731 - Royale dorpswoning met balkon

La Croisille sur Briance

Referentie: 731, Woonoppervlakte: 114 m2, Aantal kamers: 6

€121.500,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Royale dorpswoning met balkon


Een solide dorpswoning van 114 m² gebouwd in 1974, gelegen in een dorpje met alle basisvoorzieningen, in het zuid-oosten van de Haute-Vienne, in het regionale park Millevaches.

 

Het huis
Vanaf de entree op de begane grond leidt een marmeren trap naar een centrale gang.  De ruime woon-eetkamer heeft een open haard, kastanjehouten vloer en openslaande deuren naar een verhoogd terras (25 m ²). Achter de woonkamer, een eenvoudig ingerichte keuken (15 m²) ook met een openslaande deur naar het terras. De oude keramische tegels op de vloer geven een zeker authentiek karakter aan dit huis. Er zijn drie slaapkamers (10 m², 13 m² en 14 m²) met massieve kastanjehouten vloeren, waarvan twee met ingebouwde kasten. Vervolgens een eenvoudige badkamer (5 m²) met gietijzeren ligbad, een aparte WC met wastafel (3 m²). Het terras heeft een trap naar de tuin. Onder het terras bevindt zich een geventileerde ruimte met de olietank. 

Op de begane grond, een hoofdingang (12 m²), aan de linkerkant, een garage met een wasruimte (23 m²). Aan de rechterkant, een kantoor of een extra slaapkamer (10 m²). Daarachter, aan de tuinkant, de stookruimte (12m²) met de oliegestookte boiler en een warmwatertank, een grote gootsteen, en als laatste een atelier (15 m²) met een toegangsdeur naar de tuin en een lemen kelder. 

Een luik in het plafond van de gang op de eerste verdieping onthult Vlizo-trap die toegang geeft tot de bergzolder met betonvloer. Het dak is voorzien van cementpannen en heeft een van massief eikenhouten constructie. 

Er zijn sinds de bouw moderniseringen uitgevoerd: de cv-ketel en de 150-liter warmwatertank zijn in 2012 vervangen, er is dubbel glas gezet in de originele houtenkozijnen, er zijn twee elektrische rolluiken aangebracht voor de openslaande deuren in de woonkamer en de keuken en de poort en het toegangshek zijn onlangs vervangen. Er kunnen nog enkele moderniseringswerkzaamheden worden uitgevoerd: isolatie van de muren en vloeren, elektriciteit, keuken en badkamer. Een paar waterafvoeren zijn nog niet aangesloten op het gemeenteriool.

 

De tuin
Gelegen langs de hoofdweg van het dorp, is het huis geheel omheind met een stenen muur en een hek aan de voorzijde. Parkeren kan op eigen terrein en in de garage. Maar ook aan de straat zijn parkeerplaatsen. Er is een tuin met bomen voor het huis en de rest van de tuin ligt erachter aan de noordkant. Er is een schuurtje voor tuingereedschap en een haag van bomen. Achter de tuin ligt een niet-bebouwbaar weiland waar met enige regelmaat de Limousin-koeien grazen.

 

Voorzieningen
Het huis ligt dicht bij alle voorzieningen van het dorp: bakker naast de deur, kleine supermarkt, apotheek, bar-restaurant, lagere school, postkantoor, enz... Er is een supermarkt in Châteauneuf la forêt of Magnac-Bourg op circa 15 minuten afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10 minuten afstand in Saint Germain les Belles. Het centrum van Limoges ligt op 40 minuten, de luchthaven op 50 minuten. Brive-la-Gaillarde ligt op ongeveer 50 minuten, Bordeaux en Toulouse op 2u45.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Aantal toiletten:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet, Bidet
Ligging:
In/nabij dorpje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Oppervlakte:
906 m2
Riool:
Gemeenteriool
Type:
Bewoonbaar
Verwarming type:
Open haard, Centrale verwarming op olie
Bouwperiode:
Tussen 1950 en 1980
Bijgebouwen:
Garage
Woonoppervlakte:
114 m2
Overige voorzieningen:
Kelder
Aantal kamers:
6
Geschat energieverbruik:
495
Slaapkamers:
3
Geschatte emissie:
129
Aantal badkamers:
1

Energielabel

Foto's

Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon
Royale dorpswoning met balkon