785 - Opknapper naast de rivier de Vienne

Saint Léonard de Noblat

Referentie: 785, Woonoppervlakte: 195 m2, Aantal kamers: 5

€77.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Opknapper naast de rivier de Vienne


Op 25 meter van de rivier de Vienne staat deze typisch Franse woning. Aan de buitenkant is vrijwel alles al gedaan. Er is grondig gerenoveerd, gestuct en al het hout is behandeld. Aan de binnenkant moet er nog wel wat werk worden verricht voordat het huis te bewonen is.

Binnenkant
Bij aankomst valt direct op dat het huis niet kaarsrecht is. Dit is typisch voor dit soort huizen en draagt bij aan de charme en sfeer. Er is een combinatie van gevoegd steenwerk en collombage op de bovenste verdieping. Verder is er op de begane grond een nieuwe betonvloer gestort. En de verdiepingen zijn voorzien van nieuwe balken met platen waarop een vloer gelegd kan worden. Alle ramen hebben dubbelglas met stijlvolle houten kozijnen. Maar er is nog genoeg te doen. De woning heeft nog geen elektra, verwarming en isolatie. Ook is er nu geen keuken of badkamer en het rookkanaal is nog niet aangesloten op een open haard of houtkachel. Er moeten nog trappen geplaatst worden om van de ene naar de andere verdieping te kunnen.

Indeling
De woning zou opgedeeld kunnen worden in een eigen woonruimte en een gite of appartement. De linkerkant van de woning heeft namelijk een eigen entree. Ook hier moet nog vrijwel alles gedaan worden van binnen. Er is een goede basis en het huis kan aangesloten worden op het riool. Het voordeel hiervan is dat er geen extra kosten zijn voor een septic tank!

Tuin
Naast het huis is er een aangrenzende tuin. Het kavel is 688 m² groot en ligt op het zuidoosten. Er is plek genoeg voor een mooi terras en bijvoorbeeld een groententuin. Het grootste voordeel is dat de rivier op steenworp afstand ligt. Dagelijks vissen of simpelweg genieten van het natuurlijk schoon vanuit de strandstoel!

Omgeving
De plek van het huis is uniek. Het staat in een buitenwijkje van het dorpje Saint-Leonard-de-Noblat. De oude romeinse brug en de schattige omliggende huisjes geven enorm veel sfeer.  Het ligt op 5 minuten rijden van het centrum met verschillende restaurants, bakkers, supermarkten en cafétjes. Er wordt in de regio veel gevist, gewandeld en gefietst.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saint Léonard de Noblat
Aantal kamers:
5
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Geen sanitair
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra
Oppervlakte:
688 m2
Riool:
Gemeenteriool
Type:
Klusproject
Verwarming type:
Open haard
Bouwperiode:
Voor 1900
Woonoppervlakte:
195 m2

Energielabel

Foto's

Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne
Opknapper naast de rivier de Vienne