784 - Leuk spoorwachtershuisje

Eymoutiers

Referentie: 784, Woonoppervlakte: 70 m2, Aantal kamers: 4

€79.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Leuk spoorwachtershuisje


Aan het einde van een bospad verscholen tussen de bomen ligt dit spoorwachtershuisje met blauwe luikjes te wachten op een nieuwe eigenaar. Het ligt aan de rand van een enkele spoorbaan (Ussel-Limoges). De rivier de Vienne ligt op slechts 200 meter afstand. Het huis is door de jaren heen vergroot en gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke charme. De volgende pied-à-terre of voor permanente bewoning? De keuze is aan u...

Het spoorwachtershuisje
Bij binnenkomst sta je midden in de ingerichte keuken (12 m²) met originele tegelvloer. De keuken is een aangename verblijfsruimte door de raamopeningen aan 3 zijden. Naast de keuken is het huisje uitgebouwd waardoor op de begane grond een bijkeuken is gecreeerd (4 m²) voorzien van een toilet, boiler, plek voor de wasmachine en de waterpomp met filter die water uit eigen bron haalt om het huis van water te voorzien.

Naast de keuken een lichte woonkamer (19 m²) dankzij de ramen aan weerszijden. De woonkamer is vrij ruim door de aangrenzende uitbouw met openslaande deuren naar een terras. De houtkachel die de begane grond verwarmt staat in de uitbouw.

1e verdieping
Vanuit de keuken leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier 3 deuren : een naar de badkamer (4 m²) met hoekbad, wastafel en WC en aan weerszijden van de trapopgaang 2 slaapkamers van elk 12 m², waaronder een voorzien van een inbouwkast. De kamer aan de spoorzijde heeft een originele massieve parketvloer en een balkon met een balustrade uitkijkend over het spoor.

De tuin
Er is ongeveer 200 m² omheinde tuin rond het huis, met een klein terras en een gazon. Het geluid van een beekje dat langs de rand stroomt en het gezang van de vogels dragen bij tot het gevoel van rust zodra je bij het spoor aankomt.

Aan de andere kant van de spoorlijn, een omheind perceel van bijna 1.000 m², al enkele jaren niet meer onderhouden, met een waterput en smeedijzeren decoratie zoals bij vele spoorwachtshuisjes te vinden. Alle mogelijkheid en ruimte voor een moestuin, een gazon met een opzetzwembad of speelveldje!

De omgeving
Er rijden hier geen lange hogesnelheidstreinen, maar kleine boemeltjes met 1 of 2 wagons. Omdat de overweg enkele jaren geleden vernieuwd, is de overgang veel stiller geworden. Er zijn geen nachttreinen. Door de week passeren circa 20 treinen. Op zaterdag gaat de spoorboom 14 keer omlaag voor een passerende trein, evenals op zon- en feestdagen. De waarschuwende bel voor de aankomende trein gaat nog steeds af.

Het spoorwachtshuisje ligt in het natuurpark Millevaches, op 10 minuten rijden van Eymoutiers, een groot middeleeuws dorp waar elke zaterdag een populaire lokale boerenmarkt wordt gehouden en waar verschillende restaurants zijn. Er is ook een grote supermarkt, bakkers en leuke winkels. En er is zelfs een bioscoop. Bovendien slechts 15 minuten verwijderd van het Lac de Vassivière. Limoges ligt op ongeveer 50 minuten rijden.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Eymoutiers
Aantal toiletten:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Elektra, Internet, Telefoon
Oppervlakte:
1.190 m2
Riool:
Septictank (niet conform)
Type:
Bewoonbaar
Verwarming type:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Bouwperiode:
Voor 1900
Aantal bijgebouwen:
0
Woonoppervlakte:
70 m2
Overige voorzieningen:
Waterput
Aantal kamers:
4
Geschat energieverbruik:
680
Slaapkamers:
2
Geschatte emissie:
22
Aantal badkamers:
1
Theoretische energiekosten:
tussen € 3.100 en € 4.250 per jaar

Energielabel

Foto's

Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje
Leuk spoorwachtershuisje