780 - Molen als uitdaging

Masleon

Referentie: 780, Woonoppervlakte: 105 m2, Aantal kamers: 5

€174.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Molen als uitdaging


Een molenaarswoning met drie bijgebouwen gelegen aan het eind van een doodlopend pad, begrensd door de rivier de Combade. Door het kabbelende water een rustgevende plek. En die rust zul je ook af en toe nodig hebben, want deze locatie kent naast het woonhuis een prachtig bijgebouw volop verbouwmogelijkheden! Voorheen een graanmolen, maar vandaag de dag is er nog slechts een deel van de machinerie aanwezig. De omleidingen voor de schoepen zijn zichtbaar, maar de schoepen zelf zijn waarschijnlijk weggerot en met het water meegevoerd.

De molenaarswoning
Het woonhuis bestaat uit een begane grond met keuken en woonkamer. De keuken (19 m²) aan de rechterzijde heeft een mooi opengewerkt plafond, een gevoegde stenen achtermuur en een grote schouw voorzien van een inbouwhaard. Verder is de uitvoering van de keuken erg simpel. Aan de andere zijde van de gang is een woonkamer (22 m²) met schouw die door de huidige eigenaar volledig is betimmerd. Via de achterzijde van de keuken is een bijgebouwtje opgetrokken uit de grijze bouwstenen bereikbaar waar een toilet, badkamer en bijkeukenruimte is gerealiseerd.

Op de verdieping aan de rechterzijde een slaapkamer (14 m²) voorzien van een nieuwe vurenhouten vloer, met aangrenzende badkamer en aan de linkerzijde een bureau (10 m²) met aangrenzende slaapkamer (12 m²). Erboven een ongeisoleerde zolderruimte met 1 dakkapelletje en drie dakramen.

De ramen aan de voorzijde van de woning zijn vervangen door PVC-exemplaren. Het bureau heeft nog een oud kozijn voorzien van enkel glas. Het huis is functionnel te nomen. De afwerking laat op vele plekken te wensen over. Er is een kleine tuin en een verhoogd gelegen houten terras voor de woning. Maar ook aan de rivierzijde is het mogelijk een lekker plekje te vinden waar de voetjes in het water kunnen bungelen!

De molen als uitdaging
Het bijgebouw meet circa 160 m² per verdieping en bestaat uit 2 lagen en een kapverdieping. Er zijn diverse grote puien die zorgen voor voloende daglicht toetreding. De molen leent zich voor verschillende doeleinden : atelier, werkruimte, expositieruimte, maar ook de realisatie van een of meerdere gîtes behoort tot de mogelijkheden. Een gedeelte van de machines kan wellicht bewaard blijven als eyecatcher.

Daarnaast is er nog een garage-gebouwtje : geschikt voor een auto of een boot. Tussen beide gebouwen is een doorgang naar de rivier de Combade die om de gebouwen heenkronkelt. Een prima plek om de hengel uit te werpen of, bij hoger water, met de kano af te zakken.

Bij de entree van het terrein staat nog een schuur van bijna 50 m². Ernaast een aantal kleine schuurtjes/porcherie-gebouwtjes die in slechte staat verkeren. De achterzijde van deze schuren staan tegen de rotshelling van het terrein.

Terrein
Het totale kavel omvat 18.574 m², waarvan een groot gedeelte aan de noord-oostelijke zijde ligt en voornamelijk uit rotsige grond bestaat. Het weiland ter grootte van 17.785 m² ligt aan de andere zijde van de Combade op loopafstand van de molenaarswoning.
 

Voorzieningen
Het weggetje naar het huis wordt alleen gebruikt door de eigenaar van het huis dat aan het begin ligt. Dat toevallig ook te koop staat (zie advertentie Woning aan de Combade van € 92.000,=). 

Het dorpje beschikt over een bakker en een klein winkeltje. Voor de overige boodschappen is de keus tussen het nabijgelegen Châteaneuf la Forêt of het grotere Saint Léonard de Noblat dat op nog geen kwartier rijden ligt. Het centrum van de stad Limoges is in 30 miniuten te bereiken.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Masleon
Aantal toiletten:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Oppervlakte:
17.605 m2
Riool:
Septictank (niet conform)
Type:
Met gastenverblijf
Verwarming type:
Inbouwhaard, Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Aantal bijgebouwen:
5
Woonoppervlakte:
105 m2
Bijgebouwen:
Schuur, Garage, Porcherie (varkensstal)
Aantal kamers:
5
Geschat energieverbruik:
536
Slaapkamers:
3
Geschatte emissie:
17
Aantal badkamers:
2
Theoretische energiekosten:
tussen € 2.930 en € 4.030 per jaar

Energielabel

Foto's

Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging
Molen als uitdaging