634 - Boerderijtje met 1 hectare

La Croisille sur Briance

Referentie: 634, Woonoppervlakte: 42 m2, Aantal kamers: 3

€85.000,= €75.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Boerderijtje met 1 hectare


Te renoveren huis met diverse bijgebouwen, een stroompje en 1 hectare
Dit is een project met een groot potentieel, voor de klusser die zelfvoorzienend wil leven of een aantal dieren wil houden. Terug naar de natuur!

Het stenen huis heeft een woonpotentieel van circa 120 m² en bestaat momenteel op de begane grond uit een kamer van 25 m² met stenen vloeren, open haard en hoogte onder balkenplafond van 2,7 m. Rechts een slaapkamer van 18,5 m² met daaronder een kelder. Grenzend aan het huis, een garage van 36 m² met de mogelijkheid om een tweede verdieping te creëren.

Er is een zolder van 40 m² bereikbaar via een stenen buitentrap aan de achterzijde. Dak voorzien van natuurlijke leisteen, maar gedeeltelijk te herzien. Naast het huis een open garage met asbesthoudende lei van circa 20 m². De woning heeft een watermeter, maar geen elektriciteit. Er zijn geen sanitaire voorzieningen en/of septictank.

De grond rondom het huis is beperkt. Aan de achterzijde ligt het resterende terrein op 1e verdieping-hoogte.

Diverse bijgebouwen
Achter het huis bevinden zich 2 mooie stenen schuren van respectievelijk 126 m² en 81 m² voorzien van leistenen daken in goede staat. Door ligging op het niveau van de weilanden, leent een van beide (of zelfs beide!), zich heel goed voor transformatie tot een fraai (gelijkvloers) woonhuis.

De bijbehoende grond
Achter de gebouwen ligt het vlakke land dat momenteel wordt gebruikt als gras/akkerland.

De mogelijkheid bestaat om circa 7 hectare grond, een aangrenzend stuk bos van ongeveer 1.500 m² en een niet-aangrenzend bosperceel van meer dan een hectare aan het geheel toe te voegen. Het aangrenzende land wordt begrensd door een verhard pad en een beekje. De laatste wordt  gebruikt voor besproeing van de gewassen en voor de dieren.

De verkoop van de aanvullende grond zal onder de volgende condities plaatsvinden: de 7 hectare grond wordt tot eind 2025 gebruikt door een boer met een bruikleencontract. Deze grond zal op 1 januari 2026 volledig vrij zijn van alle gebruik. Er bestaat tzt zelfs de mogelijkheid om extra grond te verwerven.

Voorzieningen nabij
De woning is gelegen in het regionale park Millevaches, op minder dan 5 minuten van het dorpje La Croisille sur Briance met alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkte, bakker, bar/restaurant etc. Verder is er een basisschool, dokter en apotheek. Verder slechts op 15 minuten van een groter dorp met supermarkt en pleziermeer. De stad Limoges ligt op ongeveer 40 minuten afstand. 

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Slaapkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal badkamers:
0
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Aantal toiletten:
0
Oppervlakte:
10.000 m2
Nutsaansluitingen:
Water
Type:
Meer dan 1 hectare
Riool:
Geen riool
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarming type:
Open haard
Woonoppervlakte:
42 m2
Aantal bijgebouwen:
4
Aantal kamers:
3
Bijgebouwen:
Schuur, Garage

Energielabel

Foto's

Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare
Boerderijtje met 1 hectare