Een typische Limousin-boerderij die gerenoveerd moet worden, met een aangrenzende schuur, een waterput en bijgebouwen, gelegen midden op een perceel van ongeveer 1000 m². Het kan worden omgebouwd tot een gîte (vakantiehuis) of zou een geschikte hoofdwoning zijn voor een starter op de woningmarkt. 

Het huisje
Het huisje bestaat uit twee kamers die worden gescheiden door een gang, met een hoofdingang (zuidzijde) en een secundaire ingang (noordzijde). De voormalige keuken met open haard heeft een raam op het zuiden. De slaapkamer met dubbele aspect ligt boven een kelder. In het midden bevindt zich een overloop met een trap die naar de kelder en de zolder leidt. 

Aangrenzende schuur Een schuur in Auvergne-stijl, met twee aparte niveau’s, heeft een natuurlijk leien dak is aan het huis verbonden en biedt extra bruikbare ruimte. De wateraansluiting bevindt zich op de begane grond. Er is een CU-b positif afgegeven waarin staat dat het huis in de schuur uitgebreid mag worden.

De belangrijkste werkzaamheden die nodig zijn, zijn onder meer: dakreparaties, vervanging van alle ramen en deuren en de zoldertrap, isolatie, loodgieterswerk, elektriciteitswerkzaamheden (momenteel geen elektriciteitsmeter), verwarming en installatie van een conform septic tanksysteem.

Bijgebouwen
Grenzend aan de schuur staan stenen varkenshokken voorzien van een pannendak. Los ervan staan enkele oude konijnenhokken.

Het huis zelf en de begane grond lijken in goede bouwkundige staat te verkeren. Voor de schuur bevindt zich een waterput die een nuttige waterbron vormt voor de tuin of als aanvullende watervoorziening. Het terrein Het terrein, iets meer dan ¼ hectare groot, is volledig omheind, met een stenen muur aan de voorkant en prikkerdraad aan de andere kanten. Een met gras begroeide oprit biedt toegang voor auto’s tot de hooizolder in de schuur.

Het terrein rondom het pand is landbouwgrond en is niet bebouwbaar. Er is slechts één naburig perceel, aan de andere kant van de weg. Er zijn geen andere buren.

Ligging en voorzieningen
Gelegen nabij de snelweg tussen Limoges en Brive-la-Gaillarde, en op ongeveer 5 minuten van de voorzieningen van Saint-Germain-les-Belles en Magnac-Bourg.