1012 - Authentiek met mooi uitzicht

Neuvic Entier

Referentie: 1012, Woonoppervlakte: 136 m2, Aantal kamers: 5

€249.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Authentiek met mooi uitzicht


Dit zeer mooie huis met haar gerenoveerde gevels, gelegen in een gehucht, is vanaf 2007 gemoderniseerd, waardoor het een heel bijzonder karakter heeft gekregen. Er moet nog wel even doorgeklust worden, maar dan staat er een perfect hoofdhuis of 2ehuisinfrankrijk. Het huis ligt aan de rand van een klein gehucht, ver van de hoofdwegen, op 10 minuten van de dichtstbijzijnde voorzieningen en op ongeveer 35 minuten van het centrum van de stad Limoges. Vanaf beide terrassen is er een prachtig vrij uitzicht over het heuvelachtige Limousin landschap.

Bourgeoisie uitstraling
De woning lijkt niet op de boerderijtjes met aangrenzende schuur, de longère, die we in onze regio gewend zijn te zien, maar eerder op een bourgeois huis met een aangrenzende schuur. Door deze stijl is de woning ook hoger en lichter. Het heeft twee ingangen. De hoofdentree aan de zuidkant geeft meteen toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 57 m²) : de massief eikenhouten trap ‘verdeeld’ de ruimten in een keukenhoek met een kookeiland, een eethoek met een houtkachel in de schouw en aan de andere zijde een zithoek met een authentieke kastenwand over de gehele breedte. Een wasruimte (ca. 11 m²) met gootsteen en toilet, opbergruimte voor de huishoudelijke apparaten en de boiler en maakt de indeling van de begane grond compleet. Aan de noordzijde is een terras (ca. 17 m²) : een heerlijke plek voor een kopje koffie, een krantje of een wijntje met een uitzicht over het landschap dat nooit zal vervelen. 

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (ca. 19,5 m², 13,5 m² en 8,5 m²), waarvan de grootste een eigen badkamer (ca. 5 m²) heeft met twee grote kasten. Voor de andere twee slaapkamers is er een kleinere badkamer (ca. 6,5 m²) met een douche en een bad. Hier moeten nog puntjes op de i worden gezet qua afwerking. 

Een gesloten trap leidt vanaf de overloop naar een grote open zolderruimte (ca. 68 m²) met mooie balkconstructie. De isolatie is aangebracht, diverse dakramen geplaatst, maar nog niet alle gipsplaten zijn aangebracht. De badkamer is ‘in wording’. 

De L-vormige kelder is toegankelijk via een buitendeur en heeft een nog een derde van zijn oorspronkelijke vloer behouden en het overige deel is vervangen door een betonvloer. Hier is de rotsachtige ondergrond waarop het solide huis rust te zien.

De bijgebouwen
Grenzend aan het huis, maar met een eigen toegang, staat een prachtige schuur van ongeveer 115 m² met aan beide zijden volledig opnieuw gevoegde buitenmuren. De schuur heeft een betonnen vloer in de stal en een geplaveide vloer in de open schuur. Het dak is volledig gerenoveerd, inclusief dakpannen en dakconstructie. Er is een houten mezzaninevloer (ca. 35 m²) in de stal aangebracht. De schuurdeur is vervangen door een grote, zeer praktische elektrische roldeur. Momenteel wordt het gebruikt als opslagruimte. Maar met de nodige vergunningen zou het kunnen worden verbouwd tot gîte. De schuur is al voorzien van water en elektriciteit.

Er staat een zeer fraaie vrijstaande houtschuur met stal (ca. 50 m²) voor het huis.  Aan de zijde van het overdekte terras staan ook nog 2 bijgebouwtjes : een porcherie (varkensstal) en een oude broodoven. Van de laatste ontbreekt de schoorsteen als gevolg van de renovatie van het dak. Tussen het overdekte terras en de bijgebouwtjes is een terras met een vaste barbecue aangelegd, als verlengstuk van het overdekte terras. In alle jaargetijden dé plek om samen met familie of vrienden te kunnen genieten van heerlijke momenten in de buitenlucht.

De tuin
De gebouwen zijn omgeven door ruim 3.000 m² gedeeltelijk omheind terrein met een poort en een oprit, omdat het terrein hoger ligt dan de weg. Daardoor is er een prachtig, ononderbroken uitzicht naar het zuiden en westen, waar de Limousine-koeien, beroemd om hun smakelijke vlees, rustig grazen in het glooiende landschap! Het grootste deel van het terrein ligt aan de zuidkant voor het huis en bestaat uit een gazon met hier en daar een aantal fruitbomen. Achter het huis en de schuur ligt een enigszins verwilderd gazon van ongeveer 700 m², dat hoger ligt dan aan de voorkant, en aansluit op het terrein van de achterbuurman, gescheiden door een hek en een heg. Er is een klein tuinperceel met een oppervlakte van 375 m² aan de overzijde van de weg dat doordat het niet meer onderhouden is, inmiddels verwilderd is.

Locatie en voorzieningen
De woning ligt in het kleine dorpje Neuvic-Entier in de Haute-Vienne, op slechts 10 minuten van Châteauneuf-la-Forêt, waar alle nodige voorzieningen te vinden zijn en op een kwartier rijden van het marktstadje Eymoutiers, dat langs de rivier de Vienne ligt. Er zijn twee treinstations op 5 minuten en 15 minuten afstand met een directe verbinding naar de stad Limoges. Parijs is met de trein in ongeveer 4 uur te bereiken.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Neuvic Entier
Aantal toiletten:
3
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Oppervlakte:
3.378 m2
Riool:
Septictank (conform)
Type:
Bewoonbaar
Verwarming type:
Open haard, Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Aantal bijgebouwen:
5
Woonoppervlakte:
136 m2
Bijgebouwen:
Schuur, Porcherie (varkensstal)
Aantal kamers:
5
Geschat energieverbruik:
349
Slaapkamers:
3
Geschatte emissie:
11
Aantal badkamers:
2
Theoretische energiekosten:
tussen € 2.840 en € 3.880 per jaar

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Foto's

Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht
Authentiek met mooi uitzicht