808 - Op loopafstand van de bakker

La Croisille sur Briance

Referentie: 808, Woonoppervlakte: 100 m2, Aantal kamers: 5

€50.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Op loopafstand van de bakker


Gelegen in een dorpje met de basisvoorzieningen in het regionale park van Millevaches in Limousin. Deze dorpswoning uit de jaren ‘30 met 2 slaapkamers en 96,5 m² woonoppervlak kan een prima eerste aankoop zijn, voor permanente- of vakantiebewoning of een woning voor de verhuur…...
 

Het woonhuis
Vroger zetelde hier een winkelier. De grote raampartij in de woonkamer met uitzicht op de straat was de etalage. Het is het enige huis in de straat met een voortuin, en nagenoeg het enige vrijstaande huis. Via een paar treden komt men bij de voordeur die uitkomt in de functionele keuken (12 m²) met een grote schouw waarop ook het houtfornuis (cuisinière) is aangesloten en een nooie hoek-vitrinekast . Daarachter ligt de eetkamer (13m²) met klein schouwtje en met een raam dat uitkijkt op de op het westen gelegen tuin. Links van de keuken is de voormalige winkelruimte, nu in gebruik als woonkamer (16,5 m²) eveneens met een schouw. In de gang aan de achterzijde staat de oliegestookte verwarmingsketel en is een deur naar de tuin. Hier bevindt zich ook de deur naar de kelderruimte, die zich onder het gedeelte woonkamer bevindt. 

Op de eerste verdieping een overloop, een eenvoudige badkamer (6 m²) met bad, wastafel, bidet, boiler en wasmachine, en twee slaapkamers van 15,5 m² en 16,5m², beide gelegen op het oosten.

Een gesloten trap leidt vanaf de overloop naar de open zolder van ca. 16 m² (gemeten op ca. 180 cm hoogte en ca. 20 m² vloeroppervlak). De zoldervloer is geisoleerd. Het natuurlijke leien dak is niet geïsoleerd.

Het huis is bewoonbaar, maar het zal wenselijk zijn om het te moderniserem : elektra, sanitair, decoratie, isolatie. Vervanging of ondersteuning van een aantal kelderbalken, of aanpassing van de zolder als deze gebruikt gaat worden als slaap- of hobbykamer. Een handige doe-het-zelver zal de kosten beperkt weten te houden!

De bijgebouwen
Er zijn twee kleine bijgebouwen: een schuurtje met een asbesthoudend dak aan de tuinkant beschermt de "antieke" olietank en het hout voor het fornuis. Er is ook een stenen afdakje met platte dakpannen, grenzend aan het huis van de buurman aan de linkerkant, waar tuingereedschap kan worden opgeslagen.
 

Een verhoogde tuin op het westen
De achterdeur van het huis komt uit op een kleine binnenplaats op hetzelfde niveau. Er is aan beide zijden van het huis een strook die de voor-en achtertuin met elkaar verbinden en waardoor er dus sprake is van een vrijstaand huis. Een trap met 8 treden geeft toegang tot de kleine verhoogde tuin van 190 m²: genoeg ruimte voor wat struiken, bloemenborders en misschien een klein terras om de zonsondergang te bewonderen. De tuin is breder dan het huiskavel en verbreedt zich achter het omheinde terras van de buren.

Voorzieningen
La Croisille sur Briance is een klein maar dynamisch dorp in het Parc Régional de Millevaches en Limousin en beschikt over alle basisvoorzieningen: minimarkt, een bar-restaurant, buurtcafé, een dokterspost, apotheek, garage en een lagere school. Het dorp heeft een visvijver met een mini-natuurcamping. De supermarkt en een mooi zwemmeer bevinden zich op slechts 15 minuten afstand. Het centrum van de stad Limoges is binnen 35 minuten te bereiken.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet, Bidet
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Ligging:
In/nabij dorpje
Riool:
Gemeenteriool
Oppervlakte:
370 m2
Verwarming type:
Open haard, Centrale verwarming op olie
Type:
Bewoonbaar
Aantal bijgebouwen:
1
Bouwperiode:
Tussen 1950 en 1980
Bijgebouwen:
Berging
Woonoppervlakte:
100 m2
Geschat energieverbruik:
575
Aantal kamers:
5
Geschatte emissie:
118
Slaapkamers:
2
Theoretische energiekosten:
tussen € 3.290 en € 4.510 per jaar
Aantal badkamers:
1

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Foto's

Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker
Op loopafstand van de bakker