739 - Leuk plekje met fontein en bijgebouwen

Eymoutiers

Referentie: 739, Woonoppervlakte: 84 m2, Aantal kamers: 5

€150.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)
verkocht

Leuk plekje met fontein en bijgebouwen


Een gerenoveerd boerderijtje aan de rand van een gehuchtje, maar op slechts enkele minuten van het stadje Eymoutiers, bekend om zijn historische centrum aan de oevers van de Vienne en zijn wekelijkse markt. Het huis heeft onder anderen een aangrenzende schuur, broodoven, een porcheriegebouwtje eraan vast, een grote varkensstal, en een mooi vlak omheind terrein van meer dan 6.500 m². Er is een bron voor het huis, met een fontein en een grote drinkbak. Geschikt als vakantiehuis, maar ook voor permanente bewoning met een grote moestuin, rondscharrelende kippen, geiten of schapen, een ezel….. De plek is charmant, rustig, maar niet geïsoleerd.

 

Het woonhuis
Het huis heeft een gepleisterde gevel, is gelegen op het zuiden onderscheidt zich door de ronde ramen (oeil de boeuf – koienogen) op de 2e verdieping. De begane grond bestaat uit twee ruimten: de entreedeur geeft direct toegang tot de keuken-eetkamer van 19 m² met een houtkachel in de schouw. Aan de rechterkant is de woonkamer van 22 m² met massieve kastanjehouten vloer. Onder dit gedeelte bevindt zich ook de kelder.

Een open trap leidt naar de eerste verdieping. Er is een slaapkamer van 10 m² en een kleine badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de zuidkant, een tweede slaapkamer van 10 m² en een kinderslaapkamer (of kantoor) van 8 m². Er is een vlizo-trap naar de open zolderruimte. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht. 

Er moeten nog wel wat puntjes op de i gezet worden : de badkamer heeft waterschade opgelopen door een lekkende boiler en moet weer opgefrist worden. Het verlaagde plafond in de keuken is na deze schade ook verwijderd, waardoor het balkenplafond zichtbaar is geworden. Dit geeft extra charme aan de keuken, dus u kunt de balken ook zichtbaar laten en eventueel vernissen in plaats van een nieuw plafond aan te brengen. De elektra is functioneel en kent wat aandachtspunten. Hetzelfde geldt voor de septic tank die niet aan de normen voldoet. De kelder is geisoleerd, het dak van het huis en een deel van de schuur en de broodoven zijn vernieuwd en voorzien van een winddoek.  Alle ramen in het huis zijn voorzien van dubbele beglazing met versterkte isolatie en de rolluiken zijn van recente datum. Verwarming door houtkachel en elektrische radiatoren.

 

De bijgebouwen
Het woonoppervlak van het huis kan ongeveer 60 m² (per laag) vergroot worden door een opening te maken naar de naastgelegen schuur. De schuur bestaat uit twee afzonderlijke niveaus: drie stallen (étables) op de begane grond die toegankelijk zijn vanaf de voorkant en een hooizolder van 130m² op de eerste verdieping, toegankelijk  via de grote schuurdeuren aan de achterkant. Vanaf de straat is er een toegang tot dit open deel van de schuur. 

Tussen het huis en het gebouwtjes aan de overzijde is een soort binnenplaats. De voormalige varkensstallen (pannendak) zijn circa 100 m² met een verdiepingsvloer. Alle openingen zijn naar het noorden gericht, de buitenmuur aan de zuidkant staat op de erfgrens. Erachter loopt het gehuchtweggetje. Er is een overkapping van bijna 50 m² die  in verbinding staat met de varkensstallen. Een perfecte plaats voor de buitenkeuken en/of als schaduwterras! Daarnaast is er nog een opslagschuurtje van 12 m².  Achter het huis en de schuur staat een hangar van meer dan 250 m² met een asbesthoudenddak. Een prima plek voor de pingpong-tafel, maar afbreken om het geheel te verfraaien is ook een optie…..

 

Het terrein
Het terrein beslaat meer dan 6.500 m², is vlak en volledig omheind door een stenen muur aan de voorzijde, hoge boomhagen en hekken aan de achterzijde. Je kunt je buren aan de voorkant zien, maar ze zijn op geen enkele manier storend.

Een bijzonder pluspunt is de fontein voor het huis met een grote trog (een oude wastobbe) met het geluid van kabbelend water. Er is het hele jaar door water voor de tuin of de dieren!

Het grootse stuk land ligt achter het huis en de schuur aan de westenzijde. Er is een tweede poort vanaf het gehuchtweggetje voor dit deel. Voldoende terrein voor een grote moestuin!

 

Winkels
De woning ligt op 5 minuten van Eymoutiers met de supermarkt, winkels en andere voorzieningen zoals de dokter, school het station. Er zijn diverse restaurantjes om tussen de middag een menu ouvrier te kunnen eten of voor een diner à la carte. De supermarkt Châteauneuf-la-Forêt en zijn zwemmeer is in 10 minuten te bereiken. Eymoutiers ligt op slecht 35 minuten van de stad Limoges.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Eymoutiers
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Riool:
Septictank (niet conform)
Oppervlakte:
6.545 m2
Verwarming type:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Type:
Bewoonbaar
Aantal bijgebouwen:
6
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Bijgebouwen:
Schuur, Berging, Hangar, Porcherie (varkensstal)
Woonoppervlakte:
84 m2
Overige voorzieningen:
Waterput, Broodoven
Aantal kamers:
5
Geschat energieverbruik:
247
Slaapkamers:
3
Geschatte emissie:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
1

Energielabel

Foto's

Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen
Leuk plekje met fontein en bijgebouwen