765 - Authentiek en een verrassend uitzicht!

Sauviat sur VIge

Referentie: 765, Woonoppervlakte: 258 m2, Aantal kamers: 8

€315.000,= €295.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Authentiek en een verrassend uitzicht!


U zou in de hoogte van het Provençaalse achterland kunnen zijn, aan het eind van een gehucht omgeven door weiden en bossen... Wij zijn echter in de Limousin! Deze grote schuur, omgebouwd tot woning en volledig gerenoveerd tussen eind jaren '80 en 2021, is klaar voor gebruik! Het heeft alles een grote ingerichte keuken met directe toegang tot het overdekte terras, een ruime woonkamer met een lang balkon om van het uitzicht over de omringende beboste heuvels te genieten. Er is een groot omgebouwd bijgebouw met 4 paardenboxen en tot 4 hectare grond beschikbaar.

Het huis
U komt binnen via het overdekte terras en een zijdeur in de ruime keuken met een houtkachel om de soms kille avonden in het tussenseizoen comfortabel door te brengen. Een grote opening geeft toegang tot een grote hal (21m²) met een grote deur en erker in plaats van de oude schuurdeur, voorzien van elektrische luiken met een houten look. Een massief lichte eiken trap leidt naar de mezzanine op de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt een gang naar een betegelde doucheruimte en een apart toilet. Een deur geeft toegang tot de trap die naar de kelder leidt en een andere, glazen deur, communiceert met de woonkamer voorzien van een granieten schouw met inbouwhaard. De inrichting is rustiek en charmant, met een combinatie van massief kastanjehouten parketvloer, stenen muren en een balkenplafond. Twee grote aluminium openslaande deuren geven u toegang tot het balkon rond de puntgevel van de verhoogde schuur, vanwaar u een indrukwekkend uitzicht heeft op de beboste heuvels van de streek.

Op de 1e verdieping leidt de centrale overloop aan één kant naar een privégedeelte met een ouderslaapkamer, gang, een doucheruimte met apart toilet (11m²). De gang heeft een wenteltrap die leidt naar een kantoor met een eigen balkon, de enige kamer op de tweede verdieping. En aan de andere kant van de mezzanine leidt een gang naar twee slaapkamers, waarvan één met een eigen mezzanine met leeshoek!

Het huis heeft twee niveaus onder de begane grond. Een eerste kelder met een overloop en twee technische ruimtes, beide met ramen. Een ruime betegelde wasruimte met waterpunt, wasmachine en droger en een werkplaats met OSB-vloer en zichtbare stenen muren. Een brede trap leidt naar de tweede kelder met een buitendeur naar het tuinniveau. Aan de linkerkant is een kelder voor het opslaan van de vriezer en de wijnkelder. Rechts de stookruimte met de gecombineerde hout/olie ketel (verwarming en warm water) uit 2016, de 1500 liter olietank en de 1000 liter warm water buffertanks.

De bijgebouwen
Naast de bijgebouwen die deel uitmaken van de hoofdschuur, hierboven genoemd, is er een groot gebouw met gepleisterde wanden, een pannendak en een stalen tank, waaronder een tweede werkplaats met water en elektriciteit, dan 2 aangrenzende paardenboxen en een kippenhok. Achter de boxen is een stal (64m²) met nog twee boxen en een aangebouwde schuur. Er zijn ook nog twee afzonderlijke overdekte dierenverblijven.

Het terrein
De grond rondom het huis is 3.739 m² groot. Het is niet omheind en er is geen poort. Het ligt aan het eind van de weg naar het gehuchtje. Op de kadastrale kaart is er een weggetje die de stal en de groentetuin van het huis scheidt, maar deze is ter plekke niet meer zichtbaar. De eigenaar heeft een fontein (gesloten circuit) gebouwd direct naast de moestuin.

Daarnaast huurt de eigenaar een aangrenzende weide (1ha23a) en twee niet aangrenzende weiden (2ha46a) op 200 m afstand. Voor degene die beesten heeft zijn er in principe mogelijkheden dit gebruik voort te zetten en voor het grote weiland zelfs om dit ook aan te kopen.

Toegang
Het huis en het terrein liggen in een gehucht in een doodlopende straat, weg van de hoofdwegen en hun overlast, maar op slechts 5 minuten van Sauviat-sur-Vige met zijn winkels, supermarkt en scholen. Wij bevinden ons op 15 minuten van het historische centrum van Saint-Léonard-de-Noblat en het station. Het centrum van Limoges ligt op 40 minuten en de internationale luchthaven op 50 minuten.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Sauviat sur VIge
Aantal toiletten:
2
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet, Telefoon
Oppervlakte:
40.642 m2
Riool:
Septictank (conform)
Type:
Meer dan 1 hectare
Verwarming type:
Inbouwhaard, Centrale verwarming op olie, Centrale verwarming op hout
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Aantal bijgebouwen:
5
Renovatie periode:
2021
Bijgebouwen:
Garage, Berging, Porcherie (varkensstal)
Woonoppervlakte:
258 m2
Overige voorzieningen:
Waterput
Aantal kamers:
8
Geschat energieverbruik:
194
Slaapkamers:
3
Geschatte emissie:
21
Aantal badkamers:
2
Theoretische energiekosten:
tussen € 2.432 en € 3.292 per jaar

Energielabel

Foto's

Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!
Authentiek en een verrassend uitzicht!