895 - Weer aan het werk

La Croisille sur Briance

Referentie: 895, Woonoppervlakte: 143 m2, Aantal ruimten: 6

€95.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Weer aan het werk


Ongeveer twintig jaar geleden is begonnen om deze voormalige schuur om te bouwen tot woonhuis. Het bijzondere torenvormige voorportaal en de enorme dakkapellen geven het een unieke uitstraling en onmiskenbare aantrekkingskracht in de weelderige natuur. Het werk is slecht uitgevoerd en niet af, je zult dus nog flink aan het werk moeten om van dit huis weer een paradijsje te maken.

3 niveaus
Het huis heeft 3 niveaus. De koeienstallen, die half ingegraven waren vanwege de hellende grond, zijn een kelder geworden. Daarboven is de leefruimte en de 1e verdieping is de slaapverdieping geworden.

Op de begane grond komt men het huis binnen aan de zuidkant via het portaal in de vorm van een torentje naar een hal met apart toilet en opslagruimte. Een deur er tegenover geeft toegang tot een erg “ruwe” zomerkeuken, verlengd met een veranda met deur naar de tuin aan de oostkant. Links van de entreehal geeft een tweede deur toegang tot een zit/eetkamer met twee ramen op het zuiden en een raam op het westen, die uitkomt op een verhoogd houten terras met een mooi uitzicht over de bossen. Aansluitend op deze ruimte is er een woonkamer verwarmd door een houtkachel en verlicht door grote ramen, waar je kunt genieten van hetzelfde uitzicht als op het terras. Dan is er nog een keuken met een bakstenen open haard, balkenplafond en stenen muren. De keuken is handgemaakt en al flink versleten, maar de massief grenen vloeren zullen, net als die in de andere ruimtes, nog vele jaren meegaan. Tussen de keuken en de zomerkeuken is er een bijkeuken/vestibule met opbergruimte voor een koelkast, vriezer, wasmachine en droger.

Het afgesloten trappenhuis biedt toegang tot de kelder en de slaapverdieping onder de dakconstructie. De overloop met massief grenen vloer heeft een ingebouwde kast, dakraam en “oeil-de-bœuf” raam. Er zijn drie slaapkamers met grote dakkapellen en een badkamer. Het uitzicht vanuit alle drie de slaapkamers is adembenemend, met uitzicht over de vallei - een echt pluspunt!

Het tuinniveau bevat 2 kelders, een opslagruimte, een stookruimte en een overloop met een trap naar de begane grond.

Bebost perceel
Een openbare doodlopende weg bedient het huis en dat van de buurman, ongeveer honderd meter van de lokale weg. Aan de voorkant is rigoreus gesnoeid, waardoor de woning nu erg open ligt naar de buurman. Snoeiwerk aan de achterkant van het huis zal nodig moeten gebeuren. Een eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het terrein. 

Voorzieningen
Het huis ligt op ongeveer 5 minuten van het centrum van La Croisille sur Briance en de voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer een kwartier rijden, in Chamberet of Châteauneuf la Forêt. Het centrum van Limoges ligt op ongeveer 40 minuten rijden (het vliegveld van Bellegarde op 50 minuten).

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Aantal ruimten:
6
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Slaapkamers:
3
Ligging:
Afgelegen
Aantal badkamers:
1
Oppervlakte:
2.692 m2
Aantal toiletten:
2
Type:
Klusproject
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet
Renovatie periode:
2000
Riool:
Septictank (niet conform)
Woonoppervlakte:
143 m2
Verwarmingstype:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Theoretisch energieverbruik: 712 kWh/m2/jr

Theoretische CO2 emissie: 23 kg CO2/m2/jr

Theoretische energiekosten: tussen € 5.330 en € 7.260 per jaar. Gemiddelde geïndexeerde energieprijzen van 2021 (inclusief abonnementen).

Foto's