554 - Oude smederij met studio

Bujaleuf

Referentie: 554, Woonoppervlakte: 108 m2, Aantal kamers: 4

€78.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Oude smederij met studio


Oude stenen smederij (19e eeuw) met uitzicht waarvan de begane grond is omgebouwd tot een studio van 50m2, geschikt voor vrienden, familie of voor de verhuur. De eerste verdieping, het oude gedeelte van de smederij, is omgebouwd tot een appartement van 60 m² met een tussenverdieping. Er is een zeer uitnodigend terras met een overdekt stenen gedeelte, om te genieten van het prachtige uitzicht op het Limousin-landschap.

 

De oorspronkelijke smederij

Van de oorspronkelijke smederij is slechts een deel van de open haard over, waar nu de houtkachel staat. De oude houten ramen en deuren zijn gerenoveerd om de authentieke charme te behouden. De wanden van de twee gevels zijn in het zicht gelaten, opnieuw gevoegd en wit geverfd, evenals de zichtbare balken van het plafond. Het heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter! De woonkamer, zeer licht dankzij de openingen aan beide zijden van het gebouw, heeft een woonoppervlak van 45 m² en heeft een slaapkamer met tweepersoonsbed, een keuken met door de eigenaar gemaakte kasten en een zithoek. Het midden van de kamer is ruim genoeg voor een grote keukentafel. Er is een eenvoudige doucheruimte (5 m²) met een wastafelmeubel met geïntegreerde berging, een grote Italiaanse Italiaanse douche, wasmachine en een toilet. De plafondvloer is afgewerkt met een doek. De vloer van de studio heeft een laminaat vloer (eiken-look).

 

1e verdieping

Het appartement op de eerste verdieping is toegankelijk via een externe stenen trap met een overkapping boven de voordeur. U komt binnen in de woonkamer van 31,5 m² met kitchenette, op maat gemaakt door de eigenaar. Een deel van de vloer van de voormalige zolder werd verwijderd waardoor een open ruimte tot aan de nok ontstaat. De spantconstructie is in het zicht gelaten. De nok heeft een hoogte van bijna 5 meter. Er is een open haard met inbouwhaard om de woonruimte te verwarmen. Aan de zijkant, een slaapkamer in een nis (10 m²) met verhoogde vloer in grenen en zichtbare balken op het plafond. Dan een eenvoudige badkamer (6 m²) met wastafel, douche, toilet en elektrische boiler. Op de mezzanine, bereikbaar via een zeer steile houten trap, een eenvoudig afgewerkte tweede kamer van circa 10,5 m².

De elektriciteit is volledig vernieuwd, evenals het sanitair. De buitenmuren zijn opnieuw gevoegd. Het geïsoleerde dak en het timmerwerk zijn beide in goede staat. Alleen de septictank, die zich voor het huis bevindt, moet aan de huidige normen worden aangepast.

 

Buiten

Aangrenzend aan het huis is een garage van 18 m2 gerealiseerd voor het tuinmeubilair en de gereedschappen.  de woning ligt iets verhoogd ten opzichte van het gehuchtweggetje. Ze heeft aan de voorzijde een dubbele houten poort. Een paar meter van het huis was er een oud stenen bijgebouw, waarvan vandaag alleen de achterwand over is, die als basis diende voor een mooi overdekt houten terras. Het is voorzien van elektra en water, dankzij een kleine pomp en is gedurende de koudere periode te verwarmen door een tuinkachel. Naast het terras een tweede, verdiept gelegen terras speciaal voor een opbouwzwembad. Maar ook zeer goed als zonneterras te gebruiken. Vanaf beide terrassen heeft u uitzicht op de omliggende weiden en bossen. Het deels vlakke land, dat vervolgens licht glooiend is, is iets meer dan 700 m2, maar het is praktisch en prachtig aangelegd.

 

Ligging

Het huisje ligt op 6 km van een dorp met winkels, camping en zwemmeer, op 10 minuten van de dichtstbijzijnde supermarkt. Het centrum van Limoges is met de auto of trein in iets meer dan een half uur te bereiken.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Bujaleuf
Aantal badkamers:
2
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Aantal toiletten:
2
Oppervlakte:
781 m2
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Type:
Met gastenverblijf
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Telefoon
Bouwperiode:
Voor 1900
Riool:
Septictank (niet conform)
Renovatie periode:
2010
Verwarming type:
Open haard, Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Woon Oppervlakte:
108 m2
Aantal bijgebouwen:
1
Aantal kamers:
4
Bijgebouwen:
Garage, Gîte
Slaapkamers:
3

Energielabel

Foto's

Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio
Oude smederij met studio