Een molenaarswoning met drie bijgebouwen gelegen aan het eind van een doodlopend pad, begrensd door de rivier de Combade. Door het kabbelende water is dit een rustgevende plek. En die rust zul je ook af en toe nodig hebben, want deze locatie vraagt om een grondige verbouwing! Voorheen was dit een graanmolen, maar vandaag de dag is er nog slechts een deel van de machinerie aanwezig. De schoepen zelf zijn waarschijnlijk weggerot en met het water meegevoerd.

De molenaarswoning
De huidige eigenaar heeft veel van de wanden betimmerd met grof houten planken en is slecht afgewerkt. Je hebt dus wel fantasie en moed nodig om van dit huis weer een charmant huis te maken. Het woonhuis bestaat uit een begane grond met keuken en woonkamer. De heeft een grote schouw voorzien van een inbouwhaard. Verder is de uitvoering van de keuken erg simpel. Via de keuken is de aanbouw van grijze bouwstenen bereikbaar, waar een toilet, badkamer en opslagruimte is gerealiseerd. Aan de andere zijde van de gang is een woonkamer met schouw die door de huidige eigenaar volledig is betimmerd. 

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De eenvoudige badkamer is alleen via één van de slaapkamers bereikbaar. Erboven is een ongeisoleerde zolderruimte met 1 dakkapelletje en drie dakramen.

De ramen aan de voorzijde van de woning zijn vervangen door PVC-exemplaren. Er is een kleine tuin en een verhoogd gelegen houten terras voor de woning. Maar ook aan de rivierzijde is het mogelijk een lekker plekje te vinden waar de voetjes in het water kunnen bungelen!

De molen als uitdaging
Het bijgebouw meet circa 160 m² per verdieping en bestaat uit 2 lagen en een kapverdieping. Er zijn diverse grote puien die zorgen voor voldoende daglicht. De molen leent zich voor verschillende doeleinden : atelier, werkruimte, expositieruimte, maar ook de realisatie van een of meerdere gîtes behoort tot de mogelijkheden. Een gedeelte van de machines en tandwielen kan wellicht bewaard blijven als eyecatcher.

Daarnaast is er nog een garage-gebouwtje : geschikt voor een auto of een boot. Tussen beide gebouwen is een doorgang naar de rivier de Combade die om de gebouwen heenkronkelt. Een prima plek om de hengel uit te werpen of, bij hoger water, met de kano af te zakken.

Bij de entree van het terrein staat nog een schuur van bijna 50 m². Ernaast een aantal kleine schuurtjes/porcherie-gebouwtjes die in slechte staat zijn. De achterzijde van deze schuren staat tegen de rotshelling van het terrein.

Terrein
Het totale kavel omvat 7.395 m², waarvan een groot gedeelte aan de noord-oostelijke zijde ligt en voornamelijk uit rotsige grond bestaat. 

Het is mogelijk een weiland ter grootte van 10.210 m², gelegen op loopafstand van de molen, bij te kopen. Handig als u ook een ezel of pony heeft....

Voorzieningen
Het weggetje naar het huis wordt alleen gebruikt door de eigenaar van het huis dat aan het begin ligt. 

Het dorpje beschikt over een bakker en een klein winkeltje. Voor de overige boodschappen is de keus tussen het nabijgelegen Châteaneuf la Forêt of het grotere Saint Léonard de Noblat dat op nog geen kwartier rijden ligt. Het centrum van de stad Limoges is in 30 miniuten te bereiken.