Gelegen boven een klein dorpje in het Regionaal Park van Millevaches, tussen de historische stadjes Eymoutiers en Saint Léonard de Noblat, wacht dit gelijkvloerse jaren ’80 huis op een opknapbeurt! Het ligt midden op een fraai, deels bebost perceel van bijna 4.000 m² met uitzicht over de groene heuvels van de Limousin.

Het huis
Het huis ligt op het zuiden. Via een overdekt terras kom je binnen in de entree/gang. Aan de rechterzijde opent een glazen deur naar de lichte keuken (18 m²) met een schoorsteen, die de mogelijkheid biedt om een houtkachel te installeren. Links van de gang geeft een dubbele deur toegang tot de woon-eetkamer (22 m²) met twee openslaande deuren naar het terras. Ook hier een schoorsteen die de mogelijkheid biedt om een houtkachel of een inbouwhaard te installeren. Aan het einde een tweede gang die leidt naar twee slaapkamers (10 en 14,5 m²), een kleine badkamer, een apart toilet en een wasruimte (10 m²).

Vanuit de wasruimte komt je in een uitbouw aan de noordkant met een zomerkeuken (13m²) en een berging (14m²). De aanbouw is opgetrokken uit bouwblokken met een dak van asbesthoudende platen en berging heeft een metalen dak.

Het huis is stevig gebouwd, met een dak van cementtegels en de zolder is geïsoleerd. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Deuren, ramen en luiken zijn goed onderhouden.

Er is momenteel een septic tank aanwezig, maar aangezien het huis zich in het rioleringszone van de gemeente bevindt, kan deze tank worden verwijderd en kan het huis worden aangesloten op het riool. Om het huis het hele jaar door te kunnen gebruiken, is het plaatsen van een hout- of pelletkachel met eventueel extra elektrische radiatoren of een cv een aanrader.

Tuin en bijgebouwen
De ligging van dit huis is ongetwijfeld zijn sterke punt. Met een prachtig uitzicht en geen directe buren, omdat het midden op zijn terrein ligt. Het huis is toegankelijk via een dubbele poort en een eigen oprit. De tuin is volledig omheind. Meerdere auto’s kunnen naast het huis geparkeerd worden. De zacht glooiende tuin bestaat grotendeels uit een gazon en heeft een bebost gedeelte aan de noordzijde. De moestuin, die er vele jaren is geweest, kan weer opnieuw aangelegd worden. Een pad leidt langs het terras naar een parkeerplaats voor de houten garage (40 m²) met een metalen dak. Hieraan grenst een gereedschapsschuurtje. Ook al zijn deze gebouwen van zeer eenvoudige constructie, ze zijn zeker handig!

Je zit midden in een klein dorpje, maar zonder het gevoel van directe buren. Om bij het huis te komen, rijd je langs de buren, maar dat vergeet je snel zodra je thuis bent of op het terras van het uitzicht geniet. Je kijkt over de daken van de dorpswoningen. Het huis is verder omgeven door bomen en weides. Het dorpje is rustig en omgeven door natuur. Een mooie rivier met een zwemstrand is slechts een paar minuten verderop in het dal gelegen.

Voorzieningen
Je zit dan wel midden in de natuur, maar zeker niet verstoken van voorzieningen! Het dorp heeft geen winkels, maar Saint Julien le Petit ligt op slecht vijf minuten van Peyrat le Château en zijn vele voorzieningen en kleine supermarkt. De grote supermarkten en overige voorzieningen zijn op 15 minuten afstand te vinden in Eymoutiers, een historisch marktstadje met een treinstation, en op 25 minuten afstand van de grotere stadjes Saint Léonard de Noblat en Bourganeuf. Het centrum van Limoges ligt op ongeveer 50 minuten rijden.