745 - Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis

Eymoutiers

Referentie: 745, Woonoppervlakte: 320 m2, Aantal kamers: 13

€395.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis


Deze instapklare B&B heeft veel te bieden; een prachtig uitzicht en veel ruimte. U kunt dus gelijk beginnen met het ontvangen van gasten. Het huis bestaat uit een 4 persoons appartement (gȋte) en 3 gastenkamers met eigen badkamer en toilet. Daarnaast is er een apart woongedeelte voor de eigenaren.

Gȋte
De gȋte is 65m² en heeft een eigen entree die uitkomt in de woonkamer met gezellige zithoek. De 2 slaapkamers bieden prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Er is een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast een kitchenette met aangrenzende eetkamer. Met een eigen terras kan er worden genoten van de buitenomgeving. De gȋte is voorzien van een nieuwe boiler (200L) en wordt nu ongeveer 25 weken per jaar verhuurd. Ook is deze ruimte ideaal om familie en vrienden te ontvangen.

B&B
Dit is het grootste gedeelte van het huis. Er zijn 3 slaapkamers, allen met eigen badkamer en toilet. Alle kamers hebben mooi uitzicht. De eerste kamer (22 m²) is ruim en heeft een oude eikenhouten vloer en een kleine schouw. Er is een ruime badkamer met dubbele wastafel en een ligbad en een apart toilet.

De 2e kamer is eveneens ruim (20m²). Hier ligt een kastanje houten vloer en er is een decoratieve schouw. De aangrenzende badkamer heeft een ruime douche, wastafel en een toilet.

De derde kamer is iets kleiner en is gedeeltelijk voorzien van een duurzaam sisal vloerbedekking. Er is een apart toilet en badkamer voorzien een ruime douche en wastafel.

Via een royale hardhouten trap komt u in de hal die naar de woonkamer leidt met zijn de grote sfeervolle eiken balken. Er is een ingebouwde boekenkast, een robuuste openhaard en dubbele openslaande deuren naar het terras. Aansluitend is er de eetzaal. Deze royale ruimte is aan één zijde voorzien van een mooie stenen muur. Ook hier zijn dubbele openslaande deuren naar het terras. In dit gedeelte van het huis ligt een tegelvloer.

Keuken
De landelijke keuken is in 2018 geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Het is een parallel keuken met in het midden een 4-peroonseettafel. De nis en houten planken aan de muur zorgen voor een gezellige sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de “cave” voor voorraad en opslag.

In de bijkeuken staat een ouderwetse stenen wastrog en is er ruimte voor de wasmachine en droger. Met een opstapje komt u in de stookruimte met een nieuwe CV (2021) op stookolie (kan ook op bio-olie) die het hele huis verwarmd.

Apart woongedeelte
Via een houten trap komt u in het aparte woongedeelte. De gezellige woonkamer is onlangs opgeknapt, heeft mooie stenen muren, houten balken en dubbele openslaande deuren die zorgen voor veel licht. Op deze etage eveneens de gedateerde badkamer met ligbad en wastafel.

Via een open houten trap bereikt u de ruime slaapkamer met bergruimte en apart toilet. Ook hier is prachtig uitzicht over het natuurgebied. De aangrenzende ruimtes zijn nu in gebruik als kleedkamer en opslag.

Zolder
Als laatste de grote zolder, die grotendeels is voorzien van losse vloerisolatie. Hier kan in de toekomst nog van alles mee gedaan worden. Yoga ruimte, extra slaapkamers of gewoon laten zoals het is.

Terras, tuin en garage
Het terras beslaat de gehele lengte van het huis (27 meter) en ligt op het zuiden. Voorzien van grind en een natuurstenen bordes. Het biedt enorme vergezichten over de heuvels, bossen en landerijen.

De tuin staat onder helling, maar biedt genoeg plekjes waar gezeten kan worden. 5 hectare wordt momenteel verhuurd aan de buurman die hier Limousin koeien laat grazen. Hierdoor is er geen onderhoud en levert het gelijk wat inkomsten op. Ook is er een waterbron op het terrein aanwezig en een kabbelend beekje. Er staan verschillende grote bomen in de tuin. Het huis beschikt over een inpandige garage van 40m2.

Voorzieningen
Dit huis staat op 6 km van Eymoutiers. Dit is een stadje waar de rivier de Vienne rustig door heen kronkelt. Op zaterdag is er een grote markt en er is geregeld een evenement. Er is een bioscoop, 2 supermarkten en er zijn verschillende restaurants waar je kan proeven van de Franse keuken. Verder zijn er in het gebied verschillende zwemmeren zoals bijvoorbeeld het Lac de Vassiere. Er wordt veel gewandeld en gefietst in deze regio.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Eymoutiers
Aantal badkamers:
5
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
5
Ligging:
Afgelegen
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
8.410 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Type:
Met gastenverblijf
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarming type:
Open haard, Centrale verwarming op olie
Renovatie periode:
2018
Bijgebouwen:
Berging, Gîte
Woonoppervlakte:
320 m2
Geschat energieverbruik:
131
Aantal kamers:
13
Geschatte emissie:
31
Slaapkamers:
8

Energielabel

Foto's

Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis
Prachtige B&B met gîte of groot familiehuis