681 - Midden in het dorpsleven

Treignac

Referentie: 681, Woonoppervlakte: 157 m2, Aantal kamers: 9

€139.500,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Midden in het dorpsleven


Pittoresk oud huis van 157m² gelegen in het historische hart van een dorpje in de Corrèze. Het huis is gebouwd van gehouwen granietblokken en heeft een paar historische architectonische details die goed geïntegreerd zijn. Het is dit soort huizen dat ervoor gezorgd heeft dat Treignac het label "kleine steden met karakter" heeft gekregen. Deze aangename en comfortabele gezinswoning met 5 slaapkamers is ideaal als toeristisch pied-à-terre of gewoon als hoofdverblijf en zal liefhebbers van het platteland en het architecturaal erfgoed zeker bevallen.

 

3 woonlagen
Het woongedeelte van dit type woning bevindt zich meestal op de eerste verdieping. Liefhebbers van gelijkvloers wonen zullen hier voorbij lopen. De entrée met trappenhuis bevindt zich rechts van de voorgevel (op het zuiden), vlak naast de twee gewelfde deuren van de garage, van waaruit een binnendeur naar het woongedeelte leidt. Bovenaan de trap opent een glazen deur naar een de vestibule (14 m²) met zijn grote geverniste oude plankenvloer, zichtbare balkrm en het nisje in de stenen muur. De massief eiken trap geeft toegang tot de bovenverdiepingen en bevat een toilet (WC en fonteintje). Links van de overloop komt men via een dubbele deur in de woonkamer (24,5 m²) met kastanjehouten vloer, ingebouwde kasten en een gebeeldhouwde granieten schouw, waarin de eigenaars een houtkachel hebben geïnstalleerd. Rechts van de overloop een grote ingerichte en uitgeruste keuken/eetkamer (26 m²). Deze zeer aangename keuken heeft een betegelde betonnen vloer en een grote open granieten haard, een 70 cm dikke gevoegde stenen muur en zichtbare balken. Twee ramen en een Frans raam naar het terras brengen natuurlijk licht in deze gezellige ruimte. Het terras, ook al ligt het op het noorden, heeft twee essentiële voordelen: het is direct verbonden met de keuken, dus het is slechts een stap verwijderd van buiten eten, en de noordelijke ligging betekent dat het koel en schaduwrijk is tijdens de zomer, de tijd van het jaar waarin het terras wordt gebruikt! Bovendien is er een barbecueplaats met een luifel en een prachtig uitzicht over het dorp en het omliggende platteland.

Op de tweede verdieping is er een overloop met een badkamer/toilet (5m²), dan, aan de zuidkant, een ouderslaapkamer (22,5 m²) met granieten haard en houten vloer en een privé dressing (10 m²), die gedeeltelijk in een doucheruimte zou kunnen worden veranderd, dankzij de nabijheid van de badkamer van de overloop. Aan de noordzijde twee slaapkamers van 11,5 m² en 14,5 m².

Op de 3de verdieping, ingericht onder de zolder, is er een laatste centrale overloop voor een badkamer met WC (4,5 m²), een bioscoop/games/muziekkamer (13,5 m²) met geluidsdichte wanden en plafond in kurk en twee dakkapellen om te kunnen spelen, tv-kijken of naar muziek luisteren zonder de anderen te storen! Tenslotte zijn er twee kleine gastenkamers op de zolderverdieping (5  & 6,5 m²).

 

Bijgebouwen/opslagruimte
Op de begane grond bevindt zich de zeer ruime garage van ongeveer 50 m². Het enige nadeel is dat de deuren wat smal zijn, zodat er slechts een kleine auto kan worden geparkeerd. In de praktijk zult u uw auto waarschijnlijk vaker parkeren op een van de gratis openbare parkeerplaatsen voor het huis. Vanuit de garage leidt een stenen trap naar beneden naar de met stenen gewelfde wijnkelder. Het plafond van de garage is geïsoleerd om de warmte die in het huis wordt geproduceerd vast te houden. Twee treden naar beneden naar de stook- en wasruimte van het huis (26 m²) waar zich de stookketel en de olietank (2500 liter) bevinden. De kamer heeft een raam en een deur naar een open binnenplaats (ca. 20 m²) en twee overdekte opslagruimtes (5,5 & 7 m²).

 

Voorzieningen nabij
Omdat het in het centrum van het dorp ligt, zijn alle plaatselijke winkels binnen handbereik (bakker, slager, cafés, restaurants, enz...). Daarnaast is Treignac bekend om haar (heerlijke) chocolade-museum. De supermarkt ligt aan de rand van het dorp, op ongeveer een kilometer afstand. Het dorp heeft een kanocircuit en een zwemmeer met een bekende camping, en niet te vergeten het nabijgelegen massief van Monédières voor mooie wandelingen of fietstochten. Tulle ligt op 35 minuten afstand, Limoges en Brive-la-Gaillarde op een uur rijden.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Treignac
Aantal badkamers:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
3
Ligging:
In/nabij dorpje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
135 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Type:
Bewoonbaar
Riool:
Gemeenteriool
Bouwperiode:
Voor 1900
Verwarming type:
Open haard, Houtkachel(s), Centrale verwarming op olie
Renovatie periode:
2010
Aantal bijgebouwen:
3
Woonoppervlakte:
157 m2
Bijgebouwen:
Garage, Berging
Aantal kamers:
9
Overige voorzieningen:
Kelder
Slaapkamers:
5

Energielabel

Foto's

Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven
Midden in het dorpsleven