993 - Midden in het bos

Saint Pardoux Corbier

Referentie: 993, Woonoppervlakte: 137 m2, Aantal ruimten: 5

€225.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Midden in het bos


Na een paar honderd meter over een bospad, bereik je dit paradijsje midden in het bos. Zonder buren in een wilde tuin met 2 vijvers, bloemen, vlinders en kikkers staan het charmante stenen huis, de gîte, het atelier en de schuur in een oase van rust met bomen om je heen.

Het hoofdhuis
Het hoofdhuis van circa 95 m² heeft op de begane grond een moderne woonkeuken. Met haar stenen wanden, houten balken en deels houten en deels plavuizen vloer is dit een hele charmante ruimte vol met Franse sfeer. Ernaast is een bijkeuken en toilet. Aan de andere kant van de stenen muur is de knusse woonkamer voorzien van een speksteen houtkachel die het hele huis op een slimme manier verwarmt. De trap naar de slaapverdieping bevindt zich in de woonkamer. Op de verdieping is over de gehele (houten)vloeroppervlakte een slaapkamer met frans balkon en veel opbergruimte. Ernaast ligt de badkamer met inloopdouche en toilet. Een groot gedeelte van het interieur kan achterblijven.

De gîte
Via het houten terras aan de voorkant van het huis loop je naar de gîte van circa 42 m² die smaakvol is ingericht. De begane grond bestaat uit een woonruimte met open keuken met de karakteristieke gevoegde stenen muren en houten plafondbalken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De badkamer met douche en toilet is beneden. De verdieping, met haar houten vloer, bestaat uit één grote slaapruimte. De gîte wordt ook verwarmd door een houtkachel.

Buiten
In de tuin is een betonplaat waarop een zwembad geplaatst kan worden. Verderop staat een grote schuur die uit twee lagen bestaat. Naast de schuur staat een plantenserre waar je je stekjes kunt bewaren. Aan de rand van het perceel staat een houten chalet die nu als slaapplaats dient, maar ook als atelier / yoga studio gebruikt kan worden. De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden.

De gite of het geheel is ook goed verhuurbaar in de vakantie periodes.

Voorzieningen
Dit kleine paradijsje ligt op fietsafstand van het dorp waar een kleine bakker en een restaurant te vinden zijn. Lubersac, met alle voorzieningen, waaronder grote supermarkten, is in minder dan 10 minuten te bereiken. De dorpen Arnac-Pompadour -bekend van de paardenrennen- en Uzerche zijn in minder dan 20 minuten te bereiken. De grote steden Brive en Limoges liggen op 45 minuten rijden.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saint Pardoux Corbier
Aantal badkamers:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
2
Ligging:
Afgelegen
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
2.570 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet
Type:
Bewoonbaar, Met gastenverblijf
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarmingstype:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Woonoppervlakte:
137 m2
Aantal bijgebouwen:
3
Aantal ruimten:
5
Bijgebouwen:
Schuur, Gîte, Tuinhuis
Slaapkamers:
2
Overige voorzieningen:
Waterput

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Theoretisch energieverbruik: 304 kWh/m2/jr

Theoretische CO2 emissie: 9 kg CO2/m2/jr

Theoretische energiekosten: tussen € 1.440 en € 2.000 per jaar. Gemiddelde geïndexeerde energieprijzen van 2021 tot 2023 (inclusief abonnementen).

Foto's