433 - Dubbele dorpswoning

La Croisille sur Briance

Referentie: 433, Woonoppervlakte: 160 m2, Aantal kamers: 8

€65.400,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Dubbele dorpswoning


Dubbel woonhuis aan de rand van een dorp met volledig ommuurde tuin. Vroeger werd dit huis namelijk door twee families bewoond en vormde de hal de scheiding.

 

Het dubbele huis

U betreedt het via dubbele smeedijzeren poorten aan de voorkant van het huis. Op de begane grond van het huis bevindt zich een betegelde centrale  met aan de rechterzijde één van de twee keukens (15,2 m²) met hoge plafonds (2,90 m!), slechts uitgerust met een gootsteen, een gas boiler en een grote open haard, waar vroeger de cuisinière  stond. De kamer heeft een houten  kozijn met dubbel glas en grote keukenkasten aan de zijkant. Aan de achterkant opent een tweede deur naar een andere kamer, die waarschijnlijk de zitkamer betrof. Deze kamer heeft massief houten vloeren, een open haard en een tweede deur die in verbinding staat met de gang.

Aan de linkerkant van de ingang bevindt zich een tweede betegelde keuken (15,6 m²) die ook erg basic is: een gootsteen, open haard en kasten. Vanuit de keuken toegang tot de erachter gelegen zitkamer met antiek houten vloeren. De open haard is verwijderd, maar het rookkanaal bevindt zich nog steeds achter de muur, zodat een houtkachel plaatsen zeker een optie is. In de gang bevindt zich een deur onder de trap om naar de kelder te gaan.

Op de eerste verdieping een centrale gang met in totaal 4 prima slaapkamers : twee aan weerszijden van de gang. Elke kamer heeft een massieve houten vloer (behalve de vloer die verborgen is onder het tapijt). Twee hebben een open haard en een en-suite badkamer met een ligbad, een wastafel en een bidet. Vanwege de dubbele bewoning zijn er twee aparte toiletten. Verder nog de trap naar de 60 m² grote stahoge zolder.

 

Opknapper

Op de begane grond zijn enkele verbeteringen aangebracht, zoals als nieuwere radiatoren en ramen, wat niet het geval is op de eerste verdieping, waar er oudere gietijzeren radiatoren en houten ramen met enkel glas zijn. Op de zolder is steenwolisolatie tussen de plafondbalken op de begane grond aangebracht. Het dakframe is zichtbaar en ziet er goed uit. Het natuurlijke dak in leisteen ziet er ook in redelijke uit.

In de kelder zijn de cv-ketel en boiler geïnstalleerd, terwijl er warm water wordt gegenereerd door twee afzonderlijke gasketels (verbonden met de bovengrondse tank in de tuin). Voordeel is dat het huis is aangesloten op de riolering, dus het is niet nodig hier een septictank te plaatsen of leeg te maken.

 

Buiten

Buiten omringt een stenen muur met een hek eromheen het terrein met hier en daar wat heggen. De tuin is 1.350 m² groot en bestaat uit een vlak gazon, zonder terras of beplanting.  Alleen in de voortuin staan nog twee bomen die zorgen voor schaduw. Aan de zijkant staat nog een bijgebouwtje om tuingereedschap ed. op te slaan. 

Het dorpje beschikt over een basisschool en lokale winkels, waaronder een kleine supermarkt, apotheek, bakker, bar, restaurant en zelfs een elektricien met een kleine winkel met huishoudelijke apparaten! Het dorp Chateauneuf la forêt en zijn supermarkt ligt op 12 kilometer afstand. U hebt 35 minuten nodig om midden in het centrum van Limoges te staan.

 

Volledig aanpakken

Deze woning is slechts beperkt gemoderniseerd en zal daarom volledig aangepakt dienen te worden:  nieuwe elektra, keuken, sanitair en decoratie. Maar ook de tuin kan groene vingers gebruiken! Voordeel is dat u in het ene deel kunt wonen om het andere deel aan te pakken!

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Aantal badkamers:
2
Afstand tot dorp:
0
Aantal toiletten:
1
Ligging:
In/nabij dorpje
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel
Oppervlakte:
1.347 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet
Type:
Klusproject
Riool:
Gemeenteriool
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarming type:
Open haard, Centrale verwarming op gas
Woon Oppervlakte:
160 m2
Aantal bijgebouwen:
1
Aantal kamers:
8
Bijgebouwen:
Berging
Slaapkamers:
4

Energielabel

Foto's

Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning
Dubbele dorpswoning