716 - Gelijkvloerse woning in parktuin

La Porcherie

Referentie: 716, Woonoppervlakte: 95 m2, Aantal kamers: 6

€113.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Gelijkvloerse woning in parktuin


 

Deze gelijkvloerse woning van circa 95 m² is gebouwd in de jaren 1960 en uitgebreid in het begin van de jaren 1970. Gelegen aan de rand van een rustig dorpje op slechts 10 minuten van de weg Limoges-Brive la Gaillarde. Het gebouw is in goede staat, maar de kan wel een opfrisbeurt gebruiken! Het zou een ideaal vakantiehuis zijn met zijn overdekte terras van ongeveer 20 m² op het zuid-westen en zijn parktuin.

 

Gelijksvloers wonen
Het oudere gedeelte van het huis is gebouwd boven een kelder en een kruipruimte en bestaat uit een kleine entreehal (2 m²) met links daarvan een eerste slaapkamer (ca. 13m²) met een mooie massief kastanjehouten parketvloer en ingebouwde kasten over de hele hoogte, rechts van de entreehal een eenvoudig ingerichte keuken met tegelvloer (ca. 14m²) en rechts daarvan een tweede slaapkamer boven een kelder (13m²) met een massief kastanjehouten parketvloer.

Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de aanbouw via een hal naar een mooie betegelde woon-eetkamer (ca. 20 m²) met granieten omlijsting en openslaande deuren naar het overdekte terras. Badkamer met bad en bidet en aparte WC. Een derde slaapkamer (11 m²) met parketvloer en privétoegang tot een studeerkamer/bibliotheek (9 m²) en openslaande deuren naar het overdekte terras.


De parktuin
Een onbetwistbare troef van dit huis is de prachtige tuin op het zuidwesten, omheind en beplant met talrijke fruitbomen en verschillende coniferen, iets onder het huis gelegen. Een klein gedeelte van de tuin bevindt zich voor het huis met een lage stenen muur, een hek en een dubbele poort om de auto's op het terrein te kunnen parkeren.
 

De bijgebouwen
Een garage (21 m²), een werkplaats/zomerkeuken (18m²) en een houtopslagplaats (13 m²) zijn praktische ruimtes voor opslag en opruimen.

Het stalen dak is een paar jaar geleden vervangen. Het huis is voorzien van een inbouwhaard en elektrische radiatoren. Warm water door een relatief nieuwe elektrische warmwatertank van 200 liter. De oorspronkelijke ramen zijn in goede staat en zijn voorzien van voorzetramen, de massief houten luiken zijn vervangen. De elektriciteit werkt, maar zou baat kunnen hebben bij modernisering, evenals betere isolatie bij permanente bewoning. Het huis is nog niet zo lang geleden aangesloten op het gemeenteriool.

 

Voorzieningen en toegang
Het dorpje La Porcherie heeft iets meer dan 500 inwoners en voorziet in een bar-restaurant  met dépôt-de-pain en een lagere school. Het nabijgelegen Saint-Germain-les-Belles voorziet in kleine winkels, gezondheidsvoorzieningen een middelbare school. Niet te vergeten zijn mooie zwemmeer met strand en de restaurantjes! Het centrum van Limoges ligt op 30 minuten afstand via de snelweg A20, de internationale luchthaven op 45 minuten.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Porcherie
Aantal badkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
1
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
4.420 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Telefoon
Type:
Bewoonbaar
Riool:
Gemeenteriool
Bouwperiode:
Tussen 1950 en 1980
Verwarming type:
Inbouwhaard, Elektrische verwarming
Woonoppervlakte:
95 m2
Aantal bijgebouwen:
1
Aantal kamers:
6
Bijgebouwen:
Garage
Slaapkamers:
3

Energielabel

Foto's

Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin
Gelijkvloerse woning in parktuin