634 - Boerderijtje met 8 hectare

La Croisille-sur-Briance (87130)

Referentie: 634, Woonoppervlakte: 42 m2, Aantal kamers: 3

€120.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Boerderijtje met 8 hectare


Te renoveren huis met diverse bijgebouwen, een stroompje en 8 hectare

Dit is een project met een groot potentieel, voor de klusser die zelfvoorzienend wil leven of een aantal dieren te houden. Terugkeer naar de natuur! Het stenen huis heeft een woonpotentieel van circa 120 m² en bestaat momenteel op de begane grond uit een kamer van 25m² met natuurstenen vloeren, open haard en hoogte onder balkenplafond van 270 cm. Rechts een slaapkamer van 18,5 m² met daaronder een kelder. Grenzend aan het huis, een garage van 36 m² met de mogelijkheid om een tweede verdieping te creëren.

Boven het huis is een zolder van 40 m² bereikbaar via een stenen buitentrap aan de achterzijde. Dak in natuurlijke leisteen, maar gedeeltelijk te herzien. Een open garage met asbesthoudende lei van circa 20 m². De woning heeft een watermeter, maar geen elektriciteit. Er zijn geen sanitaire voorzieningen en/of septictank.

Diverse bijgebouwen
Achter het huis bevinden zich 2 mooie stenen schuren voorzien van leistenen daken in goede staat. Vloeroppervlakken van 126 en 81m².

De bijbehoende grond
Achter de gebouwen ligt het vlakke land dat momenteel wordt gebruikt als gras/akkerland, met de mogelijkheid om een aangrenzend stuk bos toe te voegen van ongeveer 1.500m² en een niet-aangrenzend bosperceel van meer dan een hectare. Het aangrenzende land is ongeveer 8 hectare en wordt begrensd door een erfweg en een beekje, dat gebruikt wordt voor de gewassen en dieren. De verkoop zal als volgt plaatsvinden: onmiddellijke verkoop van 1 tot 1,5 hectare grond, de rest van de 8 hectare grond wordt gebruikt door een boer met een bruikleencontract. De uitgeleende grond zal in januari 2026 vrij zijn van alle gebruik, met de mogelijkheid om extra grond te verwerven.

De woning is gelegen in het regionale park Millevaches, ongeveer 40 minuten van Limoges, 50 minuten van de luchthaven, minder dan 5 minuten van een dorp met voorzieningen, dokter en basisschool, 15 minuten van een groter dorp met supermarkt en pleziermeer.

 

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille-sur-Briance (87130)
Slaapkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal badkamers:
0
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Aantal toiletten:
0
Oppervlakte:
80.678 m2
Nutsaansluitingen:
Water
Type:
Klusproject
Riool:
Geen riool
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarming type:
Open haard
Woon Oppervlakte:
42 m2
Aantal bijgebouwen:
4
Aantal kamers:
3
Bijgebouwen:
Schuur, Garage

Energielabel

Foto's

Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare
Boerderijtje met 8 hectare