Op een idyllische plek in een rustig gehucht, midden in het groene hart van de Dordogne, ligt dit unieke domein van 2,3 hectare. Een charmant woonhuis in warme Zuidafrikaanse stijl, gecombineerd met twee gîtes, een prachtig zwembad en tal van extra opstallen: perfect als luxe familieverblijf of direct instapklaar voor toeristische verhuur. Een uniek object dat sfeer, comfort én rendement combineert. Klaar om verliefd op te worden – en klaar om direct in gebruik te nemen.

Het woonhuis
Alles in deze woning straalt comfort en sfeer uit. Op de begane grond is een royale woonkamer met grote schouw en houthaard, verbonden met een lichte, ruime woonkeuken. Verder is er een master slaapkamer met eigen badkamer én walk-in closet.

Op de verdieping is een hobbykamer en een 2e slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of familie.

De gîtes – instapklaar en goedlopend
Er zijn twee gîtes. Aan het huis vast staat een ruime gîte, compleet ingericht en direct verhuurbaar. De begane grond bestaat uit een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, beiden met badkamer.

Op het binnenplein staat nog een charmante gîte met 1 slaapkamer, aparte woonkamer en keuken. Rondom deze gîte geven diverse karakteristieke deurtjes toegang tot werkplaatsen en stallingen – vol charme en praktische mogelijkheden.

Het huis en de gite zijn voorzien van een nieuw geisoleerd dak (2023), hetgeen ook blijkt uit het energielabel D dat is afgegeven. De septictank voldoet aan de normen. 

Buitenleven
Het terrein van 2,3 hectare biedt volop ruimte en privacy. Er is een prachtig aangelegd zwembad (10 x 5 meter) met ruim zonneterras en adembenemend uitzicht. Een firepit op het binnenplein: de ideale plek voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een grote hangar (deels gesloten) en een ruime schuur met betonnen vloer, geschikt voor drie auto’s.

Locatie en voorzieningen
Het ensemble ligt in een charmant gehuchtje. Alle voorzieningen zoals een bakker, supermarkt en restaurants zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Boodschappen doen in Hautefort, het mooie Périgueux is net iets verder. De bekende toeristische steden Sarlat en Brive liggen op slechts 30 minuten rijden. Kortom, een ideale ligging de koper en voor de verhuur!