673 - Klusproject met 1 hectare

La Croisille sur Briance

Referentie: 673, Woonoppervlakte: 46 m2, Aantal kamers: 3

€99.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Klusproject met 1 hectare


Een typisch frans boerderijtje dat volledig aangepakt moet worden. Het huisje is maar klein (46 m²), maar kan, eventueel met uitbreiding in de schuur, een mooi (2e)huisinfrankrijk worden! Ideaal voor de Frankrijkliefhebber met de wens van een moestuin en dieren die wil genieten van het plattelandsleven. De bijgebouwen en het terrein van meer dan 4 hectare, begrensd door een beekje, bieden vele mogelijkheden ! Er is aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over het ongerepte Limousin-landschap.
 

Het huis
Het huisje, nog in zijn oorspronkelijke staat , bestaat uit een ‘keuken’ van 17 m² met een oude open haard. Aan de linkerkant, een ruimte van 12,3 m² (voormalige slaapkamer) met onderliggende kelder, toegankelijk door een luik in de vloer. Aansluitend aan de keuken een aanbouw van 15,3 m² met een deur naar de tuin aan de achterzijde.

De bruikbaarheid van de zolderverdieping (16 m²) is vooralsnog beperkt door het spant op 1,50 m hoogte. De zolder is nu alleen nog bereikbaar via de buitentrap.

Het leiendak is gereviseerd en de schoorsteen is opnieuw opgetrokken in rode bakstenen. Het huis heeft geen eigen elektriciteit meer, er zal een nieuwe meter moeten worden geïnstalleerd. Ze is nog wel aangesloten op het gemeentewater. De sanitaire voorzieningen zullen moeten worden aangelegd, evenals een nieuwe septictank.

De bijgebouwen
De naastgelegen schuur heeft een ruime afmeting van 13*6 meter en biedt alle mogelijkheid voor uitbreiding van het woonoppervlak. Aan de schuur grenst een uitbouw van circa 34 m². Het totaal schuuroppervlak is 112 m². De westelijke gevel is herbouwd en bepleisterd, aangezien de oude stenen muur beschadigd was. Er is een garage van circa 60 m² geschikt voor meerdere auto’s en/of extra opslag. De daken van de bijgebouwen zijn door de jaren heen goed onderhouden en de oude haakjes vervangen door roestvrijstalen haken.

 

Rustige ligging
Het terrein is achter de gebouwen gelegen en wordt gedeeltelijk begrensd door een bos en een beekje dat kronkelt aan de rand. Een absolute plus voor dit terrein! Door het glooiende landschap is er een fantastisch uitzicht! Het terrein omvat 41.309 m², waarvan circa 13.400 m² direct beschikbaar is en gebruikt kan worden voor het houden van beesten. De resterende bijna 28.000 m² betreft een hellende weide (gemiddeld 12%), perfect voor geiten of schapen. Dit gedeelte grenst aan het beekje. De huurovereenkomst loopt op 31 december 2025 af. 

 

Voorzieningen
Het kleine gehuchtje, bestaande uit slechts een paar huizen, de meeste niet-permanent bewoond, draagt bij aan de rust. Het ligt op enkele minuten van het dorpje La Croisille sur Briance met zijn basisvoorzieningen zoals een supermarktje en bakker. Er is een dokterspraktijk, apotheek, basisschool en een vismeer. En op slechts een kwartiertje van het grotere dorp Châteauneuf la Forêt met alle voorzieningen zoals een grote supermarkt en een zwemmeer. Het centrum van de stad Limoges ligt op ongeveer 40 minuten afstand en de winkelstad Brive-la-Gaillarde ligt op minder dan een uurtje rijden afstand.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Slaapkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Geen sanitair
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Telefoon
Oppervlakte:
41.309 m2
Riool:
Geen riool
Type:
Meer dan 1 hectare
Verwarming type:
Open haard
Bouwperiode:
Voor 1900
Aantal bijgebouwen:
2
Woonoppervlakte:
46 m2
Bijgebouwen:
Schuur, Garage
Aantal kamers:
3

Energielabel

Foto's

Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare
Klusproject met 1 hectare