676 - Pareltje aan een beekje

Linards

Referentie: 676, Woonoppervlakte: 150 m2, Aantal kamers: 6

€274.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)
verkocht

Pareltje aan een beekje


 Een charmant boerderijtje gelegen in een klein gehuchtje van slecht 4 woningen in de buurt van de dorpjes Saint-Germain-Les-Belles en Linards. Ze is volledig gerenoveerd met behoud van authenticiteit en de oorspronkelijke details zoals stenen muren, balken en de broodoven. Vissers kunnen hun hengels afstoffen en meenemen, want het terrein wordt begrensd door een klein beekje : een extra plus voor de toch al idyllische plek!

 

Smaakvol gerenoveerd huis
Het voormalige woonhuis is uitgebreid met een deel van de bijgebouwen om zo een ruim familiehuis te creëren. U stapt binnen in de leefruimte (47 m²) met balkenplafond en haar bijzondere stenen vloer. Niet helemaal vlak maar wel heel sfeervol! In de open haard is een houtkachel geplaatst. De trap in het midden gaat naar de kelder die zich onder een gedeelte van de leefruimte bevindt. Aan de andere zijde de eenvoudig ingerichte keuken, met voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Vanuit de leefruimte is er een deur naar het geplaveide terras aan de achterzijde, vanwaar je over het terrein kijkt en het beekje ziet langs kronkelen! De trap in het midden geeft toegang tot een sfeervolle, gedeeltelijk open slaapkamer (20,5 m²) met fraai afgewerkte stenen muren en vakwerkmuren, en een aparte badkamer met douche.  

Links van de woonkamer, via een paar traptreden, was de voormalige broodoven en een stal. De opening van de broodoven is er nog, maar de schoorsteen wordt nu gebruikt voor het Godin-fornuisje. Het bakhuisje van ongeveer 13 m² wordt nu gebruikt als bibliotheek met openslaande deuren naar de voortuin. Ernaast toegankelijk via een dubbele saloondeur een badkamer met een unieke inloopdouche, WC en wasruimte. De boiler is ingenieus ondergebracht in een oude droogkast boven de oven. De trap in de bieb-ruimte leidt naar een aparte mezzanine slaapkamer op de eerste verdieping met een fraaie open haard.

In de keuken is een doorgang naar een deel van de schuur dat verbouwd is tot een ruime eetkamer (26,5 m²) met travertin tegels en de oude plafondbalken. Het meest in het oog springende zijn hier de oude koeienschotten die als kastruimte maar ook als afscheiding zijn gebruikt. De trap in de eetkamer leidt naar een slaapkamer van dezelfde afmetingen als de eetkamer beneden, voorzien van een eigen badkamer met douche.

Dit zeer sfeervolle huis is structureel en technisch in goede staat. De elektra en isolatie zijn van recente datum, evenals een septic tank die aan de huidige normen voldoet. Een centrale verwarming is volgens de eigenaar niet nodig, want de houtkachel in de woonkamer verwarmt goed. De bieb heeft ook een eigen kacheltje en er zijn elektrische radiatoren in alle kamers om het comfort te verhogen.

 

De bijgebouwen
Grenzend aan het woongedeelte, in het tweede deel van de schuur (de oude hooizolder) is nu een garage van bijna 30 m². Ernaast de voormalige koeienstal die gebruikt wordt om tuingereedschap en hout op te slaan. De mezzanine van meer dan 50 m² kan nog worden omgebouwd tot extra woonruimte : er zijn al twee Velux-ramen geïnstalleerd.

Naast het huis, het porcheriegebouwtje (varkensstallen – 20 m²) met een zolder erboven om hout en tuinmeubilair op te slaan.

 

Groot stuk land met waterput en stroompje
Het huis beschikt over een duidelijk afgebakend perceel van meer dan 7.000 m². Het terrein wordt aan de zuidkant begrensd door een doodlopend weggetje dat naar waaraan 3 huizen zijn gelegen. Aan de  oostzijde ligt een verhard pad met een hazelnoothaag. Het zigzaggende beekje ligt aan de noordzijde. Dit gedeelte van het terrein is achter het huis ook hellend. Aan de zuidkant van dit boerderijtje geeft een hek met een poort de grens aan. Met een paar bloeiende struiken of borders kun je er een nog mooier plaatje van maken!

 

Toegang en voorzieningen
De woning ligt op iets meer dan vijf minuten van de dorpen Linards en Saint-Germain-les-Belles. Beide dorpjes voorzien in een bakker, een kleine supermarkt en restaurantjes. Saint Germain heeft een middelbare school en een fraai zwemmeer. De plaatselijke camping is ook populair bij toeristen. Het centrum van de stad Limoges ligt op circa 30 minuten rijden.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Linards
Slaapkamers:
3
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal badkamers:
3
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
7.135 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Type:
Bewoonbaar
Riool:
Septictank (conform)
Bouwperiode:
Voor 1900
Verwarming type:
Open haard, Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Renovatie periode:
2004
Aantal bijgebouwen:
3
Woonoppervlakte:
150 m2
Bijgebouwen:
Schuur, Garage, Porcherie (varkensstal)
Aantal kamers:
6
Overige voorzieningen:
Waterput

Energielabel

Foto's

Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje
Pareltje aan een beekje