, Kelder, Zonnepanelen

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Theoretisch energieverbruik: 239 kWh/m2/jr

Theoretische CO2 emissie: 7 kg CO2/m2/jr

Theoretische energiekosten: tussen € 1.810 en € 2.530 per jaar. Gemiddelde geïndexeerde energieprijzen van 2021 tot 2023 (inclusief abonnementen).

Foto's