849 - Ensemble van 3 huisjes

Neuvc Entier

Referentie: 849, Woonoppervlakte: 113 m2, Aantal kamers: 9

€200.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Ensemble van 3 huisjes


Dit ensemble, bestaande uit drie autentiek stenen huizen en bijgebouwen, ligt aan een rustig gehuchtweggetje zonder doorgaand verkeer, op slechts een paar kilometer van het dorp Châteauneuf-la-Forêt. Een van de huizen is tot begin februari verhuurd. Het andere huis werd tot voor kort verhuurd, maar kan nu door de nieuwe eigenaar bewoond gaan worden! Een klein 19e eeuws huisje in originele staat completeert dit charmante ensemble. Maak dus snel een afspraak om dit geheel met veel potentieel te bezichtigen!
   
Het 1e huis
Dit hoge huis van 3 verdiepingen is een paar jaar geleden volledig gerenoveerd voor de verhuur. Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd door ambachtslieden. Op de begane grond leidt de entree naar de woonkamer (ca. 18,5 m²) met tegelvloer en balkenplafond. De eenvoudige en kleine keuken (3m²) is ingebouwd in het ronde gedeelte van de oude broodoven. Vanuit de woonkamer leidt een brede grenen trap naar de 1e verdieping, waar zich een toilet bevindt, een overloop met ingebouwde kasten en een 1e slaapkamer (ca. 8,5m²). Op de 2e verdieping een overloop, een 2e slaapkamer (ca. 10m²) en eenbadkamer met douchecabine, badmeubel en handdoekenradiator.
  
Een afdak verbindt de schuur met het huis en biedt parkeerruimte voor een auto. Naast de overkapping (appentis) een kleine opslagschuur met een was/stookruimte (ca. 20,5 m²).
  
Het huis en het water worden verwarmd door een recent geplaatste lucht-water warmtepomp. Alle aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Vandaar ook het goede energielabel! De binnenmuren zijn voorzien van isolerende kalk en hennep. De septic tank voldoet aan de normen. Er liggen rode dakpannen op het huis, de aanbouw en schuur zijn voorzien van leitjes.
  
Het 2e huis
Het nu nog verhuurde huis is gescheiden van het 1e huis door twee schuren. De tuin ligt verhoogd en ligt op het oosten, terwijl dat van het naastgelegen huis op het westen ligt.
  
Je komt het huis binnen aan de oostkant, direct in de eenvoudig ingerichte keuken die onderdeel uitmaakt van de leefruimte van bijna 30 m². Dit is een lichte ruimte door de ramen aan beide zijden. Een houtkachel verwarmt de begane grond en elektrische kachels zorgen voor verwarming in de slaapkamers op de 1e verdieping. Achter de woonkamer leidt een gang naar een doucheruimte/wasruimte en een apart toilet (ongeveer 5,5m²). Deze twee ruimtes hebben geen ramen, omdat ze gebouwd zijn tegen een achterste deel van de aangrenzende schuur. Naast de woonkamer/keuken is er een studeerkamer van ongeveer 10 m² die ook dienst zou kunnen doen als slaapkamer op de begane grond.

Een afgesloten trappenhuis leidt van de woonkamer naar de 1e verdieping. Hier een overloop met toilet en aan weerszijden een slaapkamer (ca. 10,5m² en 11m²). In elke slaapkamer zijn twee dakramen geplaatst. De verdieping is voorzien van massieve kastanjehouten vloeren. Het huis is bewoonbaar, maar kan een algehele opfrisbeurt gebruiken. Ook deze septictnak voldoet aan de normen.
  
Dit huis heeft een aangrenzende schuur van 8x8m, deels gebouwd boven een kelder, wat erg praktisch is voor het opslaan van materiaal of brandhout.
  
De woonkamer heeft een tweede ingang aan de westkant. Een bordetrap leidt naar een kleine tuin die aan deze zijde lager is gelegen. Hier is ook de toegang tot de kelder van het huis. Deze is geïsoleerd met polystyreen panelen en biedt plaats aan de boiler en een extra koelkast.
  
Het oude huis
Een klein oud stenen huisje grenst aan het tweede huis, maar de ingang is aan de andere kant. Het bestaat uit twee grote kamers met zichtbare balken aan het plafond, waarvan een met een vloer van leem. Er is een kleine kelder onder de oude slaapkamer. Er is een opslagzolder boven. Het dak is een paar jaar geleden vernieuwd met rode dakpannen. Dit gebouw zou een prima werkruimte of atelier kunnen worden.
 
De tuin
Het totale kavel heeft een oppervlakte van 1.245 m² en is aangelegd rondom de gebouwen. Het bestaat uit twee delen. De tuin van het tweede huis is volledig omheind met een toegangspoort. De tuin van het 1e huis is gedeeltelijk omheind. Via een poort kun je je auto('s) parkeren achter het huis of onder het afdak tussen de schuur en het huis. Er is een mooie waterput met stenen overkapping.

Bijzonder is dat bij het huis ook nog bijna 2 hectare hoort dat op ongeveer 1,5 kilometer afstand ligt.

Toegang en voorzieningen
Het huis ligt in een klein en rustig gehuchtje. Er is een naastgelegen buurman, maar dit huis is (momenteel) onbewoond. Een ander huis staat iets verder weg, maar kijkt niet uit op het ensemble. De overige woningen in het gehuchtje liggen een paar honderd meter verderop en zijn niet zichtbaar vanaf het huis. Het ensemble ligt op ongeveer 6 km van het dorp Châteauneuf-la-Forêt en 14 km van het pittoreske marktstadje Eymoutiers. Het is 35 minuten rijden naar het centrum van Limoges en 45 minuten naar Bellegarde International Airport.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Neuvc Entier
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Riool:
Septictank (conform)
Oppervlakte:
19.849 m2
Verwarming type:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming, Warmtepomp
Type:
Met gastenverblijf
Aantal bijgebouwen:
3
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Bijgebouwen:
Schuur, Hangar, Gîte
Woonoppervlakte:
113 m2
Overige voorzieningen:
Kelder
Aantal kamers:
9
Geschat energieverbruik:
195
Slaapkamers:
6
Geschatte emissie:
6
Aantal badkamers:
2
Theoretische energiekosten:
tussen € 600 en € 850 per jaar
Aantal toiletten:
3

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Foto's

Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes
Ensemble van 3 huisjes