1042 - Het Franse plaatje

La Croisille sur Briance

Referentie: 1042, Woonoppervlakte: 120 m2, Aantal ruimten: 6

€169.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Het Franse plaatje


Dit volledig gerenoveerde boerderijtje met mooie grote schuur en een gîte voldoet helemaal aan het Franse plaatje. Met haar blauwe luiken, stenen gevel, waterput en grote boom voor de deur ligt de charmante woning aan de rand van een klein gehuchtje. Een mooie wandel- of fietstocht begint vanuit huis. Je kunt ook heerlijk genieten van het uitzicht en het Franse leven vanaf het terras onder de grote boom. Of een partijtje jeu-de-boules spelen op de eigen baan of een moes- of siertuin aanleggen op het relatief vlakke terrein.

Volledig gerenoveerd
Het huis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van authentieke en sfeervolle elementen zoals de houten deuren en ramen. Op de begane grond is de L-vormige leefruimte van circa 30 m² met een keukenblok, eethoek en zithoek. Tussen de eethoek en de keuken staat een grote Finse houtkachel die de ruimte goed verwarmt. In de tussenhal is een toilet en de trappen naar de kelder en naar de 1e verdieping. Op de verdieping zijn twee slaapkamers met een dakkapelletje, een ruime overloop en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De badkamer is ook vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar.

Grote schuur
Naast het huis staat een schuur. Er is een groot open gedeelte van circa 45 m² dat ideaal is voor de stalling van een camper of caravan. Het overige gedeelte van de schuur bestaat uit twee lagen. De begane grondlaag is verdeeld in een werkruimte en een opslagruimte. De verdieping bestaat uit één ruimte van circa 60 m².

Gîte
Aan de achterkant van de schuur is een gastenverblijf gebouwd. Deze is via de schuur en via haar overdekte terras bereikbaar. De begane grond bestaat uit één ruimte van circa 17,5 m² met een keukenblok. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer (douche, wc en wastafel). Ideaal dus om je gasten te herbergen of eventueel te verhuren.

Bij een levendig dorpje
Het dorpje is via kleine weggetjes goed lopend of met de fiets te bereiken voor de kleine boodschappen bij de bakker en superette of een koffie of drankje bij het dorpscafé. Daarnaast is er een dokter, apotheek en garage. Het dorp staat bekend om haar rijke internationale verenigingsleven.      

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Aantal badkamers:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
3
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
7.705 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Glasvezel
Type:
Bewoonbaar, Met gastenverblijf
Riool:
Septictank (conform)
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarmingstype:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Renovatie periode:
2015
Aantal bijgebouwen:
2
Woonoppervlakte:
120 m2
Bijgebouwen:
Schuur, Gîte
Aantal ruimten:
6
Overige voorzieningen:
Waterput, Kelder, Terras
Slaapkamers:
4

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Theoretisch energieverbruik: 506 kWh/m2/jr

Theoretische CO2 emissie: 19 kg CO2/m2/jr

Theoretische energiekosten: tussen € 2.720 en € 3.730 per jaar. Gemiddelde geïndexeerde energieprijzen van 2021 tot 2023 (inclusief abonnementen).

Foto's