610 - Dubbele woning voor een kleine prijs

Saint Germain les Belles

Referentie: 610, Woonoppervlakte: 100 m2, Aantal kamers: 8

€32.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Dubbele woning voor een kleine prijs


Dit betreft een voormalig huis voor spoormedewerkers. Net als de stations en  spoorwachtershuisjes zijn deze huizen halverwege de vorige eeuw voor de medewerkers gebouwd. Het betreft een twee onder-een kapwoning.

Linkerwoning
Aan de linkerzijde de woning die tot voor kort nog bewoond werd en in betere staat verkeert dan de andere zijde.

Er is een bordestrap naar de entreehal. Aan de rechterzijde en voorzijde van de woning een woonkamer voorzien van schouwtje en parketvloer. Aan de achterzijde de keuken. Deze bestaat uit een eenvoudig keukengootsteentje met erboven een grote schouw. De originele tegelvloer is nog aanwezig. Naast de entree een apart toilet.

Een verdieping hoger, te bereiken via een fraaie trap, treft u 2 slaapkamers aan van respectievelijk 10 en 12 m². Beide zijn voorzien van een parketvloer. De badkamer bestaat uit een klein ligbad en een wastafel. Er is een bergkast op de gang.

De keuken en het sanitair (toilet en badkamer) zijn zeer eenvoudig uitgevoerd en gedateerd. Volledige aanpak en vernieuwing van de ruimten ligt voor de hand. Voor de overige ruimten in het huis geldt dat deze opnieuw gestuct, behangen of geverfd moeten worden. Het linkerdeel is al wel voorzien van PVC-ramen (dubbelglas). Onder de woning een souterrain dat via binnen en buiten te bereiken is.

Uitdaging rechterzijde
Voor de rechterzijde geldt dat de woning dezelfde indeling heeft. De sporen van leegstand zijn hier duidelijk zichtbaar: het behang laat los, evenals verflagen en op diverse plekken het stucwerk. De noodzakelijke moderniseringswerkzaamheden zijn verder hetzelfde. Er is een dakkapel in slechte staat die niet (meer) toegankelijk is via een van de slaapkamers. Deze moet verwijderd worden om waterschade te voorkomen.

Tuinkavel
Het totale kavel beslaat 1.140 m² en is mooi vlak. In het midden van de woningen is een hek aangebracht dat het kavel in tweeën verdeelt. Er staan een aantal struiken, verder is het wat verwilderd. Het linkerhuis heeft een verhard gedeelte in de achtertuin : hier heeft een berging/garage gestaan.

Aan de achterzijde van de woningen bent u omringd door weilanden, maar helaas staat ook het minder fraaie elektra-station van de SNCF vlakbij het huis. Het huis ligt nagenoeg aan de spoorlijn Limoges-Brive dat naast het dagelijkse treinverkeer ook vrachtverkeer kent.

De vraagprijs geldt voor het geheel, dus voor beide woningen.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saint Germain les Belles
Slaapkamers:
4
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal badkamers:
2
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Aantal toiletten:
2
Oppervlakte:
1.140 m2
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet
Type:
Klusproject
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Telefoon
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Riool:
Septictank (niet conform)
Woon Oppervlakte:
100 m2
Verwarming type:
Elektrische verwarming
Aantal kamers:
8
Overige voorzieningen:
Kelder

Energielabel

Foto's

Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs
Dubbele woning voor een kleine prijs