673 - Klusproject met 1,3 hectare

La Croisille sur Briance

Referentie: 673, Woonoppervlakte: 46 m2, Aantal kamers: 3

€85.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Klusproject met 1,3 hectare


Een typisch frans boerderijtje dat volledig aangepakt moet worden. Het huisje is maar klein (46 m²), maar kan, eventueel met uitbreiding in de schuur, een mooi (2e)huisinfrankrijk worden! Ideaal voor de Frankrijkliefhebber wil genieten van het plattelandsleven, een moestuin of dieren rondom het huis. De bijgebouwen bieden vele mogelijkheden ! Er is aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over het ongerepte Limousin-landschap.
 

Het huis
Het huisje, nog in zijn oorspronkelijke staat, bestaat uit een ‘keuken’ van 17 m² met een oude open haard. Aan de linkerkant, een ruimte van 12,3 m² (voormalige slaapkamer) met onderliggende kelder, toegankelijk door een luik in de vloer. Aansluitend aan de keuken een aanbouw van 15,3 m² met een deur naar de tuin aan de achterzijde.

De bruikbaarheid van de zolderverdieping (16 m²) is vooralsnog beperkt door het spant op 1,50 m hoogte. De zolder is nu alleen nog bereikbaar via de buitentrap.

Het leiendak is gereviseerd en de schoorsteen is opnieuw opgetrokken in rode bakstenen. Het huis heeft geen eigen elektriciteit meer : er zal een nieuwe meter moeten worden geïnstalleerd. Ze is nog wel aangesloten op het gemeentewater. De sanitaire voorzieningen zullen moeten worden aangelegd, evenals een nieuwe septictank.

De bijgebouwen
De naastgelegen schuur heeft een ruime afmeting van 13*6 meter en biedt alle mogelijkheid voor uitbreiding van het woonoppervlak. Aan de schuur grenst een uitbouw van circa 34 m². Het totaal schuuroppervlak is 112 m². De westelijke gevel is herbouwd en bepleisterd, aangezien de oude stenen muur beschadigd was. Er is een garage van circa 60 m² geschikt voor meerdere auto’s en/of extra opslag. De daken van de bijgebouwen zijn door de jaren heen goed onderhouden en de oude haakjes vervangen door roestvrijstalen haakjes.

 

Rustige ligging
Door het glooiende landschap is er een fantastisch uitzicht! Het terrein omvat 13.400 m² en kan gebruikt kan worden voor het houden van beesten.


Extra terrein
De mogelijkheid bestaat bijna 28.000 m² bij te kopen. Dit betreft een onder helling gelegen weide (gemiddeld 12%), goed geschikt voor paarden, geiten of schapen. Dit gedeelte grenst aan het door het landschap kronkelend beekje. Een absolute plus voor dit terrein! Dit aansluitende stuk weiland is nu nog in gebruik bij de huidige verkoper, maar de huurovereenkomst loopt op pensioensdatum van de boer, op 31 december 2025, af. Het is dus mogelijk 4,1 hectare rond het huis te hebben.

 

Voorzieningen
Het kleine gehuchtje, bestaande uit slechts een paar huizen, de meeste niet-permanent bewoond, draagt bij aan de rust. Het ligt op enkele minuten van het dorpje La Croisille sur Briance met zijn basisvoorzieningen zoals een supermarktje en bakker. Er is een dokterspraktijk, apotheek, basisschool en een vismeer. En op slechts een kwartiertje van het grotere dorp Châteauneuf la Forêt met alle voorzieningen zoals een grote supermarkt en een zwemmeer. Het centrum van de stad Limoges ligt op ongeveer 40 minuten afstand en de winkelstad Brive-la-Gaillarde ligt op minder dan een uurtje rijden afstand.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Slaapkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Geen sanitair
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Telefoon
Oppervlakte:
13.400 m2
Riool:
Geen riool
Type:
Meer dan 1 hectare
Verwarming type:
Open haard
Bouwperiode:
Voor 1900
Aantal bijgebouwen:
2
Woonoppervlakte:
46 m2
Bijgebouwen:
Schuur, Garage
Aantal kamers:
3

Energielabel

Foto's

Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare
Klusproject met 1,3 hectare