654 - Ruime dorpswoning  met garage en tuin

Saint Germain les Belles

Referentie: 654, Woonoppervlakte: 120 m2, Aantal kamers: 5

€110.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Ruime dorpswoning  met garage en tuin


Solide en licht huis uit de jaren 70 met souterrain met een tuin van ongeveer 600m², gelegen op loopafstand van voorzieningen van een klein dorpje.

Gelijkvloers
De voordeur is toegankelijk via een buitentrap met een smeedijzeren leuning die leidt naar een ( overdekt) betegeld terras op het zuidwesten van ongeveer 15 m², begroeid met een blauwe regen. Binnen leidt een centrale gang met terrazzo-tegels en ingebouwde kasten naar de keuken van 12 m² die baadt in het licht van de twee ramen. Het heeft inbouwkasten en een deur van de trap naar het souterrain op de begane grond. Rechts van de een grote woonkamer van 28 m² met mooi gelakte kastanje houten parket, en een dubbele openslaande deur naar het terras aan de zuidzijde.  In de woonkamer is onlangs een efficiënte pelletkachel geplaatst voor verwarming buiten de winterperiode, wanneer alleen warm water van de cv-ketel nodig is. Aan het einde van de gang een recent ingerichte badkamer van 7,5m² met inloopdouche en een apart toilet ernaastTenslotte leidt een tweede kleine overloop naar 2 grote slaapkamers met kastanjehouten parketvloeren van respectievelijk 15,3m² en 23m².

Een trap leidt vanuit de gang naar de zolder die gebruikt kan worden voor opslag. Het huis is geïsoleerd met glaswol onder het goede dak in natuurleien en het massief eiken frame. De meeste ramen hebben recente dubbele beglazing, behalve de ramen op tuinniveau. De centrale verwarming wordt onderhouden en werkt.

Het huis is klaar om in te trekken en zou wat licht decoratiewerk kunnen gebruiken: afwerking van de begane grond en wat werk om de elektriciteit op peil te brengen. Het huis is aangesloten op de riolering.

Souterrain
Het huis heeft een secundaire ingang op de begane grond met een slaapkamer van 10 m² aan de linkerkant, een wasruimte van 9,5 m² met toilet, die tegen geringe kosten kan worden omgebouwd tot een extra badkamer. Rechts van de overloop, een dubbele garage van 10m x 4m met de olietank, een stookruimte met Viessmann-warmwaterketel (2005) en een wijnkelder. Vanaf de overloop gaat een trap omhoog naar de begane grond en het woonniveau.

Tuin en parkeerplaats
Het huis heeft een mooie achtertuin met een gereedschapsschuur en een oud hok voor een hond of kippen. De tuin is omgeven door heggen en omheind en er is een muur met een dubbele smeedijzeren poort om uw auto privé te kunnen parkeren vlak voor de garage, onder het terras. De voorzijde van de woning is mooi aangelegd met kleine sierheesters en een geplaveid pad.

Voorzieningen, een zwemvijver en een camping zijn op loopafstand. Er zijn scholen tot universiteit in de stad en we zijn 25 minuten van het centrum van Limoges en 20 minuten van het zuidelijke winkelgebied.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saint Germain les Belles
Slaapkamers:
3
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal badkamers:
1
Ligging:
In/nabij dorpje
Aantal toiletten:
1
Oppervlakte:
629 m2
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet, Bidet
Type:
Bewoonbaar
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Bouwperiode:
Voor 1900
Riool:
Gemeenteriool
Woonoppervlakte:
120 m2
Verwarming type:
Houtkachel(s), Centrale verwarming op olie
Aantal kamers:
5
Bijgebouwen:
Garage, Berging

Energielabel

Foto's

Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin
Ruime dorpswoning  met garage en tuin