730 - Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare

Chamberet

Referentie: 730, Woonoppervlakte: 235 m2, Aantal kamers: 15

€232.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare


Dit indrukwekkende geheel getuigt van het rijke landbouwverleden in de Limousin-streek en voorzag in een vee- en schapenboerderij en een meelfabriek. Nostalgie met ruimte voor nieuwe ideëen!  

 

Twee huizen
Vroeger bestierden twee families het geheel. Beiden hadden hun eigen woning.

Het eerste huis, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw, is gebouwd naar het model van dorpshuizen, in plaats van de traditionele Limousin-boerderij. Het heeft ruimere kamers, grotere openingen en een imposantere structuur. Het woonoppervlak is ongeveer 125 m². Aan de linkerkant is een ruime keuken (17 m²) met een open haard waarin zich het onvermijdelijke houtfornuis bevindt. Een betonnen balk, zichtbaar in de keuken en de aangrenzende eetkamer, loopt door het centrale deel van het huis zodat grote ruimten konden worden gerealiseerd. De eetkamer is een ruime kamer, 31m², met ingebouwde kasten en openingen aan beide zijden (‘binnenplaats’ en tuin). Achter de keuken is een linnenkamer (6m²) met een grote warmwatertank en ingebouwde kasten, een doucheruimte en een apart toilet (5m²).  Op de eerste verdieping een overloop met een balkon aan de voorzijde, vier slaapkamers (10, 12, 13 en 13 m²) en een toilet met WC (5m²), vroeger een kinderkamer. Een gesloten trap leidt naar een niet-geisoleerde zolder, een mooie ruimte van meer dan 40 m² die verbouwd kan worden. Een deel van het leien dak moet worden gereviseerd (met name haakjes en panlatten). 

Tussen de twee huizen een garage/ketelruimte (38m², ideaal voor het parkeren van de auto. Aan de achterkant van de garage is de oude broodoven nog aanwezig, maar de schoorsteen is gebruikt voor centrale verwarming (hout en/of olie). De twee ketels staan voor de oven geplaatst en de tank aan de zijkant. Alleen de oliegestookte ketel is momenteel aangesloten op het rookkanaal. 

Het tweede huis werd in de jaren 1970 gebouwd, aansluitend aan het oude stenen huis. Dit huis bestaat op de benedenverdieping uit een kelder en een wasruimte. De woonlaag bevindt zich op 1e verdiepingsniveau en is toegankelijk via een buitentrap met luifel. Rechts van de ingang, een ingerichte keuken (12 m²) met aansluitend een slaapkamer (11m²). Een dragende muur scheidt deze twee ruimtes van de woonkamer (23 m²) aan de achterzijde, aangezien de opslagzolder erboven een betonnen vloer heeft. De woonkamer heeft een openslaande deur naar een betegeld terras aan de oostkant. De achterzijde van het tweede huis is half ingegraven en het land strekt zich uit van het terras met zicht op de eigen weilanden. Aan het einde van de gang is een apart toilet (1m²). Links ervab een badkamer (4 m²) die een binnenraam heeft (in de oude buitenmuur). In het gedeelte boven de garage zijn twee slaapkamers (9 & 11m²) met massief kastanjehouten vloeren en een ingebouwde kast.

Op de tweede verdieping is de zolder verbouwd: een overloop (6 m²) leidt naar een studeerkamer (4 m²) met dakraam en een slaapkamer (1 1m²) eveneens met dakraam.

 

Moderniseren wenselijk
Wat de werkzaamheden betreft, is een algemene modernisering vereist, vooral voor het oudere huis. De keuken(s), sanitair, elektriciteit, isolatie en decoratie zijn gedateerd. Ook dienen beide woningen op een nieuwe septic tank te worden aagesloten.

 

De bijgebouwen
Een geasfalteerde binnenplaats scheidt de huizen van de tegenoverliggende meelfabriek. Dit is een groot stenen gebouw met 4 niveaus, opslagruimten (voormalige graansilo's) en de turbines die de meelfabriek aandreven. Een fraai stukje techniek en museumwaardig! Er is een garage en een zolder voor opslag. Aangrenzend aan de meelfabriek bevinden zich diverse koeienstallen, varkensstallen, een open schuur met daaronder stallen. 

Een andere garage tegenover deze gebouwen, een grote werkplaats. Twee schaapskooien en een houtopslagplaats. Naast het tweede huis, een kleine binnenplaats met een gemetselde barbecue, een kippenhok en een gereedschapsschuur. Een deel van de daken is voorzien van asbesthoudende golfplaat of asbesthoudende lei.

 

13 hectare land!
Het grootste deel van het land is weiland, waarvan een deel aan weerszijden van een stroompje (ruisseau) ligt. Er is een bos in het midden van een van de weiden. Het land loopt min of meer steil af (het glooiende landschap van de Limousin!) en loopt af naar het stroompje beneden. Het geheel is volledig omheind (behalve rond de gebouwen) en kan meteen gebruikt worden voor paarden, ezels of koeien. Een deel van het land wordt begrensd door twee dorpswegen.

 

Voorzieningen
Het dorpje voorziet in een bar-restaurant, een kruidenierswinkel, een benzinepomp en een garage, een landelijke bakkerij, en plaatselijke kleuter- en lagere school. Chamberet ligt op minder dan 10 minuten afstand met meer winkels en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde treinstation naar Limoges of Brive la Gaillarde ligt op 10 minuten rijden met de auto. Limoges is in 45 minuten te bereiken en de mondaine stad Brive binnen het uur.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Chamberet
Aantal toiletten:
3
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet, Bidet
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Telefoon
Oppervlakte:
131.121 m2
Riool:
Septictank (niet conform)
Type:
Meer dan 1 hectare
Verwarming type:
Cuisinière, Centrale verwarming op olie, Centrale verwarming op hout
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Aantal bijgebouwen:
10
Woonoppervlakte:
235 m2
Bijgebouwen:
Schuur, Garage, Berging, Hangar
Aantal kamers:
15
Overige voorzieningen:
Broodoven
Slaapkamers:
8
Aantal badkamers:
2

Energielabel

Foto's

Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare
Oude graanmolen, 2 woningen en 13 hectare