708 - Robuust huis met grote tuinkavel

Saint Germain les Belles

Referentie: 708, Woonoppervlakte: 118 m2, Aantal kamers: 5

€165.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Robuust huis met grote tuinkavel


Groot, solide gebouwd stenen huis zonder directe buren in de buurt van Saint Germain les Belles. Wonen tussen de weilanden, maar toch dichtbij voorzieningen. Een grote tuin van meer dan 7.000m², volledig omheind, biedt u de mogelijkheid om een paar dieren te houden of de (klein)kinderen in alle veiligheid te laten spelen. Het huis is direct bewoonbaar met iets meer dan 120m² woonoppervlak en biedt mogelijkheden voor her realiseren van extra slaapkamers

 

Het huis
Smaakvol gerenoveerd in de geest van de jaren 1960, is het huis op het zuiden gebouwd op een volledige souterrain op tuinniveau. De trap naar de ingang is ruim en heeft een overdekte veranda.

De begane grond bestaat uit een ruime entreehal (11 m²) met een centrale gang en mooie mozaïek vloertegels uit die tijd. Links van de ingang, een lichte volledig ingerichte hoekkeuken (15m²) met ingebouwde kasten en originele tegelvloer. Er is voldoende ruimte aan de keukentafel om hier te ontbijten of te eten. 

Rechts van de ingang, een grote woon-eetkamer van 35 m² met mooie kastanjehouten parketvloer en drie grote ramen die veel licht binnenlaten. Achter de keuken is de oude badkamer verdwenen, op de originele vloertegels na, om plaats te maken voor een modern uitgevoerde doucheruimte (5 m²) met gekleurde wandtegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ingebouwde kast. Separaat toilet. Hierachter bevindt zich een slaapkamer van 13 m² op het noordwesten met ingebouwde kast, kastanjehouten parketvloer en originele decoratieve schouw.

Op de verdieping een grote overloop van 11 m² die leidt naar twee op het zuiden gelegen slaapkamers van 14 m² elk met ingebouwde kast. Twee grote zolders van 25 m² nog te verbouwen, bieden een mooi extra potentieel door de mogelijkheid om, voor de ene, een mooie badkamer met WC, kleedkamer en privétoegang tot een van de bestaande slaapkamers te creëren en, voor de andere, een slaapkamer toe te voegen met een privé mezzanine op de zolder voor bijvoorbeeld een leeshoek.   

Souterrain
Het souterrain bestaat uit een dubbele garage / wasruimte (37 m²), een hal met een trap naar het woongedeelte op de begane grond, een stookruimte (14 m²) met een olie gestookte ketel gekoppeld aan een recente lucht-water warmtepomp en ten slotte, een kelder (16 m²) met een olietank en een deur naar de achterzijde van het huis aan de noordzijde.

 

Het (wei)land
Een dubbele smeedijzeren poort met aan weerszijden een ceder- en laurierhaag geeft toegang tot een eigen, met stenen geplaveide parkeerplaats voor één auto. Aan de oostkant, een parkactige tuin met diverse grote bomen, een klein zomerterras en een bovengronds zwembad.

De andere troef is het aangelegde terrein, volledig en recent omheind. Aan de westkant, langs de plaatselijke weg, een vlakke, afzonderlijk omheinde parkeerplaats voor meerdere grote voertuigen. Een tweede omheining betreft de moestuin en tenslotte een derde deel van ongeveer 5.000 m² om dieren te houden. Het huis is omgeven door weilanden. Er zijn andere huizen in de buurt, maar op een afstand.

 

Voorzieningen en toegang
De woning ligt op enkele minuten rijden van het centrum van Saint Germain les Belles, de plaatselijke school, het college, het zwemmeer, sport-, toerisme-, gezondheids- en winkelvoorzieningen. Het dorp heeft ook een treinstation voor gemakkelijke toegang tot regionale en nationale hoofdsteden. Het centrum van Limoges ligt op 35 minuten van de snelweg A20, met de afrit op iets meer dan 5 minuten afstand, en de internationale luchthaven op 40 minuten afstand.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saint Germain les Belles
Aantal badkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
1
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
7.192 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Type:
Bewoonbaar
Riool:
Septictank (conform)
Bouwperiode:
Tussen 1950 en 1980
Verwarming type:
Centrale verwarming op olie, Warmtepomp
Renovatie periode:
2019
Bijgebouwen:
Garage, Berging
Woonoppervlakte:
118 m2
Overige voorzieningen:
Kelder
Aantal kamers:
5
Geschat energieverbruik:
404
Slaapkamers:
3
Geschatte emissie:
43

Energielabel

Foto's

Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel
Robuust huis met grote tuinkavel