790 - Huis met 2 gastenkamers en gîte

Châteauneuf la Forêt

Referentie: 790, Woonoppervlakte: 210 m2, Aantal kamers: 10

€250.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Huis met 2 gastenkamers en gîte


Dit grote familiehuis, met haar twee gastenkamers en een zelfstandige gîte, is al enkele jaren in bedrijf en staat goed bekend in de omgeving. Het pand heeft een veel potentieel met haar 6 kamers en mooi aangelegde tuin van 1.500 m² met grote bijgebouwen in het hart van een toeristisch dorp in de Limousin. Kom en zet het avontuur voort en/of geniet van een prachtig comfortabel huis voor u en uw gezin!

Garage
Het bestaat uit 4 verschillende verdiepingen en is verdeeld in twee aparte woongedeeltes, met twee onafhankelijke ingangen. Op de begane grond, op straatniveau, is een grote garage met een dubbele schuifdeur. Meerdere voertuigen kunnen er zonder problemen geparkeerd worden. Aangezien dit een onverwarmde ruimte is, zijn er isolatieplaten aan het plafond bevestigd. Een tank voorziet de verdieping erboven van warm water en u ziet de leidingen naar de riolering buiten. Aan de achterkant van de garage is een wijnkelder gegraven onder de tuin van het huis.

Gîte
Op de tweede verdieping beslaat de gîte, volledig gemeubileerd en verbouwd, een hele verdieping die gescheiden is van de rest van het gebouw met een voetgangerstoegang vanaf de straat. Het leidt naar een overdekt houten terras. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de open woonkeuken. Vervolgens leidt een gang naar 3 slaapkamers, een badkamer met douche, bad en WC en een apart toilet. De gite wordt verwarmd door elektrische radiatoren en heeft zijn eigen water- en elektriciteitsmeters.

Huis met 2 gastenkamers
Een buitentrap naast het overdekte terras leidt naar het huis op verdieping 3 en 4, waar ook de tuin is en de hoofdingang van het huis vanaf de straat erboven. Er zijn twee ingangen op die verdieping, één naar de keuken, de andere naar een hal die leidt naar twee suites die als B&B's worden verhuurd.

De eerste slaapkamer is in feite een kleine privé-suite met zijn doucheruimte/toilet en zijn kleine woonkamer. De tweede slaapkamer, aan de straatkant, heeft geen eigen woonkamer, maar een grotere, ruimere privé-badkamer met inloopdouche, hoekbad, WC en een handdoekradiator.

Rechts van de ingangshal scheidt een dubbele glazen deur het verhuurde gedeelte van het huis van het privé gedeelte. Deze geeft toegang tot een zeer mooie woon-eetkamer met een gelakte kastanjehouten vloer en een recent geplaatste houtkachel. Rechts daarvan bevindt zich een ruime volledig ingerichte keuken op een massief houten vloer, eveneens met een krachtige Godin houtkachel. Een hoog plafond en 4 dakamen brengen veel natuurlijk licht in deze kamer, naast de twee voor- en achterramen. Het heeft ook een aparte toegangsdeur met een kleine veranda erboven.

Een eenvoudige houten trap loopt van de woonkamer naar de 4e verdieping. De zolder is verbouwd tot een mezzaninekamer (kantoor, werkplaats of speelkamer) met twee dakramen. Een gang met een kleedruimte leidt naar een slaapkamer met vloerbedekking in het midden van de zolder en een doucheruimte/toilet.

Het huis is volledig voorzien van dubbel glas en de elektriciteit en het sanitair zijn volledig vernieuwd. Wat u heeft is een "turnkey" huis dat u op dezelfde manier kunt exploiteren als de huidige eigenaren doen of u heft een groot familiehuis. De keuze is aan u!

De bijgebouwen
Er zijn twee aparte loodsen met ingangen aan de bovenstraat. U kunt er al het hout opslaan dat nodig is voor de verwarming van het huis of een zeer grote werkplaats hebben, verschillende voertuigen parkeren, zelfs de grotere. Eén van de loodsen heeft twee verschillende niveaus, omdat er een laadperron is. Binnenin is er een ruimte met glas, perfect voor het overwinteren van de planten! De twee hangars zijn aangesloten op water en elektriciteit. Het enige nadeel is dat het dak asbesthoudend is.

De tuin
Deze beslaat circa 1.500 m². Een overdekt terras staat langs de rand van het huis aan de tuinzijde. Er is een bovengronds zwembad omgeven door een houten dek. Paden met grind scheiden bloemperken en grasvelden. De tuin is volledig omheind en heeft een dubbele en een enkele poort, beide intelligent geplaatst, want de dubbele poort geeft toegang tot het privé gedeelte van de tuin, terwijl de enkele poort, lager gelegen, uitkomt op een privé steegje dat naar de gite leidt! Bovendien houdt het terrein niet op bij het hek, want aan weerszijden van de hangars zijn twee parkeerplaatsen met grind, één voor het huis en één voor de gite. Er is echt goed over nagedacht!

Ligging
Het huis ligt in het historische centrum van het dorp. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand: zoals een grote supermarkt, lagere en middelbare scholen, een apotheek, een tandarts, een dierenarts, een bar/restaurant en een mooi zwemmeer met een fijn zandstrand en een camping. Ook zijn er sportfaciliteiten zoals een sporthal, tennisbanen en een voetbalveld. Midden in het heuvelachtige landschap van de Limousin, met zijn karakteristieke weilanden en rode Limousin koeien, in elkaar overlopende bossen en rustige dorpjes. De Limousin is ook zeer geschikt om te wandelen en te fietsen. Ook de grote stad Limoges is niet ver op slechts 35 minuten.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Châteauneuf la Forêt
Aantal toiletten:
4
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Ligging:
In/nabij dorpje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet
Oppervlakte:
1.510 m2
Riool:
Gemeenteriool
Type:
Met gastenverblijf
Verwarming type:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Aantal bijgebouwen:
3
Renovatie periode:
2012
Bijgebouwen:
Schuur, Garage, Gîte
Woonoppervlakte:
210 m2
Overige voorzieningen:
Kelder
Aantal kamers:
10
Geschat energieverbruik:
287
Slaapkamers:
6
Geschatte emissie:
9
Aantal badkamers:
4
Theoretische energiekosten:
tussen € 1.848 en € 2.500 per jaar

Energielabel

Foto's

Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte
Huis met 2 gastenkamers en gîte