722 - Charme, rust, uitzicht en bos!

Eyburie

Referentie: 722, Woonoppervlakte: 90 m2, Aantal kamers: 5

€199.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Charme, rust, uitzicht en bos!


Het woonhuis
Het huis heeft een vriendelijke uitstraling, met twee dakkappelletje "chien assis" en zijn karakteristieke gevel, leien en raamopeningen met bakstenen. Een architectuur die men eerder zou verwachten in het hart van een dorp, dan op het platteland. Het is ingedeeld zoals de meeste oude huizen in de streek, met twee mooie kamers op de begane grond, een betegelde keuken-eetkamer op dezelfde verdieping (25 m² en 2,9 m hoog plafond) met een grote open haard, gootsteen ingebouwd in de muur en een traditioneel houtfornuis. Links van de keuken is een grote slaapkamer met overloop en toilet/wasruimte (24 m²) met een duidelijk lager (2,2 m) plafond. Een afgesloten trap met dakraam geeft toegang een overloop (4 m²), drie slaapkamers, waarvan twee aan de zuidkant met dakkapel en frans balkon (7, 9 en 9 m²), een eenvoudige badkamer met apart toilet (3 m²) en een onafgewerkte zolder (9 m²) met een dakkapel. 

De kelder onder de slaapkamer op de begane grond is toegankelijk via een buitentrap aan de voorkant van het huis. Het huis staat aan de rand van het land, de noordelijke en westelijke gevel staan op de grens en hebben geen raamopeningen. Er zijn twee kleine opslagschuurtjes van de buren, gebouwd op een meter van de muur van het huis. Alleen dakramen kunnen aan deze kant worden overwogen. 

Het huis wordt verwarmd door de open haard en het houtfornuis op de begane grond en de slaapkamers door (oude) elektrische radiatoren. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler (200 liter). De leien dakbedekking is in goede staat, maar er moet worden overwogen het zinkwerk te reviseren en de spijkers te vervangen, alsmede de verouderde glaswol onder het dak te vervangen en isolatie in de kelder aan te brengen. Het huis heeft een openbare watervoorziening en er staat een mooie waterput voor de schuur.

 

De bijgebouwen en het terrein
Het lijdt geen twijfel dat de charme van de gebouwen en het terrein hier een schot in de roos zullen zijn, want er zijn maar weinig eigendommen in zo'n prachtige omgeving! Een houten schuurtje staat tegen de oostelijke muur van het huis. De oost-west gerichte schuur staat haaks op het huis en is ervan gescheiden door een met gras begroeide binnenplaats en de hoofdtoegangspoort. Het werd in 1956 gebouwd door de vader van de huidige eigenaar en is gedeeltelijk bedekt met asbesthoudende lei en golfplaten. De elektriciteitsmeter en de hoofdstroomonderbreker van het huis zijn aan de buitenmuur bevestigd. Er is ook een stenen schuur met een overkapping luifel en oude porcherie-gebouwtje die beide moeten worden opgeknapt. Rondom staan diverse bomen. 

Een laag muurtje met een poort begrenst de voormalige moestuin van het huis en die van de buurman. Het terrein bestaat uit circa 2,4 hectare licht glooiende weiden met een prachtig uitzicht over het omringende heuvellandschap. Het terrein is volledig omheind en de weiden zijn ook toegankelijk via een ijzeren hek een eindje langs de gemeenschappelijke weg. Er hoort nog circa 2,3 hectare bos bij de woning, verdeeld over diverse percelen die op een paar honderd tot 2 kilometer afstand liggen.

Er is een kleine (kleinvee)boerderij grenzend aan het zuidelijkste deel van het terrein. De drie dichtstbijzijnde buren liggen aan de noordzijde : een vakantiehuis, een onbewoond huis en een permanent bewoond huis. Deze drie huizen liggen aan een doodlopende weg die leidt naar de oude boerderij 200 meter verderop, die ook bewoond is.

 

Voorzieningen
De woning is gelegen in de gemeente Eyburie met een bevolking van ongeveer 500 inwoners met enkele lokale voorzieningen en een kleuterschool (basisschool op 10 minuten afstand in Condat-sur-Ganaveix), op ongeveer 10 minuten rijden van het dorp Lonzac met zijn kleine winkels en op ongeveer 15 minuten van het kleine toeristische stadje Uzerche dat voorziet in meerdere grote supermarkten en natuurlijk diverse restaurantjes. Limoges en Brive-la-Gaillarde liggen op ongeveer 45 minuten rijden via de snelweg en de internationale luchthavens van Limoges en Brive-la-Gaillarde liggen op respectievelijk 45 en 60 minuten rijden.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Eyburie
Aantal badkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
2
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
47.203 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Telefoon
Type:
Meer dan 1 hectare
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarming type:
Open haard, Cuisinière, Elektrische verwarming
Woonoppervlakte:
90 m2
Aantal bijgebouwen:
2
Aantal kamers:
5
Bijgebouwen:
Schuur, Hangar
Slaapkamers:
4
Overige voorzieningen:
Waterput

Energielabel

Foto's

Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!
Charme, rust, uitzicht en bos!