675 - Mogelijkheden op 3 ha

Saint Germain les Belles

Referentie: 675, Woonoppervlakte: 75 m2, Aantal kamers: 3

€139.500,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Mogelijkheden op 3 ha


Op een fraai terrein van 2,7 ha met 2 vijvers dat volledig omheind is, ligt dit geheel met vele ontwikkelingsmogelijkheden

Opknapper
Het huis is op het zuidoosten gericht. Op de begane grond komt je direct in de leefruimte van 28,5 m² met een balkenplafond en een grote open haard. Links van de keuken is een doorgang gemaakt naar de aangrenzende schuur. Hier is een wasruimte gemaakt met een toilet, een eenvoudige badkamer (6 m²) en een kelder (5 m²) die weer een deur heeft naar het tweede deel van de schuur. Hier is de garage van 25 m² met ernaast een oude stal van circa 32 m². 

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. Beide slaapkamers liggen in elkaars verlengde. De trap naar de zolder bevindt zich in de slaapkamer aan de tuinzijde. De ongeïsoleerde zolder is circa 20 m² en kan ook als extra (logeer)kamer dienen. 

De scheidingsmuur tussen het oude huis en de schuur is gedeeltelijk gemaakt van bouwblokken en bakstenen. Het huis vraagt om een algehele renovatie, installeren van een nieuwe septictank etc.. Het huis werd vroeger verwarmd door een oliegestookte centrale verwarming, waarvan alleen de tank (achter het huis) en de ketel (in de kelder) zijn overgebleven : de radiatoren waren verouderd en zijn verwijderd.

 

De bijgebouwen
Een tweede schuur is aan de linkerkant van het huis/schuur aangebouwd. Dit gebouw van natuursteen en leistenen heeft een grondoppervlakte van bijna 60 m2 en is voorzien van een mezzanine.

Een aanbouw van 22 m², gebouwd op een kelder, is aan de rechterkant van het huis aangebouwd. Dits is als kantoor, bijkeuken, speelkamer of atelier te gebruiken.

Rechts van het huis en de twee schuren staat een minder fraai ogende hangar van 90 m² met een plaatstalen dak.

Tegenover het huis staat een mooie stenen waterput en een voormalig porcheriegebouw van 73 m² met een pannendak. Bijzonder van dit gebouw is  dat er ook een ruime verbouwbare zolder is van 53 m², die nu alleen nog toegankelijk is via een kleine stenen buitentrap. Uiteindelijk bedraagt het totale oppervlakte 126 m²! Hier is echt iets leuks van te maken!

Er zijn talloze opties voor uitbreiding of bewoning : van het oorsponkelijke huis als hoofdverblijf of als gîte, tarnsformatie van één van de schuren of het porcheriegebouw. Dit geheel biedt alle mogelijkheden om privé, verhuur- en/of kleinvee-activiteiten te combineren!

Tot slot is er een grote opslagruimte van 280 m² waarvan de zijwanden betimmerd zijn met vuren planken en met een asbesthoudend golfplaten dak. Het is door de eigenaren omgebouwd tot stallen met 6 gloednieuwe paardenboxen (die ter overname zijn) en een ingebouwde oplagruimte.


Terrein vol mogelijkheden
Er is slechts een strook land van ongeveer 15 meter breed aan de achterzijde van het huis. Er staan bomen op de grens met het weiland van de buren. Het grootste deel van het terrein ligt voor het huis. Naast de poort die toegang geeft tot de binnenplaats, is er een tweede toegang tot de grond met een totale oppervlakte van meer dan een hectare. Er is ongeveer 9.000 m2 beplant met bomen, een bron en twee vijvers, van waaruit het kikkersconcert dagelijks wordt opgevoerd! Naast het huis, achter de stenen waterput, is er een bloementuin, een moestuin en een boomgaard. Het terrein is in de afgelopen periode ontdaan van bomen, maar wordt rondom nog steeds begrensd door bomen. Als het voorheen verwilderde terrein en grasland eenmaal weer groen is en de bomen weer uitlopen, dan is dit een perfecte plek! De twee vijvers zijn een plus voor dit huis!  

 

Vlakbij dorpje
Het dorp Saint Germain les Belles met zijn voorzieningen, scholen, zwemmeer en sportfaciliteiten ligt op twee minuten rijden met de auto, de snelweg A20 op 5 minuten. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5-10 minuten afstand in Magnac-Bourg. Het centrum van de stad Limoges is binnen 30 minuten te bereiken.

 

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saint Germain les Belles
Aantal badkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
1
Ligging:
In/nabij dorpje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
27.422 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra
Type:
Meer dan 1 hectare
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Voor 1900
Verwarming type:
Open haard, Centrale verwarming op olie
Woonoppervlakte:
75 m2
Aantal bijgebouwen:
6
Aantal kamers:
3
Bijgebouwen:
Schuur, Garage, Hangar, Gîte, Porcherie (varkensstal)
Slaapkamers:
2
Overige voorzieningen:
Waterput, Meertje

Energielabel

Foto's

Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha
Mogelijkheden op 3 ha