758 - Maison de Maître met 3,5 hectare

La Croisille sur Briance

Referentie: 758, Woonoppervlakte: 186 m2, Aantal kamers: 8

€364.500,= €352.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Maison de Maître met 3,5 hectare


Voor liefhebbers van een Maison de Maître is dit prachtige 19e- eeuwse huis met 4 slaapkamers, geheel gerenoveerd met smaak, een zeldzaamheid op de huidige markt. Geniet van een prachtig uitzicht over het glooiende Limousinlandschap. Het heeft een grote schuur en meer dan 3,5 hectare weiland met een bron. DE verhuisdozen kunnen meteen uitgepakt worden en de dieren in de wei losgelaten!

Het huis
Het stenen huis heeft vier verdiepingen met bijna 200 m² woonruimte, met recentelijk opnieuw gevoegde stenen muren en een nieuw natuurleien dak. Op de begane grond, een hal van 14 m² met een trap die leidt naar een dubbele salon/bibliotheek van 38 m² met originele massieve vloeren, plafonds met lijstwerk, marmeren schouwen, ingebouwde kasten. Rechts van de inkomhal is een moderne en volledig uitgeruste keuken van 18m² met veel werkblad en een centraal kookeiland met bar. Dubbele glazen deuren geven toegang tot de eetkamer van 16 m² voorzien van een kastanjehouten parketvloer. Aan het einde van de hal, gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer, een mooie badkamer voorzien van douche, wastafelmeuble en WC en een tegelvloer die doet denken aan de historische Parijse metrostations! Plafondhoogte van ongeveer 2,7 meter op deze verdieping.

Een brede massief eiken trap leidt naar de eerste verdieping met ruime overloop (15 m²). Er zijjn 3 slaapkamers van 18 m² en een slaapkamer van 19m², waarvan twee met en-suite badkamer en ramen met uitzicht. De andere twee hebben elk een dressing. Aan het einde van de overloop, een badkamer met WC en dubele wastafels. Ook hier mooie hoge plafonds (2,70 m).

De zolder van bijna 100 m² kan volledig worden verbouwd. Het is op de vloer geïsoleerd met glaswol. Er zijn twee grote dakramen in het dak, en een openslaande deur in het dak leidt naar een balkon met een balustrade aan de voorkant.

Een interne trap op de begane grond leidt naar de kelderverdieping, die gedeeltelijk is ingericht als ruimte van 13 m² met een wasruimte en een toilet met wastafel. Een deur opent naar de tuin. Aan weerszijden van de wasruimte, twee grote ruimtes van elk ca. 40 m², een kelder en een stookruimte/werkplaats (3m hoge plafonds). De stookruimte bevat een 8 jaar oude efficiënte houtgestookte boiler en twee 1000 liter warmwatertanks op zonne-energie. De zonnepanelen staan aan de tuin. Het huis en het terrein liggen op het zuiden.

 Alle ramen zijn voorzien van van dubbel glas en de elektriciteit is volledig vernieuwd. De zolder en de kelder zijn geïsoleerd. De septic tank voldoet aan de normen.

De bijgebouwen
Een van de best bewaarde broodovens in de streek, met een leien dak en een grote bakruimte met een in te richten zolder erboven staat aan de voorzijde van het huis. Vanaf hier heb je een mooie doorkijk langs het huis over het landschap. Aan de rand van het land en de doorgaande weg, twee grote schuren in twee niveaus met aan de huiszijde een porcheriegebouwtje (varkensstallen). Vloeroppervlak per verdieping van 180m². Voor de liefhebbers van gîtes : de schuren kunnen tot woonruimte verbouwd worden. Een van de schuren heeft een garage van 4,5m x 8m om auto’s te kunnen parkeren. De schuren beneden ‘étables’ zijn op tuinniveau. Er zijn 4 delen, de grootste meet 9m x 8m met een plafondhoogte van 3m, dus ook te gebruiken voor paarden! Een stenen trog op de hoek van de schuren vangt het regenwater op. Er is ook een kleine bron die om de hoek van de schuur loopt..
 

Tuin en weiland
De tuin is bezaaid met bloemperken en borders, waar tuinliefhebbers hun hart aan kunnen ophalen. Aan de voorzijde is een zitplek gemaakt. Een smeedijzeren muur en hek lopen langs de voorkant van het pand aan de straatkant. Het is mogelijk om een parkeerplaats te creëren met een oprit met grind vanaf de toegangspoort om meerdere voertuigen op het terrein te parkeren.Met een oppervlakte van meer dan 3,5 hectare op een middelhoge helling, bestaat de grond hoofdzakelijk uit weiland dat volledig omheind is, met enkele verspreid staande bomen (een zeer grote lindeboom). Fruitbomen werden in 2014 door de eigenaars geplant aan de rand van de moestuin. Een hek scheidt het tuingedeelte van het weidegedeelte.

 

Ligging
De woning is gelegen in een gehuchtje van 3 huizen, zonder naaste buren, op 5 minuten van de dichtstbijzijnde winkels en scholen. Het dorp Chamberet ligt op 10 minuten afstand met een supermarkt, restaurants en alle basiswinkels. Het centrum van Limoges ligt op ongeveer 45 minuten.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Aantal toiletten:
4
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Oppervlakte:
35.720 m2
Riool:
Septictank (conform)
Type:
Meer dan 1 hectare
Verwarming type:
Open haard, Inbouwhaard, Centrale verwarming op hout, Zonnepanelen
Bouwperiode:
Voor 1900
Aantal bijgebouwen:
3
Renovatie periode:
2014
Bijgebouwen:
Schuur, Porcherie (varkensstal)
Woonoppervlakte:
186 m2
Overige voorzieningen:
Broodoven, Zwembad
Aantal kamers:
8
Geschat energieverbruik:
161
Slaapkamers:
4
Geschatte emissie:
4
Aantal badkamers:
4
Theoretische energiekosten:
tussen € 1.120 en € 1.590 per jaar

Energielabel

Foto's

Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare
Maison de Maître met 3,5 hectare