682 - Frankrijkliefhebber opgelet

Sussac

Referentie: 682, Woonoppervlakte: 120 m2, Aantal kamers: 7

€160.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)
verkocht

Frankrijkliefhebber opgelet


Zeer charmant oud boerderijtje gelegen nabij het dorpje Sussac in de Haute-Vienne. Een huis dat door zijn charme en mogelijkheden vele Frankrijkliefhebbers zal aanspreken!

 

Het huis en zijn gîte
Het voormalige boerderijtje is op het zuiden georiënteerd en heeft een klein halletje met een trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde een woonkamer (13,5 m²) met een kastanjehouten vloer en een kleine houtkachel. Rechts van de entree is een keuken/eetkamer (20 m²) met imposante natuurstenen open haard. Naast de keuken is een kleine slaapkamer (8 m²) met een raam aan de noordkant. Rechts van de keuken is een doorbraak gemaakt naar de naastgelegen schuur. Hierin zijn vervolgens een eenvoudige toiletruimte (3 m²), een badkamer (5 m²) met een ligbad en een wastafel gerealiseerd. De kelder is via een vloerluik in de slaapkamer bereikbaar bevindt zich onder het middendeel van het huis.

De trap in de entree leidt naar een ruimte overloop (16 m²) met een groot dakraam. Aan weerszijden bevinden zich drie slaapkamers (9, 9 en 11,5 m²), waarvan één met een dakraam aan de noordzijde en de andere twee met twee dakkappelletjes, die het huis ook het charmante uiterlijk verlenen. Op deze verdieping bevindt zich ook een toiletruimte (1,5 m²) met wastafel. De lekkageplekken in de slaapkamer kwamen van een lekkende boiler, die inmiddels vervangen is.

Aan de westzijde van het huis is een ruimte/gîte van circa 18 m² met open haard en een hoekje met een toilet en wastafel. 

Er is natuurlijk ruimte voor verbetering van de elektra en modernisering van met name de sanitaire voorzieningen, maar u kunt er ook voor kiezen het huis direct te bewonen en deel voor deel te moderniseren of te vervangen. 

 

De bijgebouwen
De schuur grenzend aan het huis, in het verlengde van het ‘natte deel’, bestaat uit een hoog en een lager deel (60 m²). In het hoge deel staat een recente (2016) oliegestookte centrale verwarming en er is ruimte voor een auto, caravan of camper. Er is een tweede lager deel schuur voor de opslag van het tuinmeubilair of de houtstapel. Het dak van deze schuur is na de storm in 2018 volledig vernieuwd.

Aangrenzend aan de 1e schuur staat een tweede schuur, met ook 2 niveaus van ongeveer 90 m². Het gedeelte ‘étables (koeienstal)’ is verstrekt tot 3 aan elkaar grenzende schuren. De eerste verdieping van de schuur, toegankelijk via de noordkant, heeft een betonvloer en een nokhoogte van ongeveer 8 m. De 3 dakramen brengen natuurlijk licht in de (werk)ruimte. Het dak werd vernieuwd in 2000 (asbesthoudende lei). Aan de zijkant van de tweede schuur is van de oude varkensstallen een atelier gemaakt (20 m²). Het is goed mogelijk om een van beide schuurdelen te verbouwen tot een gîte.

 

Tuin met uitzicht
Het weggetje van het gehucht komt uit aan de kant van de schuren en eindigt een eindje verder. Er zijn een paar buren in het gehuchtje, maar je ziet ze niet echt en je vergeet ze ook snel, omdat de plek zo rustig is het met mooie uitzicht zich aan de voorzijde bevindt!

Aan weerzijden ziet u de glooiende weilanden en bossen. Het perceel is iets meer dan 2.000 m² groot en niet omheind. Het verharde pad leidt naar de middelste schuur. Op de kadastrale grens staan diverse bomen en struiken en er zijn diverse fruit- en notenbomen. Het terrein is aan de achterzijde iets hoger gelegen dan aan de voorzijde. Er is een keerwand aan de achterzijde van het huis.

Toegang en voorzieningen
In Sussac is er 5 dagen per week een dépot de pain (broodwinkel), maar geen andere winkels of scholen. Wel is er de schoolbus voor de plaatselijke jeugd. Er is een mooi zwemmeertje en een voetbalstadion voor de zonnige dagen. De eerste winkels en voorzieningen zijn op ongeveer 10 minuten afstand in La Croisille sur Briance of Châteauneuf-la-Foret, het pittoreske marktstadje Eymoutiers ligt op ongeveer 15 minuten afstand. Het centrum van de stad Limoges ligt op 45 minuten rijden.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Sussac
Aantal badkamers:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
3
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet, Bidet
Oppervlakte:
2.027 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Type:
Bewoonbaar
Riool:
Septictank (conform)
Bouwperiode:
Voor 1900
Verwarming type:
Inbouwhaard, Houtkachel(s), Centrale verwarming op olie
Woonoppervlakte:
120 m2
Aantal bijgebouwen:
3
Aantal kamers:
7
Bijgebouwen:
Schuur, Porcherie (varkensstal)
Slaapkamers:
4
Overige voorzieningen:
Kelder

Energielabel

Foto's

Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet
Frankrijkliefhebber opgelet