697 - Ensemble met 3 ha

Saint Germain les Belles

Referentie: 697, Woonoppervlakte: 72 m2, Aantal kamers: 5

€135.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Ensemble met 3 ha


Gelegen aan het einde van een klein gehuchtje aan een doodlopend weggetje en dichtbij het dorp Saint Germain les Belles ligt dit ensemble voor de Frankrijkliefhebber die op zoek is naar een huis in een landelijke omgeving en rust. Het ensemble omvat een woonhuis, een oud huisje met een broodoven, twee grote schuren met diverse aangrenzende bijgebouwen, een waterput, weilanden en een boomgaard.

 

Het woonhuis
Het op het zuiden gelegen huis is langer geleden gedeeltelijk gerenoveerd en heeft een kleine hal met een trap op de begane grond, een eenvoudige keuken van 14 m² met een open haard en een houtkachel aangesloten op het rookkanaal. Aangrenzend aan de keuken is een kleine badkamer met douche en WC onder het trappenhuis. Rechts van de entreegang een zit/eetkamer van 16 m². 

Op de eerste verdieping een overloop met een kleine kamer van 9 m² met uitzicht op het terrein aan de oostkant. Aan de linkerkant de ouderslaapkamer van ongeveer 15 m² die in verbinding staat met een tweede (kinder)kamer van 8 m². Deze kinderkamer kan getransformeerd worden tot badkamer. Vanuit de ouderslaapkamer leidt de trap naar de geïsoleerde zolderruimte van ca. 15 m². Het huis ziet er door zijn hoogte groter uit dan de 90 m² woonoppervlakte die ze biedt. 

Een kelder met toegang via een buitentrap bevindt zich onder de woon/eetkamer en herbergt de elektrische boiler (200 liter) en de afvoeren naar de septic tank, die op norm moeten worden gebracht. De dakleien zijn herzien en voorzien van roestvrijstalen haakjes. De zoldervloer is tussen de balken geïsoleerd met glaswol.

 

De bijgebouwen
Het ensemble heeft verschillende grote bijgebouwen, waaronder twee schuren, grenzend aan elkaar met een vloeroppervlakte van ongeveer 240 m². De eerste schuur was voor de hooiopslag. Eronder, want het terrein loopt wat onder helling, bevinden zich de varkensstallen (porcheries 9 m x 3 m). De aanbouw van 90 m² in grijze bouwsteen heeft een asbesthoudend golfplatendak. Aangrenzend aan deze schuur nog een aantal varkensstallen met een opslagzolder erboven.

De tweede schuur heeft twee niveaus en bestaat uit twee stalgedeeltes (étables) aan weerszijden met een verdieping voor de hooiopslag en een hoog middendeel. Aangrenzend een hangar van bijna 40 m². Als dit alles nog niet genoeg opslagruimte is, kunt u de derde, inmiddels volledig vervallen schuur, ook nog herbouwen! 

Als u een mooie gîte wilt creëren, waarom dan niet het mooie oude huisje (37 m²) dat naast de schuren dat aan de straatzijde ligt renoveren? Aangrenzend aan dit huisje een broodoven en een opslagruimte.

 

Bijna 3 hectare terrein
Het grootste deel van het terrein, ruim 2,5 hectare, ligt ten noordoosten van het huis en is verdeeld in drie gedeelten: twee omheinde weilanden voor het (klein)vee en een boomgaard met voormalige groententuin omzoomd door een haag van bomen. Deze boomgaard is ook toegankelijk via een openbaar pad aan de noordkant van het perceel.

De put naast het oude huisje distribueert water via ondergrondse leidingen naar de troggen in de weilanden. Het terrein loopt vanaf de schuren geleidelijk af en aan de andere kant weer omhoog naar een haag van grote bomen langs de noordelijke zijde. Aan de achterzijde van het huis is een prachtig uitzicht over het eigen terrein! 

Een lage muur met poort loopt langs het terrein van het oude huis naar de groentetuin. Een vlakke strook voor de schuren biedt parkeer- en manoeuvreergelegenheid. Dit huis is het op één na laatste langs de doodlopende weg. De laatste bewoner is een boer die zijn boerderij zo'n 50 meter verderop aan het eind van de weg heeft.

 

Winkels en voorzieningen
Lokale voorzieningen zoals een bakker en een supermarktje, scholen, sportfaciliteiten en het zwemmeer van Saint Germain les Belles liggen op minder dan 10 minuten rijden met de auto. De meest nabij gelegen supermarkt bevindt zich in Magnac Bourg. Het huis ligt op 30 minuten van de stad Limoges met alle voorzieningen zoals grote supermarkten, bouwmarkten ed. en op 40 minuten van de zuidelijker gelegen stad Brive-la-Gaillarde.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saint Germain les Belles
Aantal badkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
1
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
29.070 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Telefoon
Type:
Meer dan 1 hectare
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarming type:
Cuisinière
Woonoppervlakte:
72 m2
Aantal bijgebouwen:
8
Aantal kamers:
5
Bijgebouwen:
Schuur, Hangar, Gîte, Porcherie (varkensstal)
Slaapkamers:
3
Overige voorzieningen:
Waterput, Broodoven, Kelder

Energielabel

Foto's

Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha
Ensemble met 3 ha