650 - Oude steengroeve in een bos met 3 meren

Limoges

Referentie: 650, Woonoppervlakte: 170 m2, Aantal kamers: 7

€365.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Oude steengroeve in een bos met 3 meren


Midden in haar volledig omheinde bos van ruim 7 hectare ligt deze oude steengroeve te wachten op een nieuwe functie. Verscholen achter struiken en bomen zijn de rotspartijen nog net zichtbaar. De hoogte en de rotsen nodigen uit om te klimmen of kunnen de wanden vormen van een amfitheater. Deze idyllische omgeving met haar bos en 3 meren prikkelt de fantasie en u ziet waarschijnlijk snel de toeristische mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mini-camping.  

Het woonhuis
Het woonhuis uit 1934 bestaat uit twee geschakelde delen. Op de begane grond is de woonkamer met een stenen inbouwhaard, massieve kastanjehouten vloeren en balkenplafond. Aan de rechterkant is de eenvoudige keuken met (entrée)deur naar een op het zuidoosten gelegen terras aan de voorkant van het huis. Een overkapping van dit terras zal een grote meerwaarde kunnen vormen. Er is een doorgang gecreëerd vanuit de keuken naar de voormalige schuur die is verbouwd. Er is een gang voorzien van een doucheruimte en apart toilet en inbouwkasten, vervolgens een tweede gang met een aparte ingang, die naar de berging leidt.

De massief eiken trap (met traplift) leidt naar de overloop die is ingericht als "jachtkamer", voorzien van tegelvloer en kathedraalplafond met houten panelen. Aan de rechterzijde is een berging met wasmachine-aansluiting en de gas-cv-ketel (2019). Aan de linkerzijde, in het oorspronkelijke woonhuis treft u op de verdieping een gang met 3 slaapkamers van respectievelijk 16,5 m², 17 m² en 17 m² met zicht op de tuin. Aan het einde van de gang een apart toilet en een badkamer (5 m²). Er zijn vanaf de 1e verdieping twee deuren die toegang geven naar buiten. Twee stenen trappen aan elke kant van het terras leiden naar de voorkant van het huis en een derde trap leidt u naar de garage en de bijgebouwen die hoger gelegen achter het huis staan.

Upgrade
Het hele huis is zorgvuldig onderhouden en mooi gepresenteerd, maar het geheel, daterend uit het midden van de jaren 80, zou een upgrade kunnen gebruiken. Pluspunt is dat de septic tank al voldoet aan de huidige normen.

Een uitzonderlijke plekje!
Het totale perceel beslaat 7,4 hectare. De tuin is aangelegd en beplant met veel fruitbomen. De meertjes zijn in uitstekende staat en voldoen aan de normen. De rest van het kavel bestaat uit bos. Er zijn diverse paden om op eigen terrein te kunnen wandelen! Hoewel verstopt gelegen tussen de bomen en in een zeer landelijke omgeving, ligt dit mooie geheel op slechts 15 minuten van het centrum van de stad Limoges en dicht bij alle voorzieningen. 

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Limoges
Aantal badkamers:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
3
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
74.187 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Type:
Meer dan 1 hectare
Riool:
Septictank (conform)
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarming type:
Inbouwhaard, Centrale verwarming op gas
Renovatie periode:
1985
Aantal bijgebouwen:
2
Woonoppervlakte:
170 m2
Bijgebouwen:
Garage, Hangar
Aantal kamers:
7
Overige voorzieningen:
Meertje, Oude steengroeve
Slaapkamers:
3

Energielabel

Foto's

Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren
Oude steengroeve in een bos met 3 meren