842 - Te moderniseren boerderijtje in de Limousin

La Croisille sur Briance

Referentie: 842, Woonoppervlakte: 60 m2, Aantal kamers: 5

€99.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)
verkocht

Te moderniseren boerderijtje in de Limousin


Een authentieke boerderij met aangrenzende schuur en een aangebouwde hangar gelegen in een rustig gehuchtje vlakbij het dorpje La Croisille sur Briance. Gelegen tussen gehuchtjes, weilanden en bossen, in het regionale park Millevaches en Limousin. Het dak van de woning en de schuur worden voor verkoop volledig vernieuwd, dus alle energie en handigheid kunnen voor het opfrissen van het interieur ingezet worden!
   
Het huis
De entree van de woning bevindt zich op de 1e verdieping : er is een klein terras, gelegen op het westen, voor de voordeur.
  
Je komt binnen in een leefruimte van circa 32 m² met twee ramen op het zuiden. Een Godin houtkachel verwarmt de ruimte. Aan de rechterkant zijn er twee slaapkamers van 9 en 9,5m². De woonlaag is voorzien van een kastanje houten vloeren. De badkamer (10 m²) bevindt zich in een aanbouw die in de schuur is gerealiseerd. Ze heeft een apart toilet, bad en wastafel.
  
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de zolder. De zolder biedt ongeveer 40 m² uitbreidingsmogelijkheid.
  
Een andere trap leidt naar de begane grond. Er is een oude keuken van ca. 15,5 m² met de originele open haard. Deze wordt momenteel gebruikt als bijkeuken. Er is een wasmachineaansluiting, een gootsteen en plaats voor de 150-liter boiler en een vriezer. De keuken is natuurlijk ook vanaf buiten bereikbaar. Links van de bijkeuken is een ruimte van ongeveer 15,5 m², die omgebouwd is tot zomerslaapkamer omdat er geen verwarming is. Erachter een kelder (8 m²) met een stenen vloer. De kelder leidt naar een tweede kelder (9 m²), waarna een trap naar beneden leidt naar een 3e kelder die zich gedeeltelijk onder de slaapkamer bevindt.
  
De bijgebouwen
Aangrenzend aan het huis is een 100 m² grote schuur die extra ruimte biedt voor verbouwing en opslag. De schuur os onderverdeeld in twee stallen van 17 m² en 28 m², waarvan één onder de badkamer-uitbouw op de 1e verdieping, een open schuur van 21 m² (het hoge deel) en een 3e stal van ongeveer 28 m². Aan de oostgevel van de schuur grenst halfopen schuur (24 m²), te gebruiken als garage of houtopslagplaats. Een kleine aparte stenen schaapskooi (bergerie) completeert het geheel.
   
De tuin
De vlakke tuin heeft een oude houten poort, een hek en is omheind. De oppervlakte is beperkt, maar daardoor wel makkelijk te onderhouden…….. Als de schuur al voldoende opslagruimte biedt, kan de aanbouw ook verwijderd worden om een grotere tuin te creëren. Er staat een waterput op het terrein, die gebruikt zou kunnen worden voor de toekomstige moestuin of om de bloembedden te besproeien. De achterkant van het huis en de schuur vormen de grens van het huis. Het huis ligt aan een zandpad dat toegang dient tot het achterliggende bos. Het pad wordt sporadisch door de boer gebruikt.
  
Voorzieningen
Het huis ligt aan de rand van het dorp La Croisille sur Briance, op minder dan 5 minuten met de auto of iets meer dan 5 minuten met de fiets, langs een kleine, relatief vlakke weg. Het dorp voorziet natuurlijk in een bakker, maar ook in de basisvoorzieningen door de aanwezigheid van een kleine buurtwinkel, een apotheek, twee dokters, garage. La Croisille sur Briance heeft een basisschool. Het naastgelegen Châteauneuf la Forêt, met zijn gloednieuwe supermarkt en zwemmeer, ligt op nog geen kwartiertje afstand. De Haute-Vienne staat bekend om zijn frisse lucht, traditionele Franse manier van leven en ongerepte natuur.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Riool:
Septictank (niet conform)
Oppervlakte:
857 m2
Verwarming type:
Houtkachel(s), Cuisinière
Type:
Bewoonbaar
Aantal bijgebouwen:
3
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Bijgebouwen:
Schuur, Berging
Woonoppervlakte:
60 m2
Overige voorzieningen:
Waterput
Aantal kamers:
5
Geschat energieverbruik:
571
Slaapkamers:
3
Geschatte emissie:
17
Aantal badkamers:
1
Theoretische energiekosten:
tussen € 1.150 en € 1.580 per jaar
Aantal toiletten:
1

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Foto's

Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin
Te moderniseren boerderijtje in de Limousin