659 - Op te frissen dorpswoning

La Croisille sur Briance

Referentie: 659, Woonoppervlakte: 70 m2, Aantal kamers: 7

€30.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Op te frissen dorpswoning


Dit stenen dorpshuis is aan de linkerzijde geschakeld. Het is begin 2000, na een brand, gedeeltelijk gerenoveerd waardoor de verdiepingen volledig zijn herbouwd, met een nieuw dak, ramen en een betonnen vloer voor de verbouwde en geïsoleerde zolder. Dit betekent dat het duurste deel van het werk al gedaan is! Er moet nog steeds gerenoveerd worden, maar het is geschikt voor kopers met een beperkt renovatiebudget. Voordeel is de aansluiting op het gemeenteriool, een tuin van 300 m², een garage met een verdieping.

De indeling
Het is een huis met 3 niveaus met een kelder onder het achterste gedeelte. Op de begane grond is er een gang met een massief houten trap. Aan de rechterkant bevinden zich twee aangrenzende kamers, een keuken (10 m²) met een bestaande schoorsteen met houtkachel (het bovenste deel van de schoorsteen is ook vernieuwd) en verder de eetkamer met parketvloer (11,5 m²). Onder de trap  bevindt zich een toilet. Er is een kleine badkamer (6 m²), voorzien van een geblindeerd raam met uitzicht op een bijgebouw van de buurman. Er is een kelder onder de badkamer en de eetkamer waardoor leidingen uit het zicht verborgen kunnen worden

Op de eerste verdieping een overloop en twee slaapkamers van elk 11 m² : een aan de voorzijde aan de noordkant en de andere aan de zuidkant van de tuin. Een kleine kamer van iets meer dan 4 m² zou ideaal zijn om een tweede badkamer te creëren.

Op de tweede verdieping is er een derde slaapkamer van ruim 17m² op de zolder met twee dakramen.

Van de 9 ramen in het huis zijn er 6 voorzien van dubbel glas. De vloeren van de eetkamer en de badkamer moeten worden vernieuwd. Het sanitair en de elektra moeten worden gemoderniseerd, evenals de decoratie (wanden en schilderwerk). Wel zijn er op de 1e verdieping prachtige kastanjehouten vloeren. Sommige leien van het garagedak zullen ook vervangen moeten worden. Maar de prijs van het huis geeft een indicatie van het werk dat u nog te wachten staat. Voor de ervaren klusjesman geen lastig of veeleisend project!

Tuin
Het huis wordt aan de rechterzijde begrensd door een openbaar pad, niet geschikt voor verkeer, dat eindigt in een weiland. Aan de achterzijde van het huis staat een stenen garage van ongeveer 40 m², met deuropening op het pad. Het gebouw heeft op de verdieping een ruime hooizolder. Het is perfect voor opslag en zou ook  geïntegreerd kunnen worden in het huis en de huidige woonoppervlakte met 70 m² kunnen vergroten. En aan de achterzijde van deze garage bevindt zich ongeveer 300 m² tuin, begrensd door een lage stenen muur aan de zijkant. Ernaast een bron met een gemeenschappelijke waterput. De tuin is op dit moment een oerwoud van bramenstruiken, die verwijderd zullen moeten worden als u er weer een bloemen-of moestuin van wilt maken.


Voorzieningen op loopafstand
Het dorp met haar kleine supermarkt, apotheek, bar-restaurant ligt op steenworp afstand. De supermarkt bevindt zich op ongeveer 10 minuten rijden in het nabijgelegen Châteauneuf la Forêt. Het centrum van Limoges ligt op ongeveer 40 minuten rijden met de auto.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Aantal badkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
1
Ligging:
In/nabij dorpje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
375 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra
Type:
Bewoonbaar
Riool:
Gemeenteriool
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarming type:
Geen verwarming
Woonoppervlakte:
70 m2
Aantal bijgebouwen:
1
Aantal kamers:
7
Bijgebouwen:
Schuur
Slaapkamers:
3

Energielabel

Foto's

Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning
Op te frissen dorpswoning